Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Borgerstraat 11

2545WG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Borgerstraat 11 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkeuken, uitgerust met veel inbouwapparatuur en aangrenzend balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De riante living is dankzij de vele raampartijen en de grote schuifpui opvallend licht. Aansluitend vind je een terras op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime en comfortabele masterbedroom over de volle breedte van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een garage met eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Olympiapark, een rustige, groene en veilige omgeving met slechts één toegangsweg voor autoverkeer. Hierdoor is er uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Voor deze woning een perceel van ca. 90m2 en een woonoppervlak van ca. 128m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel A. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk en diverse sportverenigingen. Openbaar vervoer op loopafstand via bus of tram richting centrum van Den Haag en een goede verbinding met Centraal station maar ook Kijkduin en Scheveningen. Verder in de omgeving scholen en uitvalswegen. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals golf- en kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor een auto, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De garage is voorzien van een kanteldeur. Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de sfeervolle lambrisering en de prachtige in visgraat gelegde pvc-vloer. De meterkast beschikt over 6 groepen. Het moderne, volledig betegelde toilet is uitgevoerd met een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Via de tussenhal, met trapopgang naar de eerste verdieping en mogelijkheid voor berging onder de trap, is er inpandige toegang tot de garage. Hier is tevens een handige garderobe aanwezig en kan eenvoudig een opstelplaats voor de wasmachine worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een riante woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol hardstenen werkblad. Via een deur is er toegang tot het overhangende terras op het noordwesten, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen met vrij uitzicht op het groen. Eerste verdieping: De riante living strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is sfeervol afgewerkt met lambrisering en een fraaie sierschouw. Dankzij de vele raampartijen en de grote schuifpui aan de voorzijde geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de living heb je direct toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten, voorzien van elektrische zonwering, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de middag optimaal van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en een vaste kast, evenals tot een separate bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2013), de mechanische ventilatie-unit en de was-/droogcombinatie. De riante masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een modern wastafelmeubel, praktische kastruimte en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Het strakke verlaagde plafond met sfeervolle inbouwspots maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een fantastisch vrij uitzicht over groen en water. Kenmerkend voor deze woning zijn de overvloedige lichtinval, de ruime living, de fraaie woonkeuken, de luxe badkamer, de drie slaapkamers, de garage en de parkeergelegenheid op eigen oprit. Dankzij de twee zonnige terrassen en het vrije uitzicht over groen en water biedt deze woning een verrassend hoog wooncomfort en veel sfeer, gelegen in de kindvriendelijke wijk Olympiapark. Bijzonderheden - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 - Eigen oprit - Eigen garage - Energielabel A - Zonwering woonkamer - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een kunststof schuifpui met HR+++ glas - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer - Tweede verdieping is voorzien van laminaat - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.