Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Hofzichtlaan 170

2594CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hofzichtlaan 170 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 2-kamer top-appartement (6e etage, 7e woonlaag) met zonnig balkon en prachtig uitzicht over Den Haag Welkom in dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamer appartement. Hier geniet je dagelijks van een weids uitzicht over de stad en volop zon op het heerlijk balkon, gelegen op het zuidwesten, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avondzon. Vanaf dit balkon heb je prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag. Het appartement beschikt daarnaast over een afgesloten berging op de begane grond en de mogelijkheid tot parkeren op het afgesloten terrein. De ligging is ideaal: het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44 en bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer en station Den Haag Mariahoeve (trein, bus en tram). In de directe omgeving vindt u diverse winkelgebieden zoals winkelcentrum Mariahoeve en de Mall of The Netherlands. Ook het bruisende centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar. Een heerlijke plek voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning met uitzicht, een zonnige buitenruimte én uitstekende bereikbaarheid! Indeling: Gesloten portiek, brievenbussen, toegang tot kelderberging, lift naar 6e etage (7e woonlaag), galerij, Entree appartement, garderobehoek, gang, bergkast met wasmachine-aansluiting, meterkast, moderne toilet, woon-/eetkamer met parketvloer en toegang tot ruim en zonnig balkon over de volle breedte. Nette keuken met diverse apparatuur, apothekerskast en toegang tot balkon, achter-slaapkamer met parketvloer, nette badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 51m2 - Erfpacht t/m 31 december 2035, canon € 61,- per jaar (herziening is aangevraagd) - VvE actief bijdrage € 219,- per maand excl. stookkosten á € 57,- per maand - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Elektrisch zonnescherm - Berging in de onderbouw. - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------- Bright 2-Room Top Apartment (6th Floor, 7th Living Level) with Sunny Balcony and Stunning View over The Hague Welcome to this charming and well-maintained 2-room apartment. Here you can enjoy wide views over the city every day, along with plenty of sunshine on the lovely balcony, facing southwest – perfect for a morning coffee or a relaxed evening drink in the sunset. From this balcony, you have a beautiful view of The Hague’s skyline. The apartment also includes a private storage room on the ground floor and the possibility of parking on the secured premises. The location is ideal: centrally situated with easy access to the A4, A12, A13, and N44 highways, and within walking distance of public transport and Den Haag Mariahoeve station (train, bus, and tram). Nearby, you’ll find several shopping areas such as Mariahoeve Shopping Center and the Mall of The Netherlands. The vibrant city center of The Hague can be reached in just 10 minutes. A wonderful place for starters, singles, or couples looking for a comfortable home with a view, a sunny outdoor space, and excellent accessibility! Layout: Closed entrance hall, mailboxes, access to storage basement, elevator to 6th floor (7th living level), gallery. Apartment entrance, cloakroom area, hallway, storage cupboard with washing machine connection, meter cupboard, modern toilet, living/dining room with parquet flooring and access to the spacious, sunny balcony across the full width. Neat kitchen with various appliances, pull-out pantry cupboard, and access to the balcony. Rear bedroom with parquet flooring, tidy bathroom with washbasin and shower. Particulars: - Living space approx. 51 m² - Leasehold until December 31, 2035, ground rent €61 per year (revision requested) - Active owners’ association, contribution €219 per month excl. heating costs of €57 per month - Entirely fitted with wooden window frames and double glazing - Electric sunshade - Storage room in the basement - Due to the year of construction, an age clause applies - Seller’s conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2594

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.