Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Real Estate Makelaardij

Goeverneurlaan 417

2523CB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.915

Fotoalbum

Goeverneurlaan 417 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern dubbel bovenhuis met groot dakterras in Den Haag Ben jij op zoek naar een instapklare woning voor jou en je gezin in Den Haag? Dan is dit dubbele bovenhuis aan de Goeverneurlaan 417 precies wat je zoekt. Gelegen in de gezellige wijken Laakkwartier en Spoorwijk, biedt dit portiekwoning een geweldige leefruimte met moderne voorzieningen. Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. Met maar liefst twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, is er genoeg privacy voor iedereen in het gezin. De zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapkamer met toilet en doucheruimte, biedt nog meer mogelijkheden voor extra leefruimte of een speelkamer voor de kinderen. Geniet van het buitenleven op het grote dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Organiseer een gezellige barbecue met vrienden of geniet gewoon van de zon met een goed boek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je! Indeling Begane grond: Open portiek met trap naar 1e etage. Eerste verdieping Entree appartement, hal met meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met binnentrap naar 3e (zolder) verdieping - toegang tot wasruimte met CV-ketel opstelling en boiler – slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar douche-/ toiletcombinatie met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche met drain– woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur – slaapkamer aan de voorzijde – slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar douche-/ toiletcombinatie met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche met drain en openslaande deuren naar het balkon (achterzijde) – woonkamer. Overloop: ca. 4.96 x 1.21 Badkamer: ca. 2.45 x 1.87 Woonkamer: ca. 4.00 x 4.03 Slaapkamer achter: ca. 6.26 x 2.64 Badkamer: ca. 1.87 x 1.32 Slaapkamer voorzijde: ca. 4.78 x 1.96 Slaapkamer voorzijde: ca. 3.08 x 3.25 Badkamer: ca. 2.45 x 0.78/ 1.87 Keuken: ca. 4.43 x 3.46 Overige verdiepingen Zolderverdieping, thans in gebruik als slaapkamer met separaat (zwevend) toilet met fonteintje – doucheruimte met wastafel in inloopdouche met drain en toegang naar het ruime dakterras Slaapkamer: ca. 8.89 x 5.49 Badkamer: ca. 2.08 x 1.18 Toilet: ca. 1.71 x 0.83 Balkon Balkon (N): ca. 2.65 x 0.90 Dakterras (N): ca. 7.09 x 6.87 Bijzonderheden Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1931 Woonopp.: ca. 130 m² Inhoud: ca. 432.5 m³ Grond: Erfpacht canon eeuwigdurend, € 74,14 per jaar excl. beheerkosten € 33,00 per jaar. Herzieningsdatum: 01-07-2025 Externe ruimte: ca. 45 m² (dakterras + balkon) Bergruimte Int / ext.: ca. 0 / 0 m² Kozijnen: Kunststof Glas: HR++ Elektra: 16 groepen + 4x ALS Verwarming: CV combiketel Intergas HRE 2024 Boiler: Remeha Aqua Pro 150 ltr Aandeel: 1/3e VvE: actief, € 191,00 per mnd. KvK: 27358242 Opstalverzekering: collectief MJOP: Nee Energielabel: C Conform NEN norm 2580 gemeten; Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract; Rick Real Estate werkt met het biedlogboek zoals dat per 1 Januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen; Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden. Opmerkingen: Het Laakkwartier is een wijk volop in ontwikkeling, op steenworp afstand van het centrum, de Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan. De Goeverneurlaan is de centrale as van de wijk met diverse winkels, supermarkten en horeca. In de omgeving is voldoende openbaar vervoer en binnen enkele autominuten zit je op de A4. Voor ontspanning kun je terecht in stadstuin het Hof van Heden of een van de oude parken in Rijswijk. Deze woning heeft een eigen website (adreshuisnummer.nl)

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2523

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.