Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Hinkerstraat 19

3945BR Cothen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Hinkerstraat 19 Cothen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een speels ingedeelde woning met volop ruimte, een zonnige achtertuin, garage, berging én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze hoekwoning in het gezellige dorp Cothen absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt rustig, maar toch centraal. De straat kenmerkt zich door beperkte verkeersdrukte en wordt hoofdzakelijk gebruikt door omwonenden. In Cothen vind je diverse voorzieningen zoals twee basisscholen, sportverenigingen (o.a. handbal, voetbal en tennis) en een supermarkt. Binnen vijf autominuten sta je in het historische centrum van Wijk bij Duurstede en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig Utrecht (ca. 20 km), Zeist (ca. 10 km) en de A12 (ca. 10 km). Kenmerken Woonoppervlakte: 99 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 360 m³ Perceel: 252 m² Bouwjaar: 1954 Energielabel: C Indeling Begane grond ENTREE met hal, trap-/kelderkast met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne zithoek, terwijl de achterzijde ruimte geeft aan de keuken met eethoek. Samen met de woonkeuken is deze ruimte 34.5m². De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een loopdeur naar de tuin. Tuin De achtertuin van c.a. 16,5 meter diep ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden voor zon- en schaduwterrassen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een houten berging met carport en een achterom via de oprit. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. Twee ruime slaapkamers: de achterkamer (9,9 m²) met inloopkast (4,8 m²) en de voorkamer (11,2 m²). De royale badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor zowel wasmachine als droger (2,5 m²). Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder met voorzolder met CV-opstelling (8,4 m²) en een extra ruime slaapkamer (15,6 m²). Bijzonderheden - Diepe achtertuin op het westen - Keuken vernieuwd in 2019 - Ruime carport met houten berging - Extra vrijstaande stenenberging van ca. 7,8 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging met goede bereikbaarheid - buitenkozijnen geschilderd in 2021 - Woonkamer voorzien van HR++ glas en slaapkamer dubbel glas - Volledige geïsoleerd - Woning is volledig gemoderniseerd in 2019 - Vloerverwarming begane grond - Asbest verdacht materiaal dak van de schuur/garage - Huurcontract zonnepanelen a €93 (€4000,- afkoopsom)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit smartline basic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3945

Google Maps

Cothen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Cothen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cothen. In 2025 waren er 3.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.

Inwoners

3.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cothen
Jaar Inwoners
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cothen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cothen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cothen
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cothen.

Veelgestelde vragen over wonen in Cothen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Cothen

Bekijk meer woningen in deze plaats.