Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

De Riete 28

7095AJ De Heurne • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

De Riete 28 De Heurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Riete 28 – De Heurne Vanaf prijs € 495.000 k.k. Luxe, ruimte en rust in een groene oase – dit is landelijk wonen op z’n best. Aan een rustig straatje in het buitengebied van De Heurne staat deze vrijstaande woning die alles in zich heeft: ruimte, sfeer, comfort én een adembenemend mooie tuin. Een plek waar je elke dag tot rust komt, geniet van de natuur en toch binnen enkele minuten in Dinxperlo of Aalten bent. Wat maakt deze woning uniek? Een royale, lichte woonkamer met een zeer fraaie massief houten vloer die warmte en karakter uitstraalt Een moderne, open keuken met volop werk- en opbergruimte Meerdere slaapkamers, een nette badkamer én een apart toilet op de verdieping Een prachtig aangelegde tuin rondom de woning met veel privacy, groen en kleur Achterin de tuin staat een stijlvolle overkapping – dé perfecte plek om te loungen, borrelen of genieten van lange zomeravonden Een ruime berging (voorheen garage) met daarvóór een carport voor je auto, camper of aanhanger Eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht en een landelijke omgeving Deze woning is perfect onderhouden en direct te betrekken. Je voelt het al zodra je binnenkomt: dit huis is met liefde bewoond. Binnen heerst een warme, prettige sfeer, en buiten biedt de tuin een ware beleving – ieder seizoen opnieuw. De omgeving De Heurne is een rustige en landelijke woonomgeving met veel ruimte, natuur en gemoedelijkheid. Je woont hier vlak bij Dinxperlo en Aalten, met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. De omgeving is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten leven, met volop mogelijkheden in de directe omgeving. Word jij de nieuwe bewoner van deze unieke plek? Laat je verrassen door alles wat De Riete 28 te bieden heeft en plan een bezichtiging in. Bel Klomberg Makelaars via 0315 - 68 55 46 en ontdek het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
357 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7095

Google Maps

Kaart van De Heurne

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Heurne

Woon- en buurtcijfers in De Heurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Heurne. In 2025 waren er 1.124 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.160.

Inwoners

1.124

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Heurne
Jaar Inwoners
2021 1.075
2022 1.076
2023 1.112
2024 1.096
2025 1.124

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Heurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.592
2022 EUR 359.514
2023 EUR 433.626
2024 EUR 455.843
2025 EUR 476.160

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 164 15-25: 139 25-45: 206 45-65: 353

Opleidingsniveau

Hoger

219

Praktisch

163

Middelbaar

475

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.047

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 65
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

167

Label F

54

Label B

53

Label A

47

Label C

46

Label D

29

Label E

23

Label A+++

18

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Heurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.703 3.816
2021 1.948 3.829
2022 1.488 3.660
2023 1.155 3.493
2024 1.129 3.658

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 328 • Elektriciteit: 837

Huurwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.997

Koopwoning

Gas: 1.172 • Elektriciteit: 3.571

Appartement

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.772

Tussenwoning

Gas: 273 • Elektriciteit: 540

Vrijstaande woning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in De Heurne (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 156

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Heurne
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Heurne.

Veelgestelde vragen over wonen in De Heurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Heurne?

De Heurne telt in 2025 ongeveer 1.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heurne is in 2025 circa € 476.160.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heurne ligt rond € 30.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heurne?

In De Heurne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer woningen in De Heurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.