Direct naar de inhoud
Logo van Rick Real Estate Makelaardij

Goeverneurlaan 417

2523CB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.915

Fotogalerij

Goeverneurlaan 417 Den Haag
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern dubbel bovenhuis met groot dakterras in Den Haag Ben jij op zoek naar een instapklare woning voor jou en je gezin in Den Haag? Dan is dit dubbele bovenhuis aan de Goeverneurlaan 417 precies wat je zoekt. Gelegen in de gezellige wijken Laakkwartier en Spoorwijk, biedt dit portiekwoning een geweldige leefruimte met moderne voorzieningen. Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. Met maar liefst twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, is er genoeg privacy voor iedereen in het gezin. De zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapkamer met toilet en doucheruimte, biedt nog meer mogelijkheden voor extra leefruimte of een speelkamer voor de kinderen. Geniet van het buitenleven op het grote dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Organiseer een gezellige barbecue met vrienden of geniet gewoon van de zon met een goed boek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je! Indeling Begane grond: Open portiek met trap naar 1e etage. Eerste verdieping Entree appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met binnentrap naar 3e (zolder) verdieping - toegang tot wasruimte met CV-ketel opstelling en boiler – slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar douche-/ toiletcombinatie met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche met drain– woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur – slaapkamer aan de voorzijde – slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar douche-/ toiletcombinatie met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche met drain en openslaande deuren naar het balkon (achterzijde) – woonkamer. Overloop: ca. 4.96 x 1.21 Badkamer: ca. 2.45 x 1.87 Woonkamer: ca. 4.00 x 4.03 Slaapkamer achter: ca. 6.26 x 2.64 Badkamer: ca. 1.87 x 1.32 Slaapkamer voorzijde: ca. 4.78 x 1.96 Slaapkamer voorzijde: ca. 3.08 x 3.25 Badkamer: ca. 2.45 x 0.78/ 1.87 Keuken: ca. 4.43 x 3.46 Overige verdiepingen Zolderverdieping, thans in gebruik als slaapkamer met separaat (zwevend) toilet met fonteintje – doucheruimte met wastafel in inloopdouche met drain en toegang naar het ruime dakterras Slaapkamer: ca. 8.89 x 5.49 Badkamer: ca. 2.08 x 1.18 Toilet: ca. 1.71 x 0.83 Balkon Balkon (N): ca. 2.65 x 0.90 Dakterras (N): ca. 7.09 x 6.87 Bijzonderheden Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1931 Woonopp.: ca. 130 m² Inhoud: ca. 432.5 m³ Grond: Erfpacht canon eeuwigdurend, € 74,14 per jaar excl. beheerkosten € 33,00 per jaar. Herzieningsdatum: 01-07-2025 Externe ruimte: ca. 45 m² (dakterras + balkon) Bergruimte Int / ext.: ca. 0 / 0 m² Kozijnen: Kunststof Glas: HR++ Elektra: 16 groepen + 4x ALS Verwarming: CV combiketel Intergas HRE 2024 Boiler: Remeha Aqua Pro 150 ltr Aandeel: 1/3e VvE: actief, € 191,00 per mnd. KvK: 27358242 Opstalverzekering: collectief MJOP: Nee Energielabel: C Conform NEN norm 2580 gemeten; Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract; Rick Real Estate werkt met het biedlogboek zoals dat per 1 Januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen; Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden. Opmerkingen: Het Laakkwartier is een wijk volop in ontwikkeling, op steenworp afstand van het centrum, de Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan. De Goeverneurlaan is de centrale as van de wijk met diverse winkels, supermarkten en horeca. In de omgeving is voldoende openbaar vervoer en binnen enkele autominuten zit je op de A4. Voor ontspanning kun je terecht in stadstuin het Hof van Heden of een van de oude parken in Rijswijk. Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl)

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2523

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.