Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Frankenslag 153

2582HK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 6.293

Fotogalerij

Frankenslag 153 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below Aan één van de meest gewilde straten van het populaire Statenkwartier gelegen, zeer goed onderhouden, energiezuinig (label B), charmant en ruim anderhalf herenhuis van bijna 300 m2! Met nog veel authentieke stijldetails, 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnig gelegen achtertuin! De Frankenslag met haar karakteristieke gevels en huizen is een van de breedste en meest geliefde woonstraten van het populaire Statenkwartier en bevindt zich op loopafstand van de levendige en gezellige Frederik Hendriklaan - in de volksmond bekend als 'de Fred' - met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Op de fiets bent u in enkele minuten op het strand of in het Scheveningse bos. Met in de directe omgeving diverse gerenommeerde (internationale) scholen en culturele instellingen als het Kunstmuseum en het Museon, ademt de buurt rust en klasse, maar is tegelijkertijd levendig met een culturele en internationale sfeer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de vestibule, biedt een stijlvolle hal met sierschouw en marmeren vloer toegang tot een garderobekast, trap, woon- en eetkamer, ruim toilet, de woonkeuken en kelder. De marmeren vloer is doorgelegd in de moderne en luxe halfopen woonkeuken, die is voorzien van een kookeiland met composiet keukenblad, Bora inductiekookplaat en afzuiging, een spoelbak met Quooker, koel-/vriezer, Siemens ovens met stoom en magnetron functies en een Siemens vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De fraaie en royale woon- en eetkamer beschikken over originele plafonds, twee marmeren schouwen met open haard en een eiken visgraat parketvloer. De authentieke schuifseparatie beschikt over vier vaste kasten en een schuifdeur met facetglas. De ruime kelder met stenen vloer bestaat uit 2 ruimtes. De achtertuin is sfeervol en mooi aangelegd en heeft een goede zonligging (W) en berging. Eerste etage: Overloop met eikenhouten vloerdelen (hele etage). 3 ruime slaapkamers die allemaal beschikken over sierschouwen en de originele lijstwerk plafonds. De voor- en achterkamer zijn gescheiden met een schuifseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 4 vaste kasten. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een zonnig terras. De ruime badkamer heeft een marmeren vloer en beschikt over een vrijstaand bad op pootjes, twee wastafels, een inloopdouche en zwevend toilet. Vloerverwarming en een handdoekradiator zorgen voor een aangename verwarming. Tweede etage: Een prachtig groot glas-in-lood dakraam zorgt voor een mooie lichtinval op de overloop. Ook deze etage is volledig voorzien van eikenhouten vloerdelen en originele lijstwerk plafonds. De voorzijkamer, voorkamer en achterkamer beschikken over een ingebouwde kasten en de voor- en achterkamer hebben ook een zwart marmeren schouw. De hal biedt toegang tot een ruime vaste kast, een separaat toilet en moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De achterzijkamer is ingericht als was- en strijkruimte en geeft toegang tot een tweede balkon. Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1912 • Gerenoveerd met behoud van alle sfeervolle stijldetails zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, originele lijstwerk plafonds, marmeren schouwen etc. • Woonoppervlakte ca. 294 m2 met aanvullend 19 m2 overig inpandige ruimte • Energielabel B • Houten raamkozijnen met dubbele beglazing (deels hoogrendement) • Remeha C.V.-ketel uit 2020 • 16 zonnepanelen (á 300 Wp) • Voorzien van dakisolatie en (gedeeltelijk)gevel isolatie • Alarminstallatie • Hydrofoor • Zonwering aan de achterzijde • Olietank gesaneerd met Kiwa • Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht • De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Located in one of the most beloved streets in the popular Statenkwartier, this exceptionally well-maintained, energy-efficient (label B), charming and spacious semi-detached townhouse offers nearly 300 m² of living space. Retaining many original details, it boasts six generously sized bedrooms, two bathrooms, and a delightful west-facing garden that enjoys plenty of sun. The Frankenslag, with its distinctive façades and elegant houses, is one of the widest and most desirable residential streets in the Statenkwartier. It is within walking distance of the lively Frederik Hendriklaan – affectionately known as “De Fred” – which offers a wide range of shops, delicatessens, and excellent restaurants. A short cycle ride takes you to the beach or the Scheveningen woods. Prestigious international schools and cultural landmarks such as the Kunstmuseum and Museon are also close by. The neighbourhood exudes both tranquillity and sophistication, while at the same time offering a vibrant, international, and cultural atmosphere. Layout Ground floor: Upon entering through the vestibule, a stylish hallway with decorative mantelpiece and marble flooring provides access to a cloakroom, staircase, living and dining rooms, spacious WC, kitchen, and cellar. The modern, luxurious semi-open kitchen continues with the marble flooring and is fitted with a central island featuring a composite worktop, Bora induction hob with integrated extractor, Quooker tap, fridge/freezer, Siemens ovens with steam and microwave functions, and a Siemens dishwasher. From the kitchen there is access to the utility room. The elegant and generously proportioned living and dining rooms showcase original ceilings, two marble fireplaces with open hearths, and oak herringbone parquet flooring. The authentic sliding partition includes four built-in cupboards and a door with bevelled glass. The large cellar, with stone flooring, is divided into two rooms. The attractively landscaped rear garden benefits from an excellent west-facing position and includes an outdoor storage unit. First floor: Landing with oak flooring throughout the level. Three spacious bedrooms, each with decorative fireplaces and original ornate ceilings. The front and rear rooms are separated by a sliding partition with stained-glass doors and four built-in cupboards. French doors from the rear bedroom open onto a sunny terrace. The large bathroom features a marble floor, freestanding clawfoot bathtub, twin washbasins, walk-in shower, and wall-hung WC. Underfloor heating and a heated towel rail provide additional comfort. Second floor: A beautiful stained-glass skylight floods the landing with natural light. This level is also laid with oak flooring and retains the original decorative ceilings. The side-front, front, and rear bedrooms all feature built-in cupboards, with the front and rear rooms also boasting black marble fireplaces. The hallway provides access to a large built-in wardrobe, a separate WC, and a modern bathroom with walk-in shower and washbasin. The side-rear room is fitted as a laundry and ironing space and opens onto a second balcony. Extra information: • Originally built in 1912 • Renovated with preservation of period features including panelled doors, stained-glass windows, decorative ceilings, marble fireplaces, and more • Living area approx. 294 m² plus an additional 19 m² of internal space • Energy label B • Wooden window frames with double glazing (partly HR glass) • Remeha central heating boiler (2020) • 16 solar panels (300 Wp each) • Roof insulation and partial façade insulation • Alarm system • Hydrophore installation • Sun awning at the rear • Oil tank professionally cleaned and filled with sand (Kiwa certificate) • Situated within a nationally protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht) • Standard age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement • Completion by mutual agreement Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent straight away. An NVM agent acts exclusively on your behalf and will save you time, money, and concerns. Contact details of NVM colleagues in The Hague region can be found on Funda. This information has been compiled with the utmost care, based in part on data provided by the seller. Estata Makelaars O.G. accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences arising thereof.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.