Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Dorpsvaart 9

1648LZ De Goorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Dorpsvaart 9 De Goorn
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met trots presenteren wij: Dorpsvaart 9, De Goorn - een villa van formaat, aan het water gelegen, met klasse en comfort in overvloed. Aan de geliefde Dorpsvaart, waar het water kabbelt en het dorpshart van De Goorn zijn charme laat zien, biedt Tromp Garantiemakelaars dit royale, vrijstaande woonhuis aan. Een woning waar ruimte en stijl elkaar moeiteloos omarmen - met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² en een indrukwekkende uitstraling. Een woning met een tijdloze bouwstijl, maar met hypermoderne gemakken. Zo is de woning uiterst duurzaam; de verwarmingsinstallatie is volledig elektrisch waarbij de elektriciteit voor een groot deel wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen. Comfort staat zodoende centraal - waar de meeste moderne woningen stoppen bij een warmtepompinstallatie, gaat deze villa verder; zo is elke ruimte apart in te regelen doordat er maar liefst 11 thermostaten door de woning verspreid zijn, is er balansventilatie aanwezig met extra koeling door de toepassing van klimaatvloeren en is alles gemakkelijk te bedienen via wifi middels een app. Vanaf de eerste aanblik maakt deze woning indruk. De landelijke voorgevel, compleet met openslaande garagedeuren, ademt karakter en harmonieert prachtig met de omgeving. En eenmaal binnen? Dan betreedt je niets minder dan een entree van koninklijke allure: een ruim bemeten hal met dubbele voordeuren, een separate toiletruimte en een statige trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, voorzien van een open haard, stijlvolle raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, en op maat gemaakte inbouwkasten die de ruimte elegant aankleden. Via glazen schuifdeuren bereik je de aangrenzende eetkamer - een prachtige ruimte die zich opent naar de tuin via openslaande deuren, ideaal voor lange diners met zicht op het groen. De open keuken is een culinair hoogtepunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en smaakvol geïntegreerd in het woonconcept. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, die met zorg is afgewerkt, inclusief een eigen toilet, praktische op maat gemaakte opbergkasten én een vaste trap naar de bovenverdieping - een stoere man-cave zoals je hem zelden ziet. Via de hal op de begane grond betreedt je het hoofdgedeelte van de eerste etage. Hier tref je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met royale inloopkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als home-office, ideaal voor de thuiswerker van nu. De ruime badkamer biedt luxe in de vorm van een bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is al even indrukwekkend en kent een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers op deze etage beschikken elk over een eigen inloopkast - een zeldzaam comfort - en op de overloop is bovendien nog een extra kast voor bergruimte aanwezig. De tuin? Die is een verhaal op zich. Gelegen op het noordwesten, met zorg aangelegd, en voorzien van een grote berging met een riante overkapping. Deze buitenruimte is een droomplek met zit- en eetgedeelte, sfeervolle verlichting en heaters voor de wintermaanden. De Goorn is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, waar je geniet van rust, ruimte en een hechte gemeenschap. In het dorpscentrum vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, een bakker, horeca en een gezondheidscentrum - alles binnen handbereik. Ondanks het landelijke karakter ben je verrassend goed verbonden met de omliggende steden. Binnen 10 minuten rijd je naar Hoorn, waar je een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation en cultuur vindt. Ook steden als Alkmaar en Purmerend zijn eenvoudig bereikbaar met de auto, en via de A7 sta je binnen 30 minuten in Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen richting Hoorn, waar je overstapt op de intercity naar Amsterdam, Haarlem of Enkhuizen. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Een huis als Dorpsvaart 9 komt zelden beschikbaar: vrijstaand, aan het water, met een woonprogramma dat zowel royaal als doordacht is. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Tot snel bij Dorpsvaart 9 in De Goorn!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
834 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1648

Google Maps

Kaart van De Goorn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Goorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Goorn. In 2025 waren er 3.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

3.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Goorn
Jaar Inwoners
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Goorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Goorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Goorn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Goorn.

Veelgestelde vragen over wonen in De Goorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in De Goorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.