Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Anton van Duinkerkenlaan 108

3454LR De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.029

Fotogalerij

Anton van Duinkerkenlaan 108 De Meern
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE, STRAK AFGEWERKTE EN RUIME WOONHUIS! FOR THE ENGLISH TEXT, PLEASE SCROLL DOWN Bijzonder royale en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning (ca. 137m2 woonoppervlakte/ bouwjaar 2008) voorzien van een ruime tuin op het oosten (ca. 53 m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Het huis is voorzien van 122m2 perceel eigen grond en is gelegen aan een gezellige straat in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk ‘De Woerd’. Deze aantrekkelijke locatie bevindt zich in een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern, opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. Kenmerkend voor deze duurzaam gebouwde woning (mooi gevalideerd A energielabel), is de rustige ligging aan de Anton van Duinkerkenlaan, het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, de uitermate praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (breedte ca. 5.04 m) v.v. openslaande deuren naar de tuin, de sfeervolle eikenhouten vloer, de moderne, complete en luxe keuken (2022) v.v. alle wenselijke (Siemens en Miele) inbouwapparatuur, de drie multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping en natuurlijk de bijzonder royale 2de verdieping waar nog eens een ruime voorzolder, een grote slaapkamer en een wasruimte zijn gerealiseerd. De fijne tuin op het oosten biedt meer dan genoeg ruimte voor een lekkere loungeset, eettafel en BBQ. Met een kop koffie en een croissantje genieten van de eerste zonnestralen van de dag. Dat is het leven, heerlijk! De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, Winkelcentrum Parkwijk, Het Maxima Park en ’t Lint, Castellum De Hoge Woerd, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern en De Paperclip), gezellige horecafaciliteiten, openbaar vervoeraansluiting, de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2 & A12 op ca. 5/10 minuten rijden. Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang (gestoffeerd) naar de eerste verdieping, strakke aluminium deur (2022) met glas naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime, uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabele zithoek en een fijne ruime eethoek. Daarnaast biedt de inbouwkast onder de trap, welke is voorzien van een op maat gemaakte stellingkast, voldoende ruimte voor het opbergen van de nodige voorraad. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, uitgevoerd in smaakvolle, lichte taupe kleurstelling. Deze complete en luxe uitgevoerde keuken (2022), geplaatst in een praktische hoekopstelling, biedt volop kast- en werkbladruimte. De keuken is verder voorzien van alle wenselijke Siemens/Miele inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een extra grote koelkast), een smaakvolle rvs-afzuigkap en een mooi keramisch werkblad en een designradiator. De keuken is uitgevoerd met een smaakvolle, hittebestendige en goed schoon te houden achterwand. Het grote raam in de keuken biedt zicht op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. De muren in de woonkamer zijn behangen met een luxe behang in een warme kleur. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je de ruime achtertuin (ca. 10x5.32m). Door de ligging op het oosten kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Geen betere manier om je dag te beginnen met een heerlijk ontbijt in de zon. De tuin is betegeld, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een loungeset en een ruime eettafel. Dit biedt volop mogelijkheden om gedurende het voorjaar en de zomer buiten te genieten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een aantal mooie, groene boompjes en een vrijstaande houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein, welke makkelijk te bereiken is via een poort in de tuin. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote master bedroom gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich de twee overige, multifunctionele (slaap)kamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuinen en het grote mandelig binnenterrein (hierdoor veel privacy!). In het midden van de woning bevindt zich een inpandige badkamer voorzien van een houtlook tegelvloer, een aparte douche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Deze woonlaag is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een grote, derde woonlaag waar een ruime voorzolder, een volwaardige slaapkamer en een aparte wasruimte zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een mooie dakkapel. De voorzolder, evenals de wasruimte, zijn voorzien van grote Velux dakramen (kunststof), waardoor deze verdieping baadt in het licht. Ook deze bovenste laag is strak qua afwerking en voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Middels een vlizotrap bereik je de grote bergzolder in de nok van het dak (ca. 24m2 vloeroppervlakte met een hoogte van ca. 2.00 meter in de punt). Hier vind je een schat aan bergruimte terug, waardoor je iedere kamer op de verdiepingen ook echt als (slaap-)kamer in gebruik kunt nemen. Er zijn zelfs mensen in de wijk die een vaste trap hebben geplaatst naar deze vliering en een dakraam hier hebben geplaatst. Zo vergroot je op eenvoudige wijze de gebruiksmogelijkheden van het huis. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 137m2; - Perceeloppervlakte: 122m2 eigen grond; - Bouwjaar medio 2008; - Energielabel: A; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met afstandsbediening en sleutel), servicekosten € 239,- per jaar (dit is inclusief de kosten voor het groenonderhoud van het binnenterrein); - Realiseren van een laadpaal (voor een elektrische auto) op het binnenterrein is mogelijk; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Oplevering in overleg. Interesse in deze geweldige woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! ENGLISH TEXT Spacious and attractive 5-room family house (approx. 137m2 living area / built in 2008) with a sunny garden located to the east (approx. 53m2), a detached wooden shed and a private parking space on the shared parkinglot at the backside. The house has a plot of 122m2 and is located on a cozy street in the child-friendly and very popular residential area "De Woerd". This attractive location is located in a beautiful, green residential area near the old village center of De Meern, built in the characteristic classical architectural style. Characteristic of this sustainably built house (A energy label), is the very practical layout, the excellent finishing level, the daylight coming into the house, the extended and garden-oriented living room (width approx. 5,04 m) with patio doors to the garden, the modern and complete kitchen with all desirable built-in appliances, the 3 multifunctional bedrooms on the first floor and of course the particularly spacious 2nd floor where an extra bedroom, a room for your washing machine and a place to work are realised in the past. Don’t forget the nice backyard located on the east, which offers a wonderful place to enjoy the outdoors. The house has a central location near all kinds of facilities, such as; village center De Meern, "Shopping center Parkwijk", "Het Maxima Park" and "'t Lint", "Castellum De Hoge Woerd", various fun play facilities, childcare, several primary schools, various sports parks (including Fletiomare, VV De Meern, "De Paperclip ”), cozy catering facilities, public transport connection (approx. 5 minutes from the bus station), the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and of course the A2 & A12 motorways at approx. 5/10 minutes drive. Come and have a look, the coffee is ready for you!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.