Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Duinweg 81

2585JV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.812.350

Koopprijs /m²: € 8.574

Fotogalerij

Duinweg 81 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in internationale allure – royaal appartement in het prestigieuze Van Stolkpark, Den Haag In het statige en lommerrijke Van Stolkpark, omgeven door karakteristieke villa’s uit de vroege 20e eeuw en weelderig groen, ligt dit unieke en hoogwaardige appartement op de eerste verdieping van residentie Bella Duna. Een bijzondere plek waar elegantie, rust en comfort samenkomen. Dit exclusieve appartement biedt een royale woonbeleving met een prachtig zonnig terras, uitzicht op de fraai aangelegde tuin en een ongekend hoog afwerkingsniveau. Zowel het gebouw als het appartement ademen klasse en internationale allure – een zeldzame kans in Den Haag. Indeling: Entree appartementen complex, statig trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Entree appartement. Vanuit de hal toegang naar alle vertrekken. Separate wc en aparte berging met opstelplaats centrale verwarmingssysteem. Door het gehele appartment ligt een natuurstenen vloer. Riante zitkamer met veel natuurlijke lichtinval, gashaard en toegang tot de separate study/werkkamer. Natuurlijke doorgang naar de woonkeuken van waar het gezellige beschutte terras bereikbaar is. Heerlijk rustig plekje gericht op het zuidoosten. Moderne keuken voorzien van allerhande apparatuur met een aparte pantry/bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de gang komt u in de eerst (slaap)kamer met ingebouwede kasten. Hier tegenover ligt de tweede badkamer met mogelijkheid voor een tweede douche (alles reeds in aanleg), wc en wastafel. Master bedroom met badkamer ensuite met grote douche, ligbad en dubbele wastafel in een meubel. Bijzonderheden: - Zeer royale inpandige garage met ruimte voor twee auto’s – uniek in het Van Stolkpark - Privé wijnkelder in het gebouw – ideaal voor liefhebbers en verzamelaars - Prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin, gelegen op duingrond, met een sfeervol prieel/tuinhuis – perfect voor borrels of besloten bijeenkomsten - Royaal terras op het zuidoosten, waar u kunt genieten van rust, groen en privacy - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024/2025 De entree van het appartement is stijlvol en veilig: via een elektrisch toegangshek en videofoon-/camerasysteem bereikt u de centrale hal van Bella Duna. Deze gezamenlijke entree is ruim opgezet met een indrukwekkend trappenhuis en een comfortabele lift. Locatie & bereikbaarheid: Vanuit deze groene oase bereikt u binnen enkele minuten het strand, de duinen en diverse stadsparken. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar. Wonen in Bella Duna is wonen in rust, luxe en stijl – op een van de mooiste locaties van Den Haag. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van ruimte, comfort en klasse? Dan is dit appartement beslist een bezichtiging waard. Belangrijk: Extra grote dubbele garagebox met elektrische deur geschikt voor 2 auto's SEPARAAT te koop. Vraagprijs € 130.000,- k.k. Extra garage voor 1 auto ook separaat te koop € 40.000,- k.k. Bijzonderheden; - Actieve VVE, bijdrage € 666,35,- per maand (appartement en parkeerplaatsen), Vervane Beheer - Energielabel A+ - Kelderberging en wijnberging - Fietsenberging gemeenschappelijk - Complex geheel geïsoleerd - Kozijnen draai/kiepsysteem - Eigen cv gas, vloerverwarming - In garage mogelijkeheid voor elektrische laadpalen - Camerabewaking - Eigen grond - Oplevering in overleg - Gemeenschappelijke tuin met theehuis , Zuid /West gelegen - Huismeester in de ochtenduren op werkdagen ***** Living with International Allure – Spacious Apartment in the Prestigious Van Stolkpark, The Hague Nestled in the stately and leafy Van Stolkpark – surrounded by early 20th-century villas and lush greenery – lies this unique and high-end apartment on the first floor of the exclusive Bella Duna residence. A special location where elegance, tranquility, and comfort meet. This exceptional apartment offers a generous living experience with a beautifully sunny terrace, views over the meticulously landscaped garden, and an impressively high level of finish. Both the building and the apartment exude class and international allure – a rare opportunity in The Hague. Layout: Entrance to the apartment complex with a grand staircase and elevator. The apartment is located on the first floor. Private entrance. From the hallway, access to all rooms. Separate toilet and a utility/storage room housing the central heating system. Natural stone flooring throughout the apartment. Spacious living room with abundant natural light, a gas fireplace, and access to a separate study/home office. Natural flow into the open-plan kitchen, from where the cozy, sheltered southeast-facing terrace can be reached – a wonderfully quiet spot to relax. The modern kitchen is equipped with all built-in appliances and connects to a separate pantry/utility room, which also houses the washing machine connections. Through the hallway, you’ll find the first (bed)room with built-in wardrobes. Across the hall is the second bathroom, prepared for a second shower installation, and equipped with a toilet and sink. The master bedroom features an en-suite bathroom with a large walk-in shower, bathtub, and double vanity unit. Highlights: - Exceptionally large private garage with space for two cars – unique for Van Stolkpark - Private wine cellar within the building – ideal for enthusiasts and collectors - Beautifully landscaped communal garden on dune soil, including a charming garden house/pavilion – perfect for drinks or private gatherings - Spacious southeast-facing terrace offering peace, greenery, and privacy - Exterior painting completed in 2024/2025 The apartment entrance is elegant and secure: via an electric gate and video intercom/camera system, you reach the central hall of Bella Duna. The shared entrance is impressively designed with a grand staircase and a comfortable elevator. Location & Accessibility: From this green oasis, you can reach the beach, dunes, and various city parks within minutes. Public transport is within walking distance, and The Hague city center is easily accessible. Living in Bella Duna means living in peace, luxury, and style – in one of The Hague’s most beautiful locations. Are you looking for a unique combination of space, comfort, and class? Then this apartment is definitely worth a viewing. Important: Extra-large double garage with electric door (suitable for 2 cars) for sale separately: € 130,000 buyer’s costs Additional single garage also for sale separately: € 40,000 buyer’s costs Additional Features: - Active HOA (Home Owners Association), contribution € 701,- per month (Vervane Beheer) - Private storage and wine cellar - Shared bicycle storage - Fully insulated building - Tilt-and-turn windows - Energy label A+ - Individual gas-fired central heating, underfloor heating - Electric car charging preparation in garage possible - CCTV security system - Freehold property - Delivery in consultation - Communal garden with tea house, facing southwest - On-site caretaker present during weekday mornings

Hypotheek berekenen

€ 1.775.000

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.812.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 88.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
778 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.