Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX City Makelaardij

Ballangéelaan 52

2497AA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Ballangéelaan 52 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version down below Welkom thuis in deze gezellige en ruime eengezinswoning, gelegen aan Ballangéelaan 52. Met het bouwjaar van 2001, is dit de perfecte woning voor jonge gezinnen, die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos gezinsleven. Van de knusse voortuin tot de ruime achtertuin. Geniet van het vrije uitzicht terwijl de kinderen veilig spelen in deze rustige buurt. Met het winkelcentrum Ypenburg in de buurt hoef je nooit ver te zoeken naar de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zorgen de nabijheid van snelwegen A13, A12 en A4 voor een gemakkelijke verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Tevens is er openbaarvervoer op loopafstand beschikbaar. Deze woning ligt dichtbij scholen en recreatievoorzieningen. Met een energielabel A+ ben je verzekerd van een goed geïsoleerde woning, die zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt is. Het onderhoud van de woning is uitstekend, zodat je je nergens zorgen over hoeft te maken. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Welkom thuis! Indeling Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De voortuin is gelegen op het Westen met vrij uitzicht. Begane grond De ontvangsthal is voorzien van een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer ruim van opzet. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De achtergevel is voorzien van een schuifpui met dubbelglas, welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Achterin de tuin is een berging aanwezig en een deur naar het achterpad, dat leidt naar de openbare weg. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. Aan de woonkamer grenst de keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, luxe mengkraan, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, aparte vriezer, inbouwverlichting en veel opbergruimte. Eerste verdieping Een beklede trap vanuit de hal geeft toegang tot een overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping treffen we de eerste slaapkamer (masterbedroom) aan, deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer loopt over de gehele breedte van de woning en zeer ruim. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is ruim bemeten. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, bad, douchecabine (nieuw) en toilet. Tweede verdieping De gestoffeerde trap vanaf de overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de tweede verdieping (zolderverdieping). Op de ruime overloop van deze verdieping is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Er is een ruime opbergruimte gecreëerd, alwaar de mechanische ventilatie is geplaatst. Op deze verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is ruim en heeft een dakraam, wat veel licht geeft. Bijzonderheden - Type woning : eengezinswoning, met 3 ruime slaapkamers - Bouwjaar : 2001 - Woonoppervlak : 126 m2 - Energielabel : A+ - De woning is gelegen op eigen grond - De woning is goed geïsoleerd en volledig v.v. dubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming - De benedenverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd - Een ruime en zonnige achter- en voortuin - Berging in de tuin - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze aan de koper, met de voorwaarde dat deze in de regio Den Haag kantoor houdt Beautiful Single-family home in a prime location in The Hague for young families! Welcome home to this cozy and spacious family home, located at Ballangéelaan 52. Built in 2001, this is the perfect home for young families looking for comfort, space and a child-friendly environment. This home offers everything you need for a carefree family life. From the cozy front garden to the spacious backyard. Enjoy the unobstructed view while the children play safely in this quiet neighborhood. With the Ypenburg shopping centre nearby, you never have to look far for your daily necessities. In addition, the proximity of the A13, A12 and A4 motorways ensures easy access to the rest of the city and beyond. Public transport is also available within walking distance. This property is close to schools and recreational facilities. With an energy label A+ you are assured of a well-insulated home, which is both environmentally friendly and cost-efficient. The maintenance of the home is excellent, so you don't have to worry about anything. Don't miss this opportunity to live in one of the most popular neighborhoods of The Hague. Schedule a viewing today and be surprised by everything this home has to offer. Welcome home! Layout The house is accessed via the spacious front garden. The front garden is located on the west with an unobstructed view. Ground floor The reception hall has a toilet, meter cupboard and the stairs to the first floor. The hallway gives access to the living room. Due to the extension at the rear, the living room is spacious. There is a staircase cupboard in the living room. The rear facade has a sliding door with double glazing, which gives access to the spacious back garden. At the back of the garden there is a storage room and a door to the back path, which leads to the public road. The entire ground floor has underfloor heating and a tiled floor. The kitchen is adjacent to the living room. The kitchen is equipped with a ceramic hob, dishwasher, luxury mixer tap, combi oven, extractor hood, fridge with freezer compartment, separate freezer, built-in lighting and plenty of storage space. The entire ground floor has underfloor heating. First floor A carpeted staircase from the hall gives access to a landing on the first floor. On this floor we find the first bedroom (master bedroom), this is situated at the rear of the house. The bedroom runs the entire width of the house and is very spacious. A second bedroom is located at the front of the house. This bedroom is also spacious. The bathroom is at the front of the house and is equipped with a washbasin, bath, shower cabin (new) and toilet. Second floor The carpeted staircase from the landing of the first floor gives access to the second floor (attic floor). On the spacious landing of this floor is the space for the washing machine and dryer. A spacious storage space has been created, where the mechanical ventilation is placed. A third bedroom has been created on this floor. This bedroom is spacious and has a skylight, which provides a lot of light. Particulars - Type of property : single-family home, with 3 spacious bedrooms - Year of construction : 2001 - Living area : 12.6 m2 - Energy label : A+ - the house is situated on private land - The house is well insulated and fully equipped with double glazing. - Heating and hot water through district heating - The ground floor has underfloor heating - The ground floor has been extended at the rear - A spacious and sunny back and front garden - Storage in the garden - Non-self-occupancy clause applicable - Notary choice to the buyer, on the condition that he has an office in the region of The Hague

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2497

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.