Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Hendrik Zwaardecroonstraat 156

2593XW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.152

Fotogalerij

Hendrik Zwaardecroonstraat 156 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en modern top-appartement met praktisch ingedeelde dakopbouw (2023), vijf goed formaat slaapkamers en twee trendy badkamers. Het appartement is licht, ruim en comfortabel ingericht en biedt een zonnig dakterras waar je kunt genieten van zowel ochtend- als middagzon. Gelegen in het populaire Bezuidenhout, in een rustige straat dichtbij de levendige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Een levendige buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Voor ontspanning ligt het Haagse bos op slechts enkele minuten lopen. Stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig te bereiken, het centrum van Den Haag ligt op korte fietsafstand. Kortom een stijlvol appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik Indeling: Trap naar de eerste verdieping via een typisch Haags portiek, entree appartement, hal met berging onder de trap, trap naar de eerste woonlaag. Via de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Goed formaat en lichte woonkamer met grote raampartijen en veel licht inval. Aan de achterzijde de moderne half open keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer en toegang naar het balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met directe toegang tot de trendy badkamer (badkamer en suite). De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Via de interne trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er directe toegang tot het royale en zonnige dakterras met vrij uitzicht, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ochtend-/middagzon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 131m2 - Eigen grond - VvE actief 4/10 aandeel in de gemeenschap - Bijdrage VvE € 120,- per maand - CV-combiketel, Remeha - Woning is deels voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas en deel van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Dakopbouw gerealiseerd in 2023 - Meerdere praktische bergruimtes aanwezig, waaronder een berging onder de trap bij de entree en een extra bergkast onder de trap naar de bovenliggende woonlaag. - Twee (2) badkamers - Vijf (5) slaapkamers - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------- Spacious and modern top-floor apartment with a practically designed roof extension (2023), five well-sized bedrooms and two trendy bathrooms. The apartment is bright, spacious and comfortably laid out, and features a sunny roof terrace where you can enjoy both the morning and afternoon sun. Located in the popular Bezuidenhout neighborhood, on a quiet street close to the lively Theresiastraat, which offers a wide variety of shops, coffee bars and restaurants. A vibrant area where everything you need is within easy reach. For relaxation, the Haagse Bos park is just a few minutes’ walk away. The train stations Laan van NOI and Den Haag Centraal are easily accessible, and the city center of The Hague can be reached within a short bike ride. In short, a stylish apartment in a central location, ideal for those who want to live comfortably with all amenities, restaurants and public transport within easy reach. Layout Stairs to the first floor via a typical Hague-style porch entrance, entrance to the apartment, hallway with storage space under the stairs, staircase to the first living level. From the central landing all rooms are accessible. A well-sized and bright living room with large windows providing plenty of natural light. At the rear is the modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer, with access to the balcony. On this floor there are also two bedrooms, including a spacious bedroom at the front with direct access to the trendy bathroom (en-suite). The bathroom features a bathtub and washbasin. There is also a separate toilet. Via the internal staircase you reach the second living level. Here you will find three additional well-sized bedrooms, a second bathroom with shower and toilet, and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. From the landing there is direct access to the spacious and sunny roof terrace with unobstructed views — a wonderful place to relax and enjoy the morning and afternoon sun. Key features - Living area approx. 131 m² - Freehold property (no leasehold) - Active owners’ association (VvE) – 4/10 share in the community - VvE contribution: €120 per month - Central heating boiler: Remeha combi boiler - Property partly fitted with wooden window frames with HR+++ glass and partly plastic frames with double glazing - Roof extension completed in 2023 - Multiple practical storage spaces, including storage under the entrance stairs and an additional storage cupboard under the staircase to the upper level - Two (2) bathrooms - Five (5) bedrooms - Due to the construction year, an age clause applies - Special sales conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as the seller’s representative. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.