Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Oudenrijnsingel 42

3454BJ De Meern • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Oudenrijnsingel 42 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime tussenwoning in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern. De woning is gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp op loop/fiets afstand van het oude centrum van De Meern, het Mauritspark en het Meentpark. De combinatie van het kindvriendelijke karakter van de wijk en alle nabijgelegen faciliteiten maken dit tot een populaire locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 133 m2, een ruim balkon van 30 m2, een stenen berging met achterom en een zonnige voor- en achtertuin. LOCATIE De Oudenrijnsingel is een gewilde rustige locatie. Een stuk van de gemeente Oudenrijn en een stuk van de gemeente Veldhuizen werden samengevoegd in 1954 tot het mooie dorp De Meern, onder de rook van Utrecht. Het dorp is in het begin van deze eeuw samen met Vleuten en Haarzuilens samengevoegd bij de hoofdstad Utrecht en is er daardoor een onderdeel van geworden. Er zijn veel nieuwbouwwijken gebouwd tussen de bestaande dorpen waar vroeger de landerijen waren. Het oude dorp De Meern beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en gezondheidszorg. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer, de nabijgelegen Rijksweg A12 met het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor er een goede verbindingen zijn met Utrecht, De Haag, Amsterdam en s-Hertogenbosch. INDELING: Begane Grond: Entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal toegang via een glazen deur tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard. De achtergevel is voorzien van een glazen schuifpui met convectorput en een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer een directe verbinding met de besloten zonnige, groene achtertuin. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en de brede singel met bomen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping waar 3 slaapkamers en een badkamer op uitkomen. - Aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer met airconditioning, inbouwkast en een deur naar het ruime zonnige dakterras van 30 m2. - Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast. - Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten en kunststof kozijnen. - Een badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet 2e verdieping: Overloop met toegang tot: - De grote zonnige slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. - Een kamer met dakkapel welke is voorzien van een keukenblok, een douchecabine en de opstelling voor wassen en drogen. - Een bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. - De extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning heeft een besloten tuin aan de voor- en achterzijde van de woning welke veel privacy biedt. De gehele breedte van de woning aan de achterzijde is voorzien van een overkapping. De besloten achtertuin wordt gecreëerd door de stenen berging welke is gesitueerd achter op het perceel over de gehele breedte. Deze stenen berging is voorzien van een achterom. KENMERKEN: - Woning: tussen woning met een stenen stenen berging; - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlak 133 m2, gebouw gebonden buiten ruimte (dakterras): 30 m2, externe bergruimte (stenen berging): 14 m2; - Inhoud: 440 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Oudenrijn, sectie A, nummer 1811 perceel groot: 135 m2; - Zon ligging: zuidoost; - Energielabel C, geldig tot 25-04-2035; - Verwarming: CV-gas combiketel, Vaillant (bouwjaar 2019), openhaard, radiatoren, convectorput, vloerverwarming (gehele b.g.g.); - Warmwatervoorziening: via de CV-gas combiketel; - Stenen berging over de gehele breedte achter op het perceel met een achterom; - Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de straat; - Gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.