Jump to content
Logo of Venhorst Makelaardij

Stationsstraat 34

7741EK Coevorden • Drenthe

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 2.917

Photo Gallery

Stationsstraat 34 Coevorden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stationsstraat 34, Coevorden – Een karakteristieke villa met potentie Aan de Stationsstraat in Coevorden ligt dit half vrijstaande woonhuis met een bijzonder karakter. De rechterzijde van de woning grenst aan het moderne appartementencomplex De Remise, wat zorgt voor een unieke combinatie van oud en nieuw. Met maar liefst 195 m² aan woonoppervlakte is dit huis verrassend ruim en biedt het volop mogelijkheden om er een sfeervol thuis van te maken. De woning is al op een aantal belangrijke punten aangepakt. Zo zijn enkele boeidelen en goten vernieuwd en is de railing van het dakterras vervangen. Het interieur is volledig gestuct en opnieuw geschilderd, en ook de raamkozijnen aan de voorzijde zijn vervangen. De buitenzijde heeft recent schilderwerk ondergaan en de villa is bouwkundig op orde gebracht, waardoor een goede basis is gelegd voor verdere afwerking. Met andere woorden: de grote lijnen zijn gezet – het is nu aan de nieuwe eigenaar om het huis af te maken en helemaal eigen te maken. Een doorbraak tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een open en lichte leefruimte. De verdere indeling is nog vrij in te vullen; er zijn al impressies beschikbaar waarin onder andere de keuken op de begane grond is geplaatst, maar de slaapkamers en badkamer kunnen nog naar eigen wens worden ontworpen. De technische installaties (zowel elektra als water) dienen nog vernieuwd te worden, en aan de zijde van het nieuwbouwcomplex wordt op korte termijn de gevelafwerking afgerond. Aan de voorzijde van het huis wordt gewerkt aan de bestrating en er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar, afgesloten van het appartementencomplex.  De tuin is inmiddels enigszins geëgaliseerd en kan naar eigen inzicht zelf ingericht worden.  INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet. Washok met diverse aansluitingen. Ruime woonkamer met erker en doorgang naar de eetkamer met keuken. (Keuken nog aan te leggen). Eerste verdieping: overloop. Grote kamer, deze kan ingedeeld worden als slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte. Slaapkamer/kantoor met dakterras. Badkamer (nog aan te leggen). Via vaste trap naar... Tweede verdieping: grote ruime, hier kunnen ook slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Extra informatie: - woning heeft voor 90% dubbel glas; - circa 195m² woonoppervlakte; - 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning; - alles is nog in te delen naar wens en smaak; - raamkozijnen zijn aan de voorgevel vervangen; - doorbraak gemaakt tussen de keuken en de woonkamer; - de tuin is gladgestreken en wordt voorzien van bestrating aan de voorzijde. Stationsstraat 34 is bij uitstek een woning voor de handige koper die op zoek is naar ruimte, karakter en een woning waar eigen ideeën werkelijkheid kunnen worden. De locatie, de afmetingen en de al uitgevoerde werkzaamheden maken dit huis tot een project met veel potentie. Een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
582 m²
Content
812 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
04-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.