Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Fahrenheitstraat 17

2561DN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.705

Fotogalerij

Fahrenheitstraat 17 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met unieke buitenruimte Wonen in het levendige Valkenboskwartier met álles binnen handbereik! Deze speelse parterrewoning met drie woonlagen biedt maar liefst 85 m² woonplezier. Een bijna 10 meter diepe woon- en eetkamer, twee slaapkamers en een balkon. En als absolute eyecatcher: een verzorgde achtertuin van 36 m²! Gelegen op eigen grond én met energielabel C. Dit is comfortabel stads wonen met verrassend veel ruimte. HIGHLIGHTS + 36 m² verzorgde achtertuin + Speelse indeling met 3 woonlagen + Gelegen op eigen grond GEZAMENLIJKE RUIMTE Open portiek met entree op straatniveau. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in deze karakteristieke benedenwoning uit 1906, gelegen in beschermd stadsgezicht. De woning is speels verdeeld over drie woonlagen en biedt circa 85 m² woonoppervlakte. De ruime woon- en eetkamer van bijna 10 meter lang vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin, de prettige lichtinval én de hoge plafonds voelt deze leefruimte bijzonder ruim en open aan. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een royale eethoek voor lange avonden tafelen. De open keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden: je hebt hier alles binnen handbereik. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat, netjes betegeld toilet. Ook de ruime en lichte badkamer is op de begane grond gesitueerd. Dankzij het raam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich een van de twee slaapkamers. Deze kamer beschikt over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenste woonlaag. Deze kamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een handige inbouwkast, ideaal voor kleding en extra bergruimte. BUITENRUIMTE De absolute parel van de woning is de verzorgde achtertuin van maar liefst 36 m², gelegen op het noordoosten. Hier geniet je in alle rust van je eigen buitenplek. Of je nu wilt ontspannen met een boek, borrelen met vrienden of uitgebreid tafelen op een zomerse avond, deze tuin biedt alle ruimte. OMGEVING De woning ligt in het populaire Valkenboskwartier, nét buiten het centrum van Den Haag. In de directe omgeving vind je sportscholen, supermarkten en de gezellige (vers)speciaalzaken van de Weimarstraat. Openbaar vervoer (tram en bus) stopt op nog geen minuut lopen en brengt je snel naar het strand, diverse parken of het bruisende stadscentrum. Hier woon je centraal, levendig en comfortabel. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + 85 m² woonoppervlakte + 36 m² verzorgde achtertuin (NO) + Drie woonlagen + Riante woon-/eetkamer van ca. 10 meter + Open keuken met 5-pits gasfornuis + Keuken voorzien van vaatwasser en koel-/vriescombinatie + Ruime badkamer met ligbad én aparte douche + Twee slaapkamers op verschillende verdiepingen + Balkon aanwezig + Mogelijkheid tot uitbouw op het dak + C.V.-ketel Remeha Avanta (2010, eigendom) + Actieve en gezonde VVE BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1906 > Gelegen op eigen grond > Beschermd stads- of dorpsgezicht > Maandelijkse VVE bijdrage van € 100,- > Oplevering in overleg ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2561

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.