Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Fluitschiplaan 105

2496XW Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Fluitschiplaan 105 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Licht, luxe en een adembenemend uitzicht! Welkom aan de Fluitschiplaan 105 in Den Haag. Dit royale 4-kamerappartement (ca. 125 m²) op de 13e verdieping van een markant en modern appartementencomplex biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fenomenaal uitzicht van wel 180 graden. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en liften kom je in de keurige centrale gang. Hier vind je de entree van het appartement. • Hal met doorgelegde laminaatvloer, meterkast (7 groepen, 3 ALS en aparte kookgroep en warmtepomp-groep) en een keurig toilet met fontein. • Slaapkamer 1 en 2, praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kastruimte – ideaal als werk- of kastenkamer. • Gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel, ligbad én separate douche met thermostaatkraan. • Master bedroom met directe toegang tot de woonkamer. • Inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de warmtepomp (in eigendom). • Riante woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, waar je elke dag opnieuw kunt genieten van het spectaculaire uitzicht. • Open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en losse koelkast. • Inpandig balkon waar je heerlijk beschut zit. Ligging en omgeving De Fluitschiplaan ligt in de wijk Ypenburg, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Parade bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet aanbod van supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals kinderopvang. Sportliefhebbers komen hier eveneens aan hun trekken: tegenover het complex ligt het moderne Hofbad, daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A4, A12 en A13) ben je binnen enkele minuten op weg richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen richting Den Haag Centrum en Delft. Pluspunten op een rij • Gelegen in een iconisch gebouw tegenover het Hofbad. • Ruime woonkamer met fantastisch uitzicht. • Warmtepomp in eigendom (energiezuinig). • Videofoon aanwezig. • Eigen berging in de onderbouw. • Centrale ligging nabij winkelcentrum De Parade, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging – dit uitzicht wil je met eigen ogen zien! Kenmerken • Bouwjaar 2013 • Woonoppervlakte: ca. 125 m2 • Inhoud: ca. 400 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel A++ • 25/2761e aandeel (app en berging) in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 175,15 (appartement) en € 7,30 (berging) • Modern klimaatsysteem met vloerverwarming en koeling aanwezig. • Het appartement is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van warmtepomp technologie. • Warm water via elektrische boiler • (Fietsen)berging aanwezig op de 2e verdieping • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel. Geinteresseerd? Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Light, luxury and breathtaking views! Welcome to Fluitschiplaan 105 in The Hague. This spacious 4-room apartment (approx. 125 m²), located on the 13th floor of a striking modern complex, offers everything you could wish for: space, comfort, and a phenomenal 180-degree view. Layout Through the central entrance with mailboxes, intercom system, and elevators, you reach the neat central hallway where the entrance to the apartment is located. • Hallway with laminate flooring, fuse box (7 circuits, 3 RCDs, plus separate cooking and heat pump groups), and a modern toilet with wash basin. • Bedrooms 1 and 2, practical in layout and equipped with built-in wardrobes – ideal as a study or walk-in closet. • Modernized bathroom with double washbasin, bathtub, and separate shower with thermostat tap. • Master bedroom with direct access to the living room. • Internal storage room with washing machine connection, mechanical ventilation, and the privately-owned heat pump. • Spacious living room with large windows and an abundance of natural light, where you can enjoy the spectacular view every single day. • Open kitchen in a straight-line arrangement, equipped with various built-in appliances and a freestanding fridge. • Internal balcony offering a sheltered outdoor spot. Location and surroundings Fluitschiplaan is located in the Ypenburg district, a green and spacious residential area with all amenities within easy reach. Shopping center De Parade is just a short walk away and offers a wide range of supermarkets, shops and restaurants. For families, there are several primary and secondary schools in the immediate area, as well as childcare facilities. Sports enthusiasts will also feel at home here: the modern Hofbad swimming pool is located right across the street, and there are numerous sports clubs and gyms nearby. Thanks to the convenient location close to the A4, A12 and A13 motorways, you can be on your way to Rotterdam, Utrecht or Amsterdam within minutes. Public transport is also well organized, with tram and bus connections to The Hague city center and Delft. Highlights • Located in an iconic building opposite the Hofbad swimming complex. • Generous living room with fantastic views. • Energy-efficient, privately-owned heat pump. • Video intercom system. • Private storage room in the basement. • Centrally located near shopping center De Parade, schools, sports facilities, and major roads. Curious? Call us soon to schedule a viewing – this view must be seen in person! Features • Year of construction: 2013 • Living area: approx. 125 m² • Volume: approx. 400 m³ • Freehold property (no ground lease) • Energy label A++ • 25/2761st share (apartment and storage) in an active homeowners’ association (HOA), with a monthly contribution of €175.15 (apartment) and €7.30 (storage) • Modern climate system with underfloor heating and cooling • Fully insulated and equipped with heat pump technology • Hot water via electric boiler • (Bicycle) storage on the 2nd floor • Asbestos and age clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Real Estate apply • Delivery in consultation, quick transfer possible Interested? We recommend engaging your own purchasing agent! Do you have interest in this property but have not yet sold your own home? Don’t hesitate to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care. No rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
400 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.