Jump to content
Logo of Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Oudenrijnsingel 42

3454BJ De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Oudenrijnsingel 42 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een ruime tussenwoning in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern. De woning is gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp op loop/fiets afstand van het oude centrum van De Meern, het Mauritspark en het Meentpark. De combinatie van het kindvriendelijke karakter van de wijk en alle nabijgelegen faciliteiten maken dit tot een populaire locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 133 m2, een ruim balkon van 30 m2, een stenen berging met achterom en een zonnige voor- en achtertuin. LOCATIE De Oudenrijnsingel is een gewilde rustige locatie. Een stuk van de gemeente Oudenrijn en een stuk van de gemeente Veldhuizen werden samengevoegd in 1954 tot het mooie dorp De Meern, onder de rook van Utrecht. Het dorp is in het begin van deze eeuw samen met Vleuten en Haarzuilens samengevoegd bij de hoofdstad Utrecht en is er daardoor een onderdeel van geworden. Er zijn veel nieuwbouwwijken gebouwd tussen de bestaande dorpen waar vroeger de landerijen waren. Het oude dorp De Meern beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en gezondheidszorg. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer, de nabijgelegen Rijksweg A12 met het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor er een goede verbindingen zijn met Utrecht, De Haag, Amsterdam en s-Hertogenbosch. INDELING: Begane Grond: Entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal toegang via een glazen deur tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard. De achtergevel is voorzien van een glazen schuifpui met convectorput en een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer een directe verbinding met de besloten zonnige, groene achtertuin. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en de brede singel met bomen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping waar 3 slaapkamers en een badkamer op uitkomen. - Aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer met airconditioning, inbouwkast en een deur naar het ruime zonnige dakterras van 30 m2. - Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast. - Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten en kunststof kozijnen. - Een badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet 2e verdieping: Overloop met toegang tot: - De grote zonnige slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. - Een kamer met dakkapel welke is voorzien van een keukenblok, een douchecabine en de opstelling voor wassen en drogen. - Een bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. - De extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning heeft een besloten tuin aan de voor- en achterzijde van de woning welke veel privacy biedt. De gehele breedte van de woning aan de achterzijde is voorzien van een overkapping. De besloten achtertuin wordt gecreëerd door de stenen berging welke is gesitueerd achter op het perceel over de gehele breedte. Deze stenen berging is voorzien van een achterom. KENMERKEN: - Woning: tussen woning met een stenen stenen berging; - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlak 133 m2, gebouw gebonden buiten ruimte (dakterras): 30 m2, externe bergruimte (stenen berging): 14 m2; - Inhoud: 440 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Oudenrijn, sectie A, nummer 1811 perceel groot: 135 m2; - Zon ligging: zuidoost; - Energielabel C, geldig tot 25-04-2035; - Verwarming: CV-gas combiketel, Vaillant (bouwjaar 2019), openhaard, radiatoren, convectorput, vloerverwarming (gehele b.g.g.); - Warmwatervoorziening: via de CV-gas combiketel; - Stenen berging over de gehele breedte achter op het perceel met een achterom; - Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de straat; - Gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
135 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.