Direct naar de inhoud
Logo van VeldhuizenKoot makelaars

Laan 1954 39

3454CP De Meern • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Laan 1954 39 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo wil je wonen: centraal, comfortabel en zorgeloos Deze fijne tussenwoning ligt in een prettige woonomgeving en biedt alles voor comfortabel wonen. Met een eigentijdse keuken en badkamer, kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnige achtertuin op het zuiden, energielabel B én vrij uitzicht over groen geniet je hier elke dag van rust, ruimte en woonplezier. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, terwijl alle voorzieningen zich om de hoek bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Mereveldplein. Ook scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Zin in ontspanning? Het Mauritspark, Meentpark en het uitgestrekte Maximapark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met een directe busverbinding sta je zo op Utrecht Centraal en via de A12 ben je snel onderweg richting andere steden. Liever op de fiets? Binnen 25 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Woonkamer: Je komt binnen in een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Keuken: De halfopen keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en meet circa 9 x 6 meter – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en een handige achterom. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Mereveldplein, diverse scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Mauritspark, Meentpark of het Maximapark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer en de nabijgelegen A12 ben je snel onderweg. Op de fiets sta je bovendien al binnen 25 minuten in het bruisende centrum van Utrecht Bijzonderheden - Moderen keuken voorzien van apparatuur - Moderne badkamer - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas 24/28 CW4, eigendom 2021); - Energielabel B (geldig tot 16-03-2036); - Bouwjaar ca. 1968; - Vier (slaap)kamers; - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en water; - Achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden; - Openbaar parkeren; - Gelegen op eigen grond (perceel ca. 135 m²); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 24/28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.