Direct naar de inhoud
Logo van B&F Makelaar

Frankenslag 29 A

2582HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Frankenslag 29 A Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Wij zijn verliefd! Gelegen midden in het gewilde Statenkwartier, aan de Frankenslag 29-A, op loopafstand van ‘de Fred’, het openbaar vervoer en het strand, hebben wij te koop een goed onderhouden benedenwoning gelegen in het souterrain van ca. 99 m2, met zonnige voor- en achtertuin. Het appartement beschikt verder over een riante woonkamer met (gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin (gelegen op het noordwesten en voorzien van stenen schuur), een royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van schouw, een moderne keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, oven, (combi) magnetron en afzuigkap, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel en verder heeft de woning veel bergruimte! Daarnaast is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, wordt het verwarmd met een CV ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en heeft een energielabel A. De vereniging van eigenaren (1/5e aandeel) is actief (maandelijkse bijdrage van € 50,-, inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering en een reservefonds). Absoluut een pareltje en dus zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via voortuin via trap naar souterrain en toegang tot het appartement, hal voorzien van 2 ruime kasten, luxe badkamer (ca. 3.97 x 1.53 m) met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, apart toilet met fonteintje, vaste kast met opstelplaats wasmachine en CV-ketel, riante woonkamer (ca. 9.28 x 3.86 m), royale slaapkamer (ca. 4.20 x 4.33 m) aan voorzijde en aan achterzijde een moderne keuken (2.91/2.50 x 3..87 m) voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, oven, (combi) magnetron en afzuigkap. Via woonkamer en keuken toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 7.50 x 7.16 m) gelegen op het noordwesten en voorzien van stenen schuur (ca. 2.44 x 2.14 m) Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 1/5e aandeel in de actieve VVE (maandelijkse bijdrage van € 50,-, inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering en een reservefonds); - Benedenwoning gelegen in het souterrain; - Bouwjaar 1902; - Beschermd stadsgezicht, [RIJKS BSG STATENKWARTIER]; - 1 slaapkamer; - Woonoppervlakte circa 99 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Voor- en achtertuin; - Stenen schuur circa 3 m2; - Gunstig gelegen in het Statenkwartier nabij ‘de Fred’, het openbaar vervoer en het strand; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023); - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet bewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! We are in love! Located in the middle of the popular Statenkwartier, at Frankenslag 29-A, within walking distance of ‘de Fred’, public transport and the beach, we have for sale a well maintained ground floor apartment located in the basement of approx. 99 m2, with sunny front and backyard. The apartment also features a spacious living room with (gas) fireplace and double doors to the backyard (facing northwest and equipped with stone shed), a spacious bedroom at the front with mantelpiece, a modern kitchen with fridge-freezer, 5-burner gas hob, dishwasher, oven, (combi) microwave and extractor, a luxury bathroom with bath, walk-in shower and washbasin and furthermore the house has plenty of storage space! In addition, the house is fully equipped with wooden window frames with double glazing, it is heated by a central heating boiler (Intergas, built 2023) and has an energy label A. The owners association (7/12th share) is active (monthly contribution of € 50, -, registration at the Chamber of Commerce, common property insurance and a reserve fund). Absolutely a beauty and definitely worth a visit! Layout: Through front garden via stairs to basement and access to the apartment, hall with 2 spacious closets, luxury bathroom (approx. 3.97 x 1.53 m) with bathtub, walk-in shower and a washbasin, separate toilet with hand basin, closet with space for washing machine and central heating boiler, spacious living room (approx. 9.28 x 3.86 m), spacious bedroom (approx. 4.20 x 4.33 m) at the front and at the rear a modern kitchen (2.91/2.50 x 3..87 m) with fridge-freezer, 5-burner gas hob, dishwasher, oven, (combi) microwave and extractor. Through living room and kitchen access to the sunny backyard (approx. 7.50 x 7.16 m) facing northwest and equipped with stone shed (approx. 2.44 x 2.14 m). Details: - Located on private land; - 1/5th share in the active VVE (monthly contribution of € 50, -, registration with the Chamber of Commerce, common property insurance and a reserve fund); - Ground floor apartment located in the basement; - Built in 1902; - Protected cityscape, [RIJKS BSG STATENKWARTIER]; - 1 bedroom; - Living area approximately 99 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580; - Front and back garden; - Stone shed approx 3 m2; - Conveniently located in the Statenkwartier near ‘de Fred’, public transport and the beach; - Fully equipped with wooden frames with double glazing; - Heating by central heating boiler (Intergas, built 2023); - Energy label A; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - The seller has not lived in the house, therefore the non-occupancy clause applies; - Notary chosen by the buyer, but in the Haaglanden region. This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.