Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Delistraat 39

2585VX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.026.550

Koopprijs /m²: € 5.838

Fotogalerij

Delistraat 39 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Delistraat 39 In de geliefde Archipel, in de rustige Delistaat ligt dit fraaie, zeer royale 11 kamer herenhuis (340 m²) met behoud van vrijwel alle originele details gerenoveerd. Een mooi aangelegde tuin op het zuid/oosten completeert dit charmante en zeer comfortabele huis. Bouwjaar ± 1890. Het huis is geweldig licht en ruimtelijk door de mooie afmetingen van de kamers met hoge zeer fraaie originele plafonds. Op loopafstand van winkels en restaurants van de Bankastraat. Makkelijk bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als ook met de auto. Parkeren voor de deur zonder probleem. Heerlijk rustig wonen aan een zeer kindvriendelijke éénrichtingsstraat zonder overburen met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch nabij het historisch centrum van Den Haag, Scheveningen, de duinen en het strand. Crèche en veel lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving. Het huis is in zeer goede staat van onderhoud. Indeling: entree, vestibule, originele tochtseparatie bestaand uit dubbele deuren met roedeverdeling, gang met marmeren vloer, ruime wc, deur naar droge kelder (stahoogte circa 2.62x4.13m). Moderne, lichte Bulthaup keuken (circa 2.74x4.22m) met inbouwapparatuur, gewalst roestvrij stalen aanrechtblad, Quooker, inductie kookplaat BORA met ingebouwde afzuiging, twee multifunctionele ovens, beide met stoomfunctie, afwasmachine, ijskast en diepvries, alle merk Neff. Bava design-verlichting aan het plafond en geïntegreerde taakverlichting onder de kastjes. Prachtige kamer en suite (circa 11.37x4.16m) met originele schuif-separatie naar de voorkamer, voorzien van ornamenten-plafonds, parketvloer, 2 marmeren schouwen met (gas)open haarden, achterkamer (circa 2.72x3.42m) met doorgang naar de moderne keuken en met openslaande deuren naar de gezellige stadstuin op het zuidoosten met veel privacy. Trap vanuit de gang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop (parket), ruime, moderne wc, prachtige voorkamer (circa 6.30x5.22m) over de volle breedte met erker, kamers en suite met originele schuifseparatie. Deze kamers zijn voorzien van fraaie originele plafonds, twee marmeren schouwen met (gas)open haard, mooie parketvloer en ingebouwde boekenkasten. Aan de achterzijde een lichte serre (circa 2.74x3.50m) met openslaande deuren naar zonnig balkon. Achter-zijkamer (circa 4.27x2.71m). De kamers aan de voorzijde hebben een schitterend vrij uitzicht in het groen. 2e verdieping: overloop (parket) met 2 vaste kasten, ruime, moderne wc, mooie ruime slaapkamer aan de achterkant (circa 7.24x4.16m) met openslaande deuren naar balkon, vaste kastenwand, badkamer en suite met grote inloopdouche, opstelplaats wasmachine en droger, wc, 2 wastafels. Slaapkamer aan de voorzijde (circa 5.69x4.16m), openslaande deuren naar klein balkon met prachtig uitzicht over het groen, eigen badkamer en suite met ruime inloop douche, ligbad en wastafel. 3e verdieping: prachtige slaap-unit met 2 ruime slaapkamers (resp. 4.35x3.86 en 3.62x4.26m), moderne badkamer aan de achterzijde met douche, wc en wastafel. Deze zolderverdieping is recent gerenoveerd en heeft een volledig geïsoleerd dak. Bijzonderheden: - het huis is in een uitstekende staat van onderhoud - geheel voorzien van dubbelglas - het huis heeft een mooie erker en ligt tegenover het groen - zonnige achtertuin op het zuidoosten - visgraat parketvloer door het gehele huis - veel originele details aanwezig, mooie hoge ornamentenplafonds - 4 prachtige (gas) open haarden met marmeren schouwen - keuken (Bulthaup) recent vernieuwd - gehele zolderverdieping gerenoveerd, met een volledig geïsoleerd dak - compleet nieuwe electriciteitsinstallatie op zolderverdieping - compleet nieuwe electriciteitsinstallatie keuken - alarm aanwezig - eigen grond - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the nicest streets in the sought after Archipel area, situated opposite a small park, a very spacious (usable space of approx. 340 m²) 11 rooms, 4 floors, period terraced townhouse with bay window, from around 1890, with sunny South-East facing garden.. The house is light and spacious with stunning, original, high ornamental ceilings. Within walking distance from shops and restaurants in the lively Bankastraat. Very convenient public transport to railway stations and airports. Easy parking in front of the house. A very quiet child-friendly one-way street with no opposite neighbours and yet near the historical centre of The Hague, Scheveningen, the dunes and the beach. Day-care and several primary- and highschools in the area. This property is in excellent condition. Ground Floor: Entrance, hall, original dual swing doors with bar glazing, hallway with marble floor, spacious toilet, door to a dry cellar (approx. 2.62 x 4.13m). Modern light Bulthaup kitchen (ca. 2.74 x 4.22) with built-in appliances such as stainless steel countertop, Quooker, induction cooker BORA with built-in extraction, two multifunctional ovens, both with steam function, dishwasher, refrigerator, freezer (all brand: Neff). Bava design lighting on the ceiling and integrated task lighting under the cupboards. Two wonderful living/dining rooms (approx. 11.37 x 4.16m) are separated by original sliding doors and with ornamental ceilings, parquet floors, and 2 marble mantle pieces with gas fires. The garden/breakfast room (approx. 2.72 x 3.42m) is adjacent to a modern kitchen. It has French doors leading to a pleasant and secluded S/E facing city garden. First floor: Landing, spacious toilet, beautiful living room (approx.6.30 x 5.22m) (the full width of the house) with a bay window and original sliding doors separating it from the en suite room (approx.5.68 x 3.50m). Both rooms have beautiful ornamental ceilings, two marble mantle pieces with gas fires, beautiful parquet floors and built-in bookshelves. At the rear, a light garden room/study (approx. 2.74 x 3.50m) with French doors leading to a sunny balcony. Side room (approx. 4.27 x 2.71m). The rooms at the front have a beautiful view of a small park. Second floor: Landing (parquet) with two built-in cupboards, spacious toilet, elegant, spacious bedroom at the back (approx.7.24 x 4.16m ) with French doors leading to a balcony, built-in cupboards, adjacent a bathroom with a large walk-in shower, a space for a washer/dryer, a toilet, two washbasins. Bedroom at the front (approx. 5.69 x 4.16m), French doors leading to a small balcony overlooking a small park, an adjacent bathroom with a large walk-in shower, freestanding bath and a washbasin. Third floor: Beautiful sleeping unit with 2 bedrooms (resp. 4.35x 3.86 and 3.62x4.26), a modern bathroom at the back with a shower, a toilet and a washbasin. This attic floor has recently been rebuilt and has a fully insulated roof. Details: - the house is in excellent condition - Fully double glazed - The house has a beautiful bay window and is located opposite the green - Sunny backyard on the southeast - Herringbone parquet flooring throughout the house - Many original details present, beautiful high ornamental ceilings - 4 beautiful (gas) fireplaces with marble fireplaces - Kitchen (Bulthaup) recently renovated - Entire attic renovated, with a fully insulated roof - completely new electrical installation in the attic - completely new electrical installation kitchen - Alarm present - age and materials clause applies

Hypotheek berekenen

€ 1.985.000

Kosten koper (geschat): € 41.550

2% overdrachtsbelasting (€ 39.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.026.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
1350 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, 2 douches, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.