Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Jaagpad 18 a

1424PT De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Jaagpad 18 a De Kwakel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke stek! Zo zien wij ze nog maar zelden, een prachtig vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en aan de achterzijde vrij wegkijkend over weilanden en groen. Deze vrijstaande woning is door de jaren heen keurig onderhouden, uitgebouwd en verduurzaamd. Het staat, enigszins verscholen, op een lekker ruim perceel van 820 m². Locatie - Rust, ruimte en privacy bij deze woning aan de Amstel - De ligging aan het voor auto's hier doodlopende Jaagpad maakt de weg autoluw. Bootjes, fietsers en lange afstandwandelaars vormen het voornaamste verkeer voor de deur. - Kudelstaart en Uithoorn zijn op korte afstand bereikbaar voor het nodige winkelaanbod Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - Verwarming van de woning via een CV-ketel. De warmwatervoorziening wordt ondersteund door zonnecollectoren (3 stuks) met een zonneboiler - Door de jaren heen is er extra vloer-, dak- en muurisolatie toegepast - Op het dak liggen 10 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.000 kWh Goed om te weten - De gasvoorziening is geregeld via een propaan gastank. Deze staat in de voortuin. Ongeveer 3 keer per jaar dient deze gevuld te worden (tweepersoons huishouden) - De elektrische installatie van de woning is vernieuwd en uitgebreid - Er is een aanlegsteiger voor de deur aanwezig (eigendom) voor het aanmeren van een boot - Overdracht van de woning op korte termijn mogelijk - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Het huis De kronkelende dijkweg leidt je langs de Amstel naar het Jaagpad 18a. Er is voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto's te parkeren. Natuurlijk is er de mogelijkheid om het huis via de voordeur binnen te komen, maar volgens goed gebruik pakken we de entree van de bijkeuken. Een prettige ruimte om bij binnenkomst je boodschappen op te bergen, maar waar bijvoorbeeld ook de aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit de bijkeuken bereik je de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, ronde spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de tuin richting de Amstel. De hal is het middelpunt van de begane grond. Hiervandaan zijn, naast de keuken, ook alle andere vertrekken van de woning toegankelijk. De slaapkamer (met ensuite badkamer), toilet, het tochtportaal/de entree met trappenhuis en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft meerdere grote raampartijen. Dit zorgt voor een natuurlijk lichte ruimte en een levendig uitzicht naar de tuin en het water. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het terras. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en hieraan grenst, ook in een uitbouw, een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping zijn vier (slaap)kamers en een tweede badkamer. Alle vier de kamers zijn van een lekker ruim formaat. In één van de kamers is een klein keukenblok geplaatst, deze kamer heeft ook een dakkapel. Aan de zijkant van de woning is vanuit twee kamers een balkon bereikbaar. In de badkamer zijn een toilet, douchecabine en een wastafel. Tot slot is er vanaf de overloop een bergkast toegankelijk. Garage en tuin Aan de woning grenst de, in 2005 aangebouwde en ook binnendoor bereikbare garage. Te bedienen met een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage kun je met een trap naar de vliering bovenop de garage. Een leuk detail is dat deze is gemaakt van kasmateriaal waardoor je hier je eigen planten, groente en/of fruit zou kunnen telen. Het is in elk geval een prima plek voor het opslaan van kuipplanten in de winter Ook is er een doorloop naar de vliering bovenop de bijkeuken. Hier staat de zonneboiler en hangt de cv-ketel. De tuin ligt rondom de woning en wordt werkelijk fantastisch onderhouden. Kleurrijke beplanting, meerdere terassen en een strak gemaaid gazon. In de tuin staat een houten berging met elektra met een overkapt terras. Een prachtige plek om te genieten van lange, zwoele zomeravonden. De Kwakel De Kwakel is een landelijk dorp in de gemeente Uithoorn, centraal gelegen in de Randstad. Via de N201 en nabijgelegen uitvalswegen zijn dorpen en steden als Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam snel bereikbaar. Ook luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand. Het dorp telt ongeveer 3.000 inwoners en heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven. Voorzieningen als een basisschool, dorpshuis, huisarts en sportverenigingen zijn aanwezig. Jaarlijkse evenementen zoals de Kwakelse Kermis en Feestweek dragen bij aan de levendige dorpscultuur. De groene omgeving biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en varen. De nabijheid van de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos maakt De Kwakel aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en recreanten. Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij. De Kwakel is het snelst bereikbaar met de fiets. Want om er met de auto te komen moet je omrijden via... Kudelstaart Kudelstaart maakt onderdeel uit van de Gemeente Aalsmeer en is eveneens centraal gelegen in de Randstad. Het Jaagpad aan deze zijde zal zich dan ook vooral richten op de voorzieningen in Kudelstaart en Aalsmeer. De bereikbaarheid is goed en via Leimuiden rijd je snel naar de A4 met directe verbinding naar Amsterdam en Den Haag. Kudelstaart heeft ook een rijk verenigingsleven en grenst aan het Groene Hart van de Randstad. Kudelstaart heeft lagere scholen en een regelmatige (in de spits 4x per uur) busverbinding naar het busstation in Aalsmeer. Hiermee zijn het NS station Hoofddorp of de bus naar Uithoorn met sneltramhalte voor de tram naar Amsterdam Startion Zuid makkelijk bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, zitbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.