Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Bachmanstraat 17

2596JB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.793

Fotogalerij

Bachmanstraat 17 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Benoordenhout gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning (ca. 189 m2) met zonnige achtertuin met meerdere balkons. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, diverse originele stijlelementen zoals marmeren vloeren, een suiteseparatie en schouw, én is voorzien van moderne voorzieningen waaronder aluminium kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie, zonnepanelen en twee badkamers. Uitstekende ligging nabij winkels, (internationale) scholen, sportverenigingen en de natuurgebieden Clingendael en het Haagse Bos. Indeling: Voortuin, entree via de originele voordeur naar de vestibule met marmeren vloer en wandplaten, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, tochtdeur naar gang met tegelvloer. Diep toilet met fontein. Kelderruimte met betegelde wanden, droog en geschikt als provisieruimte. Nette keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, met doorloop naar de eetkamer voorzien van stroken parket en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich de originele suiteseparatie; de schuifdeuren zijn nog aanwezig in de kasten. De woonkamer beschikt over een open haard (met nieuw kanaal). Aan de voorzijde zijn aluminium kozijnen met dubbel glas en stijlvolle radiatorombouwen aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waarin wasmachine en droger zijn geplaatst. Nette, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon/terras. Voorslaapkamer met schouw en vaste kasten. Tweede verdieping: Lichte overloop met groot daklicht. Voorzijkamer met omvormer voor de 8 zonnepanelen. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Achterslaapkamer met twee Velux dakramen en deur naar het achterbalkon; deels schuin dak met shingles, deels plat dak. Tweede badkamer (zonder raam) met inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwkundige keuring beschikbaar - Woonoppervlakte ca. 189 m2 - Zonnige achtertuin - Energielabel C - Vloerisolatie aanwezig - Aluminium kozijnen met dubbel glas - 8 zonnepanelen (eigendom) - Originele details behouden, o.a. suiteseparatie, marmeren vloeren en schouw - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Spacious and well-maintained family home (approx. 189 m2) located in the beloved Benoordenhout neighborhood, featuring a sunny backyard and multiple balconies. The house has three full floors, various original architectural details such as marble floors, a room divider with sliding doors, and a fireplace, as well as modern amenities including aluminum window frames with double glazing, floor insulation, solar panels, and two bathrooms. Ideally located near shops, (international) schools, sports clubs, and the Clingendael and Haagse Bos nature reserves. Layout: Front garden, entrance through the original front door into the vestibule with marble floor and wall panels, meter cupboard with updated electrical installation, door to hallway with tiled floor. Deep toilet with hand basin. Basement with tiled walls, dry and suitable for use as a storage room. Neat kitchen with stone countertop and various built-in appliances, with access to the dining room featuring strip parquet flooring and French doors to the sunny backyard. Between the dining and living rooms is the original room divider; the sliding doors are still present in the cabinets. The living room has a fireplace (with a new flue). At the front, there are aluminum window frames with double glazing and stylish radiator covers. First floor: Landing with built-in cabinet housing the washing machine and dryer. Well-maintained, complete bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit, and electric underfloor heating. Spacious rear bedroom with built-in wardrobes and French doors to the balcony/terrace. Front bedroom with fireplace and built-in wardrobes. Second floor: Bright landing with large skylight. Front side room with inverter for the 8 solar panels. Spacious front bedroom with built-in wardrobe. Rear bedroom with two Velux skylights and door to the rear balcony; partially sloped roof with shingles, partially flat roof. Second bathroom (no window) with walk-in shower, toilet, and sink. Worth noting - Freehold property - Structural survey available - Living area approx. 189 m2 - Sunny backyard - Energy efficiency rating C - Floor insulation - Aluminum window frames with double glazing - 8 solar panels (owned) - Original details preserved, including room divider, marble floors, and fireplace - Older construction and materials disclaimers applicable

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.