Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Nassaustraat 28

7753TJ Dalerpeel • Drenthe

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.744

Fotogalerij

Nassaustraat 28 Dalerpeel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met aanbouw, garage en veel extra's in rustige omgeving! Ontdek deze ruim opgezette hoekwoning in het rustige Dalerpeel. Geniet van de perfecte combinatie van privacy, licht en extra leefruimte. Deze woning is gebouwd in 1972 en staat op een groot, eigen perceel van maar liefst 315m². De ligging is ideaal: aan de rand van het dorp, in een prettige, kindvriendelijke en rustige buurt, vlakbij sportvelden en groenvoorzieningen. Perfect voor gezinnen en iedereen die van ruimte en buitenleven houdt. De woning beschikt over enkele zeer gewilde extra's. Denk aan een handige aangebouwde bijkeuken, een vrijstaande garage voor al uw opslag en parkeerwensen, en een prachtige aluminium veranda. De veranda is de ideale plek om elk seizoen te genieten van uw tuin. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een functionele entree/hal met directe toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De doorzonwoonkamer is ruim te noemen en tevens voorzien van een houten plankenvloer. Aansluitend naar de dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend is de complete bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen. De begane grond heeft goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel! Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek en een tweede toilet. Tevens is hier een afgescheiden wasmachineberging gesitueerd. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is netjes afgewerkt. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de zolderberging toegankelijk. Deze functionele ruimte is voorzien van een klein dakraampje voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Technisch gezien herbergt de berging de cv-ketel en de omvormer, waardoor alle installaties centraal en overzichtelijk zijn ondergebracht. Het is tevens mogelijk een vaste trap te realiseren (eventueel in combinatie met dakkapel) zodat er een extra volwaardige slaapkamer/werkkamer ontstaat. Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het noorden, is voorzien van terras, gazon en wordt gekenmerkt door privacy dankzij de in 2023 gerealiseerde schuttingen. Er is tevens een aluminium veranda, geschikt voor buitengebruik in alle weersomstandigheden, en een vrijstaande houten garage die aanvullende opslag- of parkeermogelijkheden biedt. Er is tevens een eigen inrit gerealiseerd naast de woning. Parkeren op eigen terrein! Ligging: Dalerpeel is een klein dorp met een gunstige ligging nabij de steden Coevorden, Hoogeveen en Emmen. De woning bevindt zich op 400 meter van een basisschool en kinderopvang. Voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en winkels zijn op circa 5 kilometer afstand bereikbaar. De omgeving biedt uitgebreide wandelmogelijkheden in Het Drentse Landschap, omringt door veel natuurschoon. De bereikbaarheid is goed te noemen via de snelweg A37 en de provinciale wegen N377 en N34. Extra info: - energielabel C, nadien zijn er 9 zonnepanelen gerealiseerd; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Remeha Avanta uit 2015; - dubbele beglazing, spouwisolatie (na-geïsoleerd) en dakisolatie; - de woning is grotendeels v.v. rolluiken; - nieuwe schuttingen in 2023 gerealiseerd; - in 2024 is het schilderwerk aan de voorzijde vernieuwd; - Hoogeveen, Dalen en Coevorden zijn op circa 10 autominuten te bereiken - goede verbinding met het openbaar vervoer; - op loopafstand van natuurschoon gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7753

Google Maps

Bekijk Dalerpeel op de kaart

Verken Dalerpeel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dalerpeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalerpeel. In 2025 waren er 651 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.886.

Inwoners

651

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalerpeel
Jaar Inwoners
2021 697
2022 686
2023 673
2024 661
2025 651

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalerpeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.084
2022 EUR 239.098
2023 EUR 276.324
2024 EUR 287.432
2025 EUR 309.886

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 111 0-15: 92 15-25: 73 25-45: 146 45-65: 233

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

153

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

616

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 43
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

77

Label C

58

Label F

45

Label B

39

Label D

28

Label G

24

Label E

11

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalerpeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.561 3.249
2021 1.713 3.204
2022 1.359 3.064
2023 1.120 2.911
2024 1.081 2.956

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 1.895

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.945

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.249

Appartement

Gas: 138 • Elektriciteit: 380

Tussenwoning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.072

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Elektriciteit: 3.688

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.505

Bedrijvigheid in Dalerpeel (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 61

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalerpeel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalerpeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalerpeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalerpeel?

Dalerpeel telt in 2025 ongeveer 651 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalerpeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalerpeel is in 2025 circa € 309.886.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalerpeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalerpeel ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalerpeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalerpeel?

In Dalerpeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer woningen in Dalerpeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.