Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Joan Hodshonstraat 12

1795AK De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Joan Hodshonstraat 12 De Cocksdorp
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is werkelijk een parel: strak afgewerkt, duurzaam gebouwd en met oog voor detail ingericht. Alles klopt! Met een energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming én zonnepanelen zit u hier qua energiezuinigheid helemaal goed. Modern, duurzaam en stijlvol! Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning waar u zó in kunt? Een huis waar u niets meer aan hoeft te doen, behalve uw verhuisdozen uitpakken en genieten? Wij mogen u aanbieden deze moderne half vrijstaande woning (2023), gelegen in het gezellige dorp De Cocksdorp. Indeling Via de entree stapt u de hal binnen waar zich een toilet, de meterkast en trapopgang bevinden. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer voelt sfeervol aan en is  smaakvol ingericht. Hier merkt u op dat alles tot in de puntjes in afgewerkt. Via de schuifpui loopt u gemakkelijk de achtertuin in, een prachtig verlengde van de woonkamer. De gehele woning (alle woonlagen) zijn voorzien van een mooie pvc vloer en vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en beschikt over voldoende kast-/opbergruimte.  In de hal treft u het toilet, de meterkast en trapopgang.  Eerste verdieping Eenmaal aangekomen op de verdieping bevindt u zich op de overloop, waarna u toegang heeft tot twee slaapkamer en een technische ruimte. De eerste kamer is in gebruik als Master Bedroom. De tweede kamer wordt gebruikt als walk-in-closet maar kan uiteraard dienen als slaapkamer. De derde kamer is ingericht als technische ruimte en biedt plaats aan de WTW-installatie (warmteterugwinning), de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale badkamer is een plaatje op zich: stijlvol, modern en luxe afgewerkt. Hier treft u een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is nog een derde slaapkamer. Of u hier nu een thuiswerkplek, logeer/slaapkamer of hobbyruimte van maakt, alles is mogelijk. Tuin Via de schuifpui stapt u gemakkelijk de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is netjes betegeld, onderhoudsarm en zonnig gelegen. De tuin ziet er strak uit, hier hoeft u werkelijk niets meer aan toe doen. Boven de schuifpui bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarmee u in een handomdraai schaduw creëert in huis. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een naastgelegen zijpad.  In het houten tuinhuisje kunt u uw tuimaterialen en fietsen opbergen.  Bijzonderheden We nodigen u van harte uit om deze woning te komen bekijken. Wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 442.500

Kosten koper (geschat): € 10.700

2% overdrachtsbelasting (€ 8.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 453.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 442.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
380 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.