Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Bentheimerstraat 99 A

7587NG de Lutte • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.220

Fotogalerij

Bentheimerstraat 99 A de Lutte
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier begint jouw nieuwe leven! Deze bungalow met verrassend ruim souterrain, tuin rondom, stenen garage met kantoorruimte en een privézwembad staat klaar voor wie houdt van vrijheid, luxe en comfort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.491 m², biedt de buitenruimte volop privacy in een heerlijke, rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Laat je creativiteit los op het souterrain, geef het interieur je eigen stijl, en maak van dit huis jouw unieke thuis – een plek om elke dag van te genieten. De woning ligt vlak bij de Duitse grens, op een rustige maar strategische locatie met volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Het charmante kerkdorp De Lutte ligt op fietsafstand en staat bekend om zijn prachtige natuur, bourgondische sfeer en gastvrije dorpsleven. Indeling: Begane grond: Entree met binnenkomst in een ruime hal voorzien van een trap naar het souterrain, meterkast en een toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer die zich kenmerkt door een uitstekende lichtinval dankzij het grote hoekraam en meerdere ramen. Dit maakt het een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. De keuken is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer, welke bereikbaar is via de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Uniek aan deze woning is de bijbehorende stenen garage, die ruimte biedt voor meerdere auto’s én volop bergruimte. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra ruimte – perfect als kantoor, hobbyruimte of atelier. en dan de tuin... Een absolute eyecatcher is het royale zwembad, waarmee de achtertuin verandert in een waar buitenparadijs. Op warme dagen biedt het zwembad verfrissing, terwijl de omliggende ruimte volop mogelijkheden biedt voor ligstoelen, een loungehoek of barbecue plek. De tuin vormt het decor voor lange zomeravonden, sfeer en pure ontspanning – een echte oase aan huis. Souterrain: Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel extra leefruimte biedt. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met bar, ideaal als tv-ruimte, speelkamer of chillruimte voor kinderen of gasten. De grote ramen zorgen ook hier voor prettige lichtinval. In het souterrain bevindt zich tevens de tweede slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een sauna, douchecabine, wastafel en toilet. Aansluitend is er een berging/stookruimte, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden en ook de cv-ketel en boiler. BELANGRIJK OM TE WETEN: * In de grond van de voortuin bevinden zich meerdere voormalige benzineopslagtanks. Deze tanks zijn gesaneerd en afgevuld. * Naast het aangeboden perceel bevindt zich een aangrenzend perceel (2168m2) dat eveneens in eigendom is van de verkoper. Dit perceel maakt geen onderdeel uit van de huidige verkoop, maar dit is eventueel (onder voorwaarden) bespreekbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 1.704 m² Woonoppervlakte 268 m² * Eigen zwembad in de achtertuin; * Bungalow met souterrain gelegen op een perceel van maar liefst 1.704(!) m²; * Voorzien van twee slaapkamers met twee badkamers, met mogelijkheid tot meerder slaapkamers; * Ruime stenen garage met extra kamer voor kantoor of hobbyruimte; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
1704 m²
Inhoud
1344 m³
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, stoomcabine, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7587

Google Maps

Geografisch overzicht de Lutte

Verken de Lutte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in de Lutte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Lutte. In 2025 waren er 3.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.

Inwoners

3.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Lutte
Jaar Inwoners
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Lutte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Lutte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Lutte
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Lutte.

Veelgestelde vragen over wonen in de Lutte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer woningen in de Lutte

Bekijk meer woningen in deze plaats.