Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Deilsedijk 11

4158CD Deil • Gelderland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Deilsedijk 11 Deil
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk karakteristiek en vrijstaand wonen aan de dijk! Aan de karakteristieke Deilsedijk, te midden van charmante lintbebouwing, ligt deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een unieke hoeklocatie. Hier geniet je van ruimte, karakter en privacy met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van gazon, borders, een terras en een praktische tuinberging. Met een riante woonoppervlakte van maar liefst 181 m², een licht souterrain en een (dak)terras op dijkniveau, biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse gezinssamenstellingen of een thuiswerksituatie. De woning, gebouwd rond 1930, is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij originele details zoals de roedeverdeling, knipvoegen, houten vloeren en balkenplafonds met liefde zijn behouden. Dankzij de ligging aan de dijk en de Pastoriestoep bevindt de eigen grond zich direct achter de woning. De royale, besloten achtertuin biedt een heerlijke combinatie van rust, zon en privacy — en beschikt over een eigen oprit. Deil zelf heeft een basisschool en een grote supermarkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Geldermalsen vlakbij, met het NS-station (met een ingang aan de Deilse kant) op slechts vijf minuten fietsafstand. De snelwegen A2, A15 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime entree bevindt zich aan de dijkzijde en verwijst subtiel naar de vroegere functie van de woning als winkel. De lichte woonkamer biedt uitzicht over de dijk en heeft karakteristieke ramen met roedeverdeling die zorgen voor een warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken ,het kloppend hart van het huis , over de volle breedte van de woning. De keuken is modern ingericht met o.a. een kookeiland met een Bora inductie-kookplaat, en een royale eethoek. De drie raampartijen met roedeverdeling en het aangrenzende (dak)terras maken dit tot een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, én de trap naar het souterrain. Souterrain Het souterrain is verrassend licht en beschikt over een tweede keukenopstelling en een multifunctionele tuinkamer/hobbyruimte. Dankzij de zelfstandige toegang is deze ruimte ideaal voor een thuiswerkplek, praktijk aan huis of zelfs als zelfstandige studio. De aangrenzende berging van 11 m² (niet meegerekend in de woonoppervlakte) maakt dit niveau extra praktisch en veelzijdig. Verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één thans in gebruik is als thuiswerkplek. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de bergzolder, perfect voor extra opslagruimte. Buitenruimte De 13 meter diepe tuin op het zuiden is een oase van rust. De tuin is smaakvol ingericht met een besloten terras, groene hagen, bloemborders, een gazon met pergola, en een houten tuinberging. Via de oprit is de tuin ook met de auto bereikbaar. Bijzonderheden • Aanbouw gerealiseerd in 2002 • 16 zonnepanelen aanwezig • Schoorsteen aanwezig, geschikt voor een houtkachel • Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2014 • Recent keuringsrapport (VEH) aanwezig • Meetrapport NEN 2580:2007 NL beschikbaar Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.