Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Hofstraat 24

5275AE Den Dungen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Hofstraat 24 Den Dungen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare 2/1 kap woning met 3 slaapkamers is perfect voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een praktische indeling. In de tuin zelf is een sfeervolle houten overkapping gerealiseerd – een heerlijk plekje om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De woning is gunstig gelegen in het hart van het dorp, waardoor voorzieningen als de basisschool en supermarkt op korte afstand bereikbaar zijn. Het dorp ademt Brabantse gemoedelijkheid en gezelligheid. Er zijn diverse horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een kop koffie, een smakelijke lunch of een ontspannen diner. Voor wie nieuw is in het dorp zijn er volop mogelijkheden om snel te integreren, dankzij een actief verenigingsleven en een breed aanbod aan (sport)verenigingen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de omgeving leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. En wil je er een avondje op uit? Dan ben je binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch, waar cultuur, winkels, restaurants en een bioscoop op je wachten. Lichte en sfeervolle begane grond met open keuken en toegang tot de tuin Op de begane grond word je welkom geheten in de hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je een lichte en sfeervolle woonkamer binnen door een moderne stalen deur. De ruimte is voorzien van een moderne visgraat laminaatvloer, wat direct zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen, wat de woonkamer een open en ruimtelijk gevoel geeft. Via de achterdeur stap je zo de tuin in – ideaal tijdens de warmere maanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Bovendien is er plek voor een speelhoek voor de kinderen of juist een knusse leeshoek met een luie stoel. De open keuken bevindt zich achter in de uitbouw en is een fijne plek om te koken, mede door de lichtinval van de ramen en de directe verbinding met de tuin. Hierdoor heb je tijdens het koken altijd zicht op buiten – praktisch én gezellig als je gasten hebt of kinderen in de tuin spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer. Laat ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje kiezen! De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad (met douchefunctie), een wastafel en een toilet – alles wat je nodig hebt, compleet en efficiënt ingericht. De ruime bergzolder is met een Vlizotrap bereikbaar. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Dankzij het kunstgras oogt de tuin altijd groen en netjes, terwijl je geen omkijken hebt naar maaien of sproeien. Met een paar kleurrijke planten in potten breng je eenvoudig sfeer en levendigheid aan. Achter in de tuin is een mooie houten overkapping geplaatst aan de berging – een beschutte en gezellige plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Via de houten poort aan de achterzijde heb je direct toegang tot de oprit, wat het praktisch maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bereiken van de auto. Kortom, een tuin die comfort, gemak én gezelligheid biedt. Samengevat: uitgebouwde 2/1 kap woning 3 slaapkamers grote tuin met overkapping en berging ideale starters woning energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5275

Google Maps

Locatie van Den Dungen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Dungen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dungen. In 2025 waren er 4.886 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.142.

Inwoners

4.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.142

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.826

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dungen
Jaar Inwoners
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dungen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Opleidingsniveau

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkomst inwoners (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dungen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.255

Bedrijvigheid in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 732

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dungen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dungen.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dungen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Den Dungen

Bekijk meer woningen in deze plaats.