Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Augustusweg 47

3453KR De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Augustusweg 47 De Meern
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze heerlijke lichte tussenwoning, gelegen op een rustige locatie aan een brede groenstrook en een fietspad. Met twee ruime slaapkamers (mogelijk een derde slaapkamer te creëren), een zonnige achtertuin op het oosten én een eigen parkeerplaats voelt deze woning echt als thuiskomen. Een nette en goed onderhouden woning met een lichte woonkamer en een open keuken, een ruime achtertuin met fijne berging en een carport. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche en een tweede toilet. Ook is er een handige bergkast op de overloop voor de witgoedopstellingen en de cv-ketel. En heb ik al gezegd dat de achtertuin heerlijk beschut is? Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue! Omgeving: Deze woning ligt op een geweldige, kindvriendelijke plek met volop speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Daarnaast ben je omringd door groen. Het Kloosterpark, Maximapark en de Veldhuizerpark zijn allemaal binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Veldhof op loopafstand en ook het gezellige Vleuterweide en Mereveldplein zijn binnen een straal van 2 kilometer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Zin in een dagje stad? Binnen 30 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Utrecht en met de bus al binnen 20 minuten! Of neem de auto: via de A12 en de A2 bereik je de stad of andere locaties gemakkelijk en snel. Kortom, alles ligt binnen handbereik. Rondom de woning is parkeren gratis en voldoende plek. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met een meterkast en een keurig toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen veel daglicht binnenlaat. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Handig is ook het draai-kiepraam, dat voor wat extra frisse lucht tijdens het koken zorgt. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vind je twee heerlijke slaapkamers (het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren), een grote bergkast voor je witgoedapparaten en cv-ketel, én de moderne badkamer die in 2020 helemaal is opgeknapt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een fraai meubel en spiegel. Dankzij dubbele ramen in de slaapkamers komt er veel daglicht naar binnen, wat ze heerlijk licht en ruim maakt. Buitenruimte: De achtertuin is een echt pluspunt. Gelegen op het oosten en netjes aangelegd, met een mix van sierbestrating en groene borders. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer nodig, en er is voldoende ruimte om gezellige zitplekjes te creëren. Via de achtertuin heb je toegang tot de carport, waar je auto droog en veilig staat geparkeerd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 82 m² - Bouwjaar: 2004 - Energielabel A; - Een fijne tussenwoning, aan een brede groenstrook; - Goed onderhouden; - Een nette hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde; - Grote bergkast op de overloop t.b.v. de witgoedaansluitingen en cv-ketel (2020); - Fijne achtertuin op het oosten; - Een ruime carport aan de achterzijde van de woning, bereikbaar middels de achterom; - Rondom de woning volop gratis parkeerruimte; - Groenrijke omgeving nabij Kloosterpark en Maximapark; - Winkelcentrum de Veldhof op loopafstand en Vleuterweide en het Mereveldplein op 10 minuten fietsafstand; - Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.