Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Hanedoesstraat 2 F

2597XG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.456

Fotogalerij

Hanedoesstraat 2 F Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer energiezuinig (Label A) en goed onderhouden, gerenoveerd turn-key (familie) hoekherenhuis aan een rustige straat in de directe omgeving van Landgoed Clingendael en het Haagsche Bos met eigen oprit en inpandige garage, moderne open keuken, vijf kamers, twee moderne badkamers, een dakterras en twee balkons, een tuin met achterom en ruim souterrain met voldoende berging, garage en wellness met sauna en gym. Eigen oprit met inpandige garage. Dit fantastische huis ligt in het geliefde en groene Benoordenhout. Diverse basis-en middelbare scholen, sportverenigingen (paardrijden, hockey, voetbal, tennis, squash, padel, hockey, rugby, cricket, golf e.d.) zijn gelegen in de directe omgeving. Het gezellige Van Hoytemaplein en Willem Royaardsplein bieden een verscheidenheid aan winkels, delicatessenwinkels en restaurants. Het is tevens gunstig geleden ten opzichte van de uitvalswegen naar luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13). Per fiets zijn de Haagse binnenstad en het strand goed bereikbaar. Beschrijving Begane grond: Via de stenen buitentrap aan de rechterzijde van de gevel bereikt u de voordeur, met daarnaast een oprit die schuin afloopt naar de inpandige garage. Over de gehele begane grond is een PVC-vloer in visgraatpatroon gelegd. De lichte hal beschikt over een stijlvolle houten inbouwkast en een separate, moderne vrij hangende wc met fontein. Via de hal heeft u via glazen deuren toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. De luxe, moderne open (Eggersmann)keuken is een echte eyecatcher die van alle gemakken is voorzien. Een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, dubbele Miele-ovens, een Miele vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvol spoelgedeelte met hangplank met sfeervolle ledverlichting. Aan het raam aan de voorzijde van het huis is een zitje voor twee gecreëerd; perfect voor een ontspannen start van de dag. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de raampartijen over de volledige breedte en hoogte van de achterzijde en een extra groot zijraam. Vanuit hier stapt u via de glazen schuifpui op een tweede balkon, vanwaar u via een stalen trap de zonnige achtertuin bereikt. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan een rustige steeg. Eerste verdieping: Ook hier ligt de stijlvolle PVC-visgraatvloer. Deze verdieping biedt een royale slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een extra diep balkon(dak)terras. De overloop biedt tevens toegang tot een luxe, moderne badkamer met vrijstaand ovaal ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel en een vrijhangende wc. Daarnaast is er een lichte grote kamer aan de voorzijde met glazen bouwstenen, groot raam en een praktische indeling dat zich perfect leent als slaap-, werk-, studeer- of kinderkamer. Tweede verdieping: Via de houten trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. De PVC-visgraatvloer zet zich ook hier voort, waar zich twee ruime en bijzonder lichte slaapkamers bevinden; beide met ramen aan twee zijden. De tweede badkamer is wederom modern en luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangende wc en aansluitingen voor wasmachine en droger. In een separate kast bevindt zich de recente Remeha C.V. ketel. Souterrain: Via de houten trap bij de entree van het huis bereikt u het souterrain. Hier vindt u een betegelde kelderruimte met veel bergruimte, toegang tot de inpandige garage met elektrische deur en de meterkast. De ruimte onder de trap is praktisch ingericht als afsluitbare bergruimte en verderop is een gedeelte ingericht als wijnkelder met luxe Gaggenau wijnklimaatkast (blijft achter). Achterin het souterrain bevindt zich een lichte multifunctionele ruimte, thans in gebruik als wellnessruimte. Modern afgewerkt in lijn met de rest van het huis; compleet met inloopdouche, een sauna met glazen wand, een separate wc met fontein en ruimte voor fitnessapparatuur met uitzicht op de achtertuin. Vanuit hier bereikt u via een deur de zonnige ruim 9 m diepe achtertuin. Bijzonderheden: • Eigen grond (172 m2) • Bouwjaar 1994, maar afgelopen jaren volledig gerenoveerd • Zeer energiezuinig (Label A) en voorbereid voor toekomstige warmtepomp • Riant (ca. 219 m2) familiehuis met inpandige garage • Meerdere balkons en terrassen (totaal ca. 40 m2) • Hoogwaardige (Eggersmann), moderne, luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur • Vijf kamers, twee luxe badkamers, vier wc's • Souterrain met wellnessruimte, douche en w.c. en veel bergruimte • Inpandige garage met elektrische deur en oprit • Volledig voorzien van vloerverwarming (iedere ruimte eigen thermostaat) • Gehele installatie (leidingen, elektra, riool etc.) vernieuwd in 2022 • Nieuwe (2022) C.V.-combiketel met indirecte boiler • Elektra: 12 groepen en aardlekschakelaars • Rondom hoogrendementsbeglazing (HR++) • Geheel voorzien van nieuwe verdiepingshoge binnendeuren • Rustige liggen in een woonwijk met achterom • Hoogwaardige afwerking en materialen • Turn-key familiehuis Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aqua Pro (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 3 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.