Direct naar de inhoud
Logo van Redres de Bouwkunstmakelaar

Deltaplein 317

2554GT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 10.638

Fotogalerij

Deltaplein 317 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEN HAAG DELTAPLEIN 317 Exclusief, gelijkvloers, residentieel appartement van circa 141 m² in Kijkduin Bad, Den Haag, met een ligging op het zuiden en twee terrassen van samen circa 51 m² op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking, eigen parkeerplaats en een rustige positie op korte afstand van strand, duinen en voorzieningen. IN ÉÉN OOGOPSLAG (SAMENVATTING) Wonen aan zee vraagt om een precieze situering ten opzichte van zon, wind en gebruik. In Nieuw Kijkduin, direct aan het Deltaplein in Den Haag en in gebouw Sirocco, ligt dit high end appartement op een positie die in de praktijk meer comfort biedt dan de eerste lijn. De zee en duinen van Kijkduin liggen op enkele stappen afstand, terwijl de woning zelf beschut ligt, met rust en zon gedurende het hele jaar. De living is op het zuiden georiënteerd, de terrassen op het zuidwesten. Hierdoor is er vanaf de late ochtend tot in de avond zon aanwezig. Eén van de terrassen heeft de hele dag zon. Binnen en buiten sluiten direct op elkaar aan, waardoor de leefruimte zich uitbreidt naar buiten. De ligging aan de luwere zijde van het Deltaplein in Kijkduin zorgt voor beschutting, terwijl strand, boulevard en voorzieningen onderdeel blijven van het dagelijks gebruik. De woning heeft een heldere opzet met een centrale leefruimte richting de terrassen. De afwerking is consequent doorgevoerd, met veel aandacht voor maatwerk en luxe materiaalgebruik. De combinatie van circa 141 m² woonoppervlak, circa 51 m² buitenruimte, de luwte en de zonligging zorgt voor een stabiele woonkwaliteit gedurende het jaar. Het appartement beschikt over een eigen ondergrondse, royale, beveiligde parkeerplaats met laadvoorziening, is gasloos uitgevoerd en voorzien van een WKO-installatie. Het energielabel bedraagt A+++. De Vereniging van Eigenaars is actief en overzichtelijk georganiseerd. INLEIDING Nieuw Kijkduin in Den Haag vormt een samenhangend kustgebied rond het Deltaplein, waarin wonen, verblijf en voorzieningen zijn gecombineerd. Strand, duinen, boulevard, strandtenten en horeca liggen in directe verbinding en maken het gebied jaarrond bruikbaar. Het appartement ligt net achter de eerste lijn aan zee in Kijkduin. Dat verschil is klein op de kaart, maar groot in gebruik: meer rust, minder wind en een constantere verblijfskwaliteit. Gebouw Sirocco omvat circa 40 koopappartementen boven een plint met horeca en winkels. Het is ontworpen door Z.Z.D.P. Architecten. De bewoners zijn grotendeels vaste gebruikers, veelal stellen, met een betrokken en rustige woonomgeving. De hoge kwaliteit zit niet alleen in de woning, maar in de combinatie met de omgeving. Wandelen langs zee in Kijkduin, door de duinen richting Scheveningen en Hoek van Holland of over de boulevard maakt onderdeel uit van het dagelijks ritme. Het appartement functioneert daarmee niet als seizoensverblijf, maar als volwaardige woonplek aan de Haagse kust. NIEUW KIJKDUIN Kijkduin Bad heeft zich ontwikkeld tot een compact en zorgvuldig vormgegeven kustgebied binnen Den Haag. Het Deltaplein vormt het centrum, met een autoluwe inrichting en een directe relatie tussen wonen en verblijven. Binnen dit ensemble biedt de tweede lijn een meer beschutte woonkwaliteit, zonder afstand tot zee, strand en voorzieningen. Nieuw Kijkduin onderscheidt zich door de combinatie van rust, overzicht en eigentijdse ontwikkeling binnen de Haagse kustzone. LANDSCHAP EN NATUUR Een kwaliteit die pas echt voelbaar wordt in het dagelijks gebruik, is de directe ligging aan het Nationaal Park Hollandse Duinen. Dit uitgestrekte kustlandschap tussen Hoek van Holland en Noordwijk behoort tot de meest waardevolle natuurgebieden van Nederland, waar zee, duinen, landgoederen en natuurgebieden in elkaar overlopen. Vanuit Kijkduin lopen strand, duinpaden en fietsroutes vrijwel direct over in het dagelijks ritme. Een wandeling richting Scheveningen, een route door de duinen of simpelweg de openheid van het landschap: wonen aan zee krijgt hier ook een duidelijke relatie met rust, natuur en ruimte. DE TOUR De entree van het gebouw leidt tot de directe toegang tot liften en trappenhuis. Op de eerste verdieping opent het appartement zich naar de royale living met Floor to Ceiling ramen aan meerdere zijden en zicht op het levendige Deltaplein en de duinen. De oriëntatie zorgt voor een geleidelijke opbouw van licht door de dag heen, van ochtend tot avond. De ruimte is bewust ingericht met kleur, textuur en detaillering, waardoor een samenhangend interieur ontstaat en een sfeer die blijft hangen. Het appartement is geschilderd in kleuren van Farrow & Ball, gecombineerd met wandbekleding van IKSEL Venice. De zonovergoten riante woon-eetruimte heeft een vijfhoekige vorm. De antieke schouw in Breche Médicis marmer vormt een onderscheidend element binnen de ruimte. De verbinding tussen de verschillende ruimten verloopt via bronzen taatsdeuren. De keuken is handgemaakt door Lodder en bestaat uit een vast deel en een royaal eiland met veel bergruimte. De werkbladen zijn uitgevoerd in hoogwaardig Crystel Ice kwartsiet. Apparatuur omvat onder meer een Miele dubbel openslaande koelkast en vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkasten en een La Cornue inductiefornuis. Het appartement ligt volledig op één verdieping en bestaat uit een living, een royale gastenkamer met badkamer en een mastersuite met directe verbinding naar een zeer luxueuze badkamer. In de mastersuite waan je je in het Italiaanse Palazzo Barberini in Rome. Het is ontstaan uit de samenvoeging van twee slaapkamers en beschikt over zeven maatwerk kledingkasten. De slaapkamers liggen rustig ten opzichte van de leefruimte. BUITENRUIMTE De twee terrassen liggen op het zuidwesten en sluiten direct aan op de living en slaapkamers. De zon is aanwezig vanaf de late ochtend tot in de avond. De luwte zorgt voor beschutting tegen wind vanaf zee. De totale buitenruimte bedraagt circa 51 m², verdeeld over een groot terras van 16 bij 3 meter van circa 43 m² en een kleiner terras van circa 8 m². Vanuit de woning zijn meerdere toegangen naar buiten, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar zijn verbonden. PARKEERKELDER In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadvoorziening. Daarnaast zijn er vier privé fietsenplaatsen en bezoekersplekken. BESTEMMING De bestemming is wonen. Gebruik als tweede verblijf is toegestaan binnen de regels van de Vereniging van Eigenaars. DOELGROEP Het appartement sluit aan op verschillende vormen van gebruik. Het is geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen aan zee met comfort en rust, voor wie een tweede verblijf zoekt aan de kust, en voor wie de nabijheid van voorzieningen wil combineren met een beschutte woonomgeving. VVE EN VERDUURZAMING Het complex is recent gerealiseerd en uitgevoerd volgens hedendaagse normen. De combinatie van energielabel A+++ en een WKO-installatie zorgt voor een stabiel binnenklimaat en een efficiënt energiegebruik.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,31%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2554

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.