Direkt zum Inhalt
Logo von NassauHuis Makelaardij

Duinweg 81

2585JV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Vries Robbé

€ 1.775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.812.350

Kaufpreis /m²: € 8.574

Fotoalbum

Duinweg 81 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in internationale allure – royaal appartement in het prestigieuze Van Stolkpark, Den Haag In het statige en lommerrijke Van Stolkpark, omgeven door karakteristieke villa’s uit de vroege 20e eeuw en weelderig groen, ligt dit unieke en hoogwaardige appartement op de eerste verdieping van residentie Bella Duna. Een bijzondere plek waar elegantie, rust en comfort samenkomen. Dit exclusieve appartement biedt een royale woonbeleving met een prachtig zonnig terras, uitzicht op de fraai aangelegde tuin en een ongekend hoog afwerkingsniveau. Zowel het gebouw als het appartement ademen klasse en internationale allure – een zeldzame kans in Den Haag. Indeling: Entree appartementen complex, statig trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Entree appartement. Vanuit de hal toegang naar alle vertrekken. Separate wc en aparte berging met opstelplaats centrale verwarmingssysteem. Door het gehele appartment ligt een natuurstenen vloer. Riante zitkamer met veel natuurlijke lichtinval, gashaard en toegang tot de separate study/werkkamer. Natuurlijke doorgang naar de woonkeuken van waar het gezellige beschutte terras bereikbaar is. Heerlijk rustig plekje gericht op het zuidoosten. Moderne keuken voorzien van allerhande apparatuur met een aparte pantry/bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de gang komt u in de eerst (slaap)kamer met ingebouwede kasten. Hier tegenover ligt de tweede badkamer met mogelijkheid voor een tweede douche (alles reeds in aanleg), wc en wastafel. Master bedroom met badkamer ensuite met grote douche, ligbad en dubbele wastafel in een meubel. Bijzonderheden: - Zeer royale inpandige garage met ruimte voor twee auto’s – uniek in het Van Stolkpark - Privé wijnkelder in het gebouw – ideaal voor liefhebbers en verzamelaars - Prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin, gelegen op duingrond, met een sfeervol prieel/tuinhuis – perfect voor borrels of besloten bijeenkomsten - Royaal terras op het zuidoosten, waar u kunt genieten van rust, groen en privacy - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024/2025 De entree van het appartement is stijlvol en veilig: via een elektrisch toegangshek en videofoon-/camerasysteem bereikt u de centrale hal van Bella Duna. Deze gezamenlijke entree is ruim opgezet met een indrukwekkend trappenhuis en een comfortabele lift. Locatie & bereikbaarheid: Vanuit deze groene oase bereikt u binnen enkele minuten het strand, de duinen en diverse stadsparken. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar. Wonen in Bella Duna is wonen in rust, luxe en stijl – op een van de mooiste locaties van Den Haag. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van ruimte, comfort en klasse? Dan is dit appartement beslist een bezichtiging waard. Belangrijk: Extra grote dubbele garagebox met elektrische deur geschikt voor 2 auto's SEPARAAT te koop. Vraagprijs € 130.000,- k.k. Extra garage voor 1 auto ook separaat te koop € 40.000,- k.k. Bijzonderheden; - Actieve VVE, bijdrage € 666,35,- per maand (appartement en parkeerplaatsen), Vervane Beheer - Energielabel A+ - Kelderberging en wijnberging - Fietsenberging gemeenschappelijk - Complex geheel geïsoleerd - Kozijnen draai/kiepsysteem - Eigen cv gas, vloerverwarming - In garage mogelijkeheid voor elektrische laadpalen - Camerabewaking - Eigen grond - Oplevering in overleg - Gemeenschappelijke tuin met theehuis , Zuid /West gelegen - Huismeester in de ochtenduren op werkdagen ***** Living with International Allure – Spacious Apartment in the Prestigious Van Stolkpark, The Hague Nestled in the stately and leafy Van Stolkpark – surrounded by early 20th-century villas and lush greenery – lies this unique and high-end apartment on the first floor of the exclusive Bella Duna residence. A special location where elegance, tranquility, and comfort meet. This exceptional apartment offers a generous living experience with a beautifully sunny terrace, views over the meticulously landscaped garden, and an impressively high level of finish. Both the building and the apartment exude class and international allure – a rare opportunity in The Hague. Layout: Entrance to the apartment complex with a grand staircase and elevator. The apartment is located on the first floor. Private entrance. From the hallway, access to all rooms. Separate toilet and a utility/storage room housing the central heating system. Natural stone flooring throughout the apartment. Spacious living room with abundant natural light, a gas fireplace, and access to a separate study/home office. Natural flow into the open-plan kitchen, from where the cozy, sheltered southeast-facing terrace can be reached – a wonderfully quiet spot to relax. The modern kitchen is equipped with all built-in appliances and connects to a separate pantry/utility room, which also houses the washing machine connections. Through the hallway, you’ll find the first (bed)room with built-in wardrobes. Across the hall is the second bathroom, prepared for a second shower installation, and equipped with a toilet and sink. The master bedroom features an en-suite bathroom with a large walk-in shower, bathtub, and double vanity unit. Highlights: - Exceptionally large private garage with space for two cars – unique for Van Stolkpark - Private wine cellar within the building – ideal for enthusiasts and collectors - Beautifully landscaped communal garden on dune soil, including a charming garden house/pavilion – perfect for drinks or private gatherings - Spacious southeast-facing terrace offering peace, greenery, and privacy - Exterior painting completed in 2024/2025 The apartment entrance is elegant and secure: via an electric gate and video intercom/camera system, you reach the central hall of Bella Duna. The shared entrance is impressively designed with a grand staircase and a comfortable elevator. Location & Accessibility: From this green oasis, you can reach the beach, dunes, and various city parks within minutes. Public transport is within walking distance, and The Hague city center is easily accessible. Living in Bella Duna means living in peace, luxury, and style – in one of The Hague’s most beautiful locations. Are you looking for a unique combination of space, comfort, and class? Then this apartment is definitely worth a viewing. Important: Extra-large double garage with electric door (suitable for 2 cars) for sale separately: € 130,000 buyer’s costs Additional single garage also for sale separately: € 40,000 buyer’s costs Additional Features: - Active HOA (Home Owners Association), contribution € 701,- per month (Vervane Beheer) - Private storage and wine cellar - Shared bicycle storage - Fully insulated building - Tilt-and-turn windows - Energy label A+ - Individual gas-fired central heating, underfloor heating - Electric car charging preparation in garage possible - CCTV security system - Freehold property - Delivery in consultation - Communal garden with tea house, facing southwest - On-site caretaker present during weekday mornings

Hypothek berekenen

€ 1.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.812.350

3,04%

Jährlich

%

€ 88.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Inhalt
778 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2585

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.