Ir directamente al contenido
Logotipo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Oudenrijnsingel 42

3454BJ De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.278

Galería de fotos

Oudenrijnsingel 42 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime tussenwoning in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern. De woning is gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp op loop/fiets afstand van het oude centrum van De Meern, het Mauritspark en het Meentpark. De combinatie van het kindvriendelijke karakter van de wijk en alle nabijgelegen faciliteiten maken dit tot een populaire locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 133 m2, een ruim balkon van 30 m2, een stenen berging met achterom en een zonnige voor- en achtertuin. LOCATIE De Oudenrijnsingel is een gewilde rustige locatie. Een stuk van de gemeente Oudenrijn en een stuk van de gemeente Veldhuizen werden samengevoegd in 1954 tot het mooie dorp De Meern, onder de rook van Utrecht. Het dorp is in het begin van deze eeuw samen met Vleuten en Haarzuilens samengevoegd bij de hoofdstad Utrecht en is er daardoor een onderdeel van geworden. Er zijn veel nieuwbouwwijken gebouwd tussen de bestaande dorpen waar vroeger de landerijen waren. Het oude dorp De Meern beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en gezondheidszorg. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer, de nabijgelegen Rijksweg A12 met het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor er een goede verbindingen zijn met Utrecht, De Haag, Amsterdam en s-Hertogenbosch. INDELING: Begane Grond: Entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal toegang via een glazen deur tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard. De achtergevel is voorzien van een glazen schuifpui met convectorput en een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer een directe verbinding met de besloten zonnige, groene achtertuin. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en de brede singel met bomen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping waar 3 slaapkamers en een badkamer op uitkomen. - Aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer met airconditioning, inbouwkast en een deur naar het ruime zonnige dakterras van 30 m2. - Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast. - Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten en kunststof kozijnen. - Een badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet 2e verdieping: Overloop met toegang tot: - De grote zonnige slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. - Een kamer met dakkapel welke is voorzien van een keukenblok, een douchecabine en de opstelling voor wassen en drogen. - Een bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. - De extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning heeft een besloten tuin aan de voor- en achterzijde van de woning welke veel privacy biedt. De gehele breedte van de woning aan de achterzijde is voorzien van een overkapping. De besloten achtertuin wordt gecreëerd door de stenen berging welke is gesitueerd achter op het perceel over de gehele breedte. Deze stenen berging is voorzien van een achterom. KENMERKEN: - Woning: tussen woning met een stenen stenen berging; - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlak 133 m2, gebouw gebonden buiten ruimte (dakterras): 30 m2, externe bergruimte (stenen berging): 14 m2; - Inhoud: 440 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Oudenrijn, sectie A, nummer 1811 perceel groot: 135 m2; - Zon ligging: zuidoost; - Energielabel C, geldig tot 25-04-2035; - Verwarming: CV-gas combiketel, Vaillant (bouwjaar 2019), openhaard, radiatoren, convectorput, vloerverwarming (gehele b.g.g.); - Warmwatervoorziening: via de CV-gas combiketel; - Stenen berging over de gehele breedte achter op het perceel met een achterom; - Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de straat; - Gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.