Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Dedemsvaartweg 279

2545DD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wateringen

Fotogalerij

Dedemsvaartweg 279 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en net afgewerkt 3-kamerappartement met ruim zonnig balkon (ZW) met vrij uitzicht, 2 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats én fietsenberging. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van een modern appartementencomplex met lift in de wijk Morgenstond. De woning is verder voorzien van een ruime woon-/eetkamer en een nette keuken en badkamer. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen, winkelcentrum Leyweg en het strand van Kijkduin. Indeling: Begane grond: - Gezamenlijke afgesloten entree met bellen-/ en brievenbustableau. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de zesde etage. Op de begane grond bevinden zich de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een eigen (fietsen)berging (ca. 2,52 x 1,22 m); Zesde etage: - Entree van het appartement, ruime hal met meterkast, garderobekast en toegang tot alle vertrekken; - Royale woonkamer voorzien van nette parketvloer, grote raampartijen en middels een schuifpui toegang tot het ruime terras; - Nette open keuken (2019) in lichte kleurstelling en rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime berging toegankelijk met opstelplaats cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,86 x 3,81m); - Tweede (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning (ca. 4,37 x 3,36 m); - Nette, grotendeels betegelde badkamer voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en designradiator; - Separate deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Het ruime en zonnige balkon is gelegen over de hele breedte van de woning en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag, tot en met zonsondergang van het zonnetje en het prachtige vrije uitzicht kunt genieten. In 2020 is het gehele appartement voorzien van een nette parketvloer en is het binnenschilderwerk uitgevoerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1993; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m2; - Eeuwigdurend recht van erfpacht, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over Energielabel A; - Eigen parkeerplaats op de begane grond op het afgesloten parkeerterrein; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond (ca. 2,52 x 1,22 m); - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 216,80 per maand; - Oplevering in overleg (Op korte termijn mogelijk); - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst. Deze vindt u in de informatiebrochure; Kortom: Bent u op zoek naar een ruim en modern afgewerkt 3-kamerappartement op een ideale locatie met een zonnig balkon met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats én fietsenberging op de begane grond? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.