Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Breitnerlaan 6

2596HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.535

Fotogalerij

Breitnerlaan 6 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek dubbel bovenhuis met veel charme en een zonnig dakterras Op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Benoordenhout ligt dit sfeervolle dubbel bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 140 m². Uniek gelegen met leuke Van Hoytemastraat winkeltjes en terrasjes om de hoek en het Haagse Bos en diverse parken op korte loopafstand. De woning beschikt over diverse originele elementen zoals marmeren schouwen, dubbele deuren met facetglas en eiken strokenparketvloeren in het hele huis. Met twee balkons, een recent vernieuwd dak (2023) en een praktische dakopbouw met toegang tot het ruime dakterras van ca. 27 m² biedt deze woning veel comfort én mogelijkheden. Indeling: Eerste verdieping (hoogte ca. 2.80m): Entree op straatniveau met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met eiken strokenparket, toilet met fontein. Vanuit dubbele deuren met facetglas toegang tot het lichte, ruime woongedeelte aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning. Het woongedeelte is voorzien van een marmeren schouw en houten kozijnen met enkel glas. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel, een marmeren schouw, de open keuken met stenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, diverse inbouw apparatuur en hardhouten kozijnen met dubbel glas (2004). Via openslaande deuren toegang naar achterbalkon met vrij zicht over de binnentuinen. De gehele verdieping is voorzien van hoge plafonds. Tweede verdieping (hoogte ca. 2.60m): Overloop met vaste kast met combiketel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde een zijkamer met strokenparket en openslaande deuren naar het balkon en een grote slaapkamer met toegang tot hetzelfde balkon. In het midden een ruime badkamer (hoogte ca. 2.40m) met inloopdouche, ligbad met bubbelstand, dubbele wastafel met meubel, toilet en daklicht. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met marmeren schouw en dakkapel met dubbel glas, daarnaast een voorzijkamer met dakkapel. Dakopbouw: Vaste trap naar dak met een halfhoge opbouw voorzien van raam/deur met dubbel glas en bergruimte (hoogte ca. 1,15 m) met toegang tot het zonnige dakterras. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Originele details zoals marmeren schouwen en facetglasdeuren - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage ca. € 245,-- per maand - Buitenschilderwerk gepland in het komende jaar (VvE) - Dak vernieuwd in 2023 - Zonnig dakterras - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Uitstekend openbaar vervoer, (internationale) scholen, parken en snelwegen in de buurt ++++++++++++++++++++++++ Charming double upper house with sunny rooftop terrace Welcome to this characterful and spacious double upper house, offering approx. 140 m² of living space, located in one of the most desirable and leafy neighborhoods of The Hague: Benoordenhout. This well-maintained property combines timeless charm with modern comforts, including original period details, oak strip parquet flooring in the whole house, two balconies, a sunny roof terrace (approx. 27 m²) and a newly replaced roof (2023). Just around the corner you’ll find the Van Hoytemastraat cozy cafés, boutique shops and several parks (including the Haagse Bos) all within walking distance. The city center, international schools, and major roads are also easily accessible.The Scheveningen beach is reachable by bike within 15 minutes. Perfect for Expats and/or Families Whether you’re an expat seeking a peaceful yet central location or a young family wanting space and outdoor areas, this home checks all the boxes. The neighborhood has a nice local and international mix. The active homeowners’ association (VvE) ensures long-term value and maintenance, while the layout offers flexibility for home working and guest space. Layout: First Floor (height approx. 2.80 m): Private entrance at street level with meter cupboard and stairs to the first floor. Spacious landing with oak strip parquet flooring and separate toilet with washbasin. Elegant double doors with beveled glass lead into a light-filled living area at the front of the home, stretching across the full width and featuring a marble fireplace and original single-window frames. At the rear, the dining area offers space for a large dining table and includes a second marble fireplace and an open kitchen with stone countertop, 5-burner gas hob, built in appliances and hardwood frames with double glazing. French doors provide access to the rear balcony with open green view to the inner gardens. High ceilings throughout add to the sense of space. Second Floor (height approx. 2.60 m): Landing with built-in cupboard housing the central heating boiler and washing machine/dryer connection. At the back, a cozy side room and a spacious bedroom both with access to the second balcony. In the center, a generous bathroom (height approx. 2.40 m) featuring a walk-in shower, whirlpool bathtub, double vanity, toilet and skylight. At the front, a large bedroom with a marble fireplace and dormer window with double glazing and an additional front-facing side room, ideal as a nursery, guest room or office. Rooftop Structure: A fixed staircase leads to a half-height rooftop extension with double-glazed window/door, storage space (height approx. 1.15 m), and direct access to a sunny private roof terrace, perfect for relaxing, gardening or entertaining. Details: - Freehold (no ground lease) - Approx. 140 m² living space - 4 bedrooms and 2 balconies + large private roof terrace - Original features including marble fireplaces & beveled glass doors - Mostly double glazed - Roof renewed in 2023 - Active Homeowners’ Association (VvE), contribution approx. €245/month - Exterior painting planned in the coming year (VvE) - Age and environmental clauses apply - Excellent public transport, (international) schools, parks and highways nearby

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Kli-max ( combiketel)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.