Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

1e Sweelinckstraat 31

2517GB Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.350

2% overdrachtsbelasting (€ 38.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.965.350

Koopprijs /m²: € 5.678

Fotogalerij

1e Sweelinckstraat 31 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! EXTRA BREED HERENHUIS IN DUINOORD UIT 1893: EEN UNIEKE COMBINATIE VAN HISTORIE EN DUURZAAMHEID (ENERGIELABEL A) De 1e Sweelinckstraat 31 is een imposant herenhuis dat de grandeur van het 19e-eeuwse Den Haag combineert met de techniek van de 21e eeuw (na een zorgvuldige renovatie in 2025). Met een woonoppervlakte van maar liefst 339 m², een extra brede voorgevel (8m), 9 slaapkamers, 3 badkamers en een zeldzaam energielabel A, is dit het ultieme familiehuis voor wie geen concessies wil doen. WOONCOMFORT De woning ademt de sfeer van 1893. Op de begane grond word je verwelkomd door een rijke visgraatparketvloer en indrukwekkende ornamentenplafonds. De originele ensuite-separaties met schuifdeuren zijn bewaard gebleven, evenals de glas-in-loodramen die het licht op een unieke manier filteren. Op de verdiepingen tref je de originele brede plankenvloeren aan, die het karakter van het huis onderstrepen. De woonkeuken (2020) is het kloppend hart van het huis. Uitgerust met een professionele Wolf oven en Gaggenau magnetron, biedt deze ruimte alles voor de fijnproever. Dankzij de 9 slaapkamers en 3 volwaardige badkamers is dit pand bij uitstek geschikt voor grote gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een veilige, stadse omgeving of expats en diplomaten die waarde hechten aan een kant-en-klaar huis met een hoog duurzaamheidsprofiel nabij de internationale zone (OPCW, Europol, Eurojust). Dit herenhuis biedt tevens de ideale combinatie van wonen en werken. Mede dankzij de extra brede voorgevel en de indrukwekkende kamers aan de voorzijde. Deze ruimtes lenen zich perfect voor een kantoor of praktijk aan huis. Dit huis is door de jaren heen met grote aandacht voor kwaliteit onderhouden. Waar veel historische panden kampen met achterstallig onderhoud, is hier geïnvesteerd in de kleinste details: * De Schil (2025): De voorgevel is voorzien van hoogwaardig vacuümglas (prestaties vergelijkbaar met triple glas), terwijl de achterzijde beschikt over HR++ glas. In 2025 zijn de kozijnen gerenoveerd en van veren voorzien, zijn de gevels geïmpregneerd en is al het houtwerk aan de voor- en achtergevel professioneel kaal gemaakt en geschilderd. * Techniek & Comfort: CV-ketel uit 2023, 17 zonnepanelen, dakisolatie, het isolatieglas en de Tonzon vloerisolatie zorgen voor een extreem laag energieverbruik (ca. € 325,- per maand). Het zinkwerk is in fases (2023 en 2025) vernieuwd, waardoor het dak en de afwatering in topconditie verkeren. * Interieur: De statige trap, die alle vier de woonlagen verbindt, is in 2025 opnieuw bekleed, wat zorgt voor een rustige en luxe eenheid in het trappenhuis. Ook is in 2025 de hoofdbadkamer gerenoveerd en is de badkamer op de 2e verdieping geheel vernieuwd. Hierdoor beschikt het huis naast 9 ruime tot zeer ruime slaapkamers over 3 volwaardige badkamers, allen met bad en douche. BUITENLEVEN De ruim 15 meter diepe achtertuin (ca. 75 m²) is een zeldzaamheid in deze wijk. Door de diepte heeft u een unieke zonligging: terwijl de ene helft de hele dag zon vangt, biedt de andere helft een natuurlijke schaduwplek. LOCATIE Wonen aan de Sweelinckstraat betekent wonen in de culturele en culinaire hotspot van de stad. Duinoord staat bekend om zijn monumentale pleinen en rustige, statige straten. Om de hoek ligt de Reinkenstraat, een dorp in de stad met ambachtelijke bakkers, een keur aan speciaalzaken en gezellige terrassen. Ook de hippe Prins Hendrikstraat(Zeeheldenkwartier) en de "Fred"(Aert van der Goesstraat/Frederik Hendriklaan) liggen op loopafstand. Gelegen in het hart van het internationale museumkwartier. Het Kunstmuseum Den Haag, het Museon en het Fotomuseum liggen op enkele minuten lopen. De wijk is uiterst populair bij de internationale gemeenschap. De European School, de Franse School, de Duitse School en de International School of The Hague zijn uitstekend bereikbaar. Liefhebber van het strand? Met de tram of de fiets ben je binnen 10 minuten op de uitgestrekte stranden en duinen van Scheveningen. GOED OM TE WETEN - Instapklaar uniek herenhuis in Duinoord; - Woonoppervlakte 339 m2 op een perceel van 185 m2; - 9 ruime slaapkamers en 3 badkamers; - Woonkeuken uit 2020; - Combinatie van wonen en werken zeer geschikt; - Diepe achtertuin (15,5m) met zon- en schaduwzijde; - Energielabel A; - 17 zonnepanelen, vacuümglas, HR++ glas en Tonzon isolatie; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1893; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! EXTRA-WIDE TOWNHOUSE IN DUINOORD DATING FROM 1893: A UNIQUE COMBINATION OF HISTORY AND SUSTAINABILITY (ENERGY LABEL A) 1st Sweelinckstraat 31 is an impressive townhouse that combines the grandeur of 19th-century The Hague with 21st-century technology (following a meticulous renovation in 2025). With a generous living area of no less than 339 m², an extra-wide 8-metre façade, 9 bedrooms, 3 bathrooms, and a rare energy label A, this is the ultimate family home for those unwilling to compromise. LIVING COMFORT The house breathes the atmosphere of 1893. On the ground floor, you are welcomed by rich herringbone parquet flooring and impressive ornamental ceilings. The original en-suite separations with sliding doors have been preserved, as well as the stained-glass windows that filter the light in a unique way. On the upper floors, you will find the original wide plank floors, further emphasizing the character of the home. The kitchen-diner (2020) forms the beating heart of the house. Equipped with a professional Wolf oven and Gaggenau microwave, this space offers everything a culinary enthusiast could wish for. With 9 bedrooms and 3 full bathrooms, this property is ideally suited for large families seeking space and comfort in a safe urban environment, or for expats and diplomats who value a move-in-ready home with a strong sustainability profile near the international zone (OPCW, Europol, Eurojust). This townhouse also offers the ideal combination of living and working. Thanks in part to the extra-wide façade and the impressive front rooms, these spaces lend themselves perfectly to a home office or practice. Over the years, the property has been meticulously maintained with a strong focus on quality. Where many historic homes suffer from deferred maintenance, this property has seen investment down to the smallest details: • The Building Envelope (2025): The front façade is fitted with high-quality vacuum glazing (performance comparable to triple glazing), while the rear features HR++ glass. In 2025, the window frames were renovated and fitted with draft-proofing strips, the façades were impregnated, and all woodwork at the front and rear was professionally stripped and repainted. • Technology & Comfort: Central heating boiler from 2023, 17 solar panels, roof insulation, insulated glazing, and Tonzon floor insulation ensure extremely low energy consumption (approx. €325 per month). The zinc work was renewed in phases (2023 and 2025), keeping the roof and drainage in excellent condition. • Interior: The stately staircase connecting all four residential floors was newly carpeted in 2025, creating a calm and luxurious unity in the stairwell. The main bathroom was renovated in 2025, and the second-floor bathroom was completely renewed. In addition to 9 spacious to very spacious bedrooms, the house offers 3 full bathrooms, each equipped with both a bathtub and a shower. OUTDOOR LIVING The over 15-metre-deep rear garden (approx. 75 m²) is a rarity in this neighbourhood. Thanks to its depth, you benefit from a unique sun orientation: while one half captures sunlight throughout the day, the other half offers a natural shaded retreat. LOCATION Living on Sweelinckstraat means living in the city’s cultural and culinary hotspot. Duinoord is known for its monumental squares and quiet, stately streets. Just around the corner lies Reinkenstraat, a “village within the city” with artisan bakeries, a wide range of specialty shops, and inviting terraces. The vibrant Prins Hendrikstraat (Zeeheldenkwartier) and “De Fred” (Aert van der Goesstraat/Frederik Hendriklaan) are also within walking distance. Located in the heart of the international museum quarter, Kunstmuseum Den Haag, Museon, and the Fotomuseum are just minutes away on foot. The neighbourhood is extremely popular with the international community. The European School, the French School, the German School, and The International School of The Hague are all easily accessible. Love the beach? By tram or bicycle, you can reach the expansive beaches and dunes of Scheveningen within 10 minutes. GOOD TO KNOW - Move-in-ready, unique townhouse in Duinoord; - Living area: 339 m² on a 185 m² plot; - 9 spacious bedrooms and 3 bathrooms; - Kitchen-diner from 2020; - Highly suitable for combining living and working; - Deep rear garden (15.5 m) with sun and shade areas; - Energy label A; - 17 solar panels, vacuum glazing, HR++ glazing, and Tonzon insulation; - Built in 1893; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be pleased to schedule a viewing with you.

Hypotheek berekenen

€ 1.925.000

Kosten koper (geschat): € 40.350

2% overdrachtsbelasting (€ 38.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.965.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 96.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
339 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
1448 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.