Direct naar de inhoud
Logo van Noordwest Makelaardij

Hoge Zand 98

2512EN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Hoge Zand 98 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below* Wonen met karakter én comfort in hartje Den Haag! Welkom aan de Hoge Zand 98, een charmante en sfeervolle drie-kamer woning gelegen in het prachtige historische centrum van Den Haag. Stap de deur uit en je wandelt zo de stad in richting het Plein, de Grote Markt of het Noordeinde. Of je nu van cultuur, winkelen of terrasjes houdt: hier zit je middenin het bruisende hart van de stad. En met uitstekende OV-verbindingen om de hoek, is ook de rest van de stad én het strand moeiteloos bereikbaar. Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden. De authentieke gevel uit 1900 weerspiegelt de rijke historie van de omgeving, terwijl de woning in zijn geheel is gerenoveerd in 2000. Dan hebben we het ook over de houten-balken vloer die is vervangen voor een betonvloer. Alles achter de gevel is dus begin deze eeuw nieuw opgebouwd zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de keuken, woonkamer en eetkamer, met een bar als sfeervolle spil in het geheel. Daarnaast is er een doorkijk van de tweede slaapkamer of werkkamer tot aan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De woning beschikt over drie goed ingedeelde kamers en een verrassend fijne patio. Een ideale plek om 's zomers buiten te zitten of rustig te ontbijten. Dankzij de ligging aan een rustig stukje van de straat, ervaar je hier rust in het hart van de stad. Een zeldzame combinatie. Kenmerken: • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Gevel uit 1900, intern alles gerenoveerd in 2000 • Energielabel D • 3-kamer patiowoning met buitenruimte • Op loopafstand van het Plein, Grote Markt, Noordeinde, openbaar vervoer en nabij het strand • VvE: maandelijkse bijdrage € 123,- / Actief / Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig / Jaarlijkse vergaderingen • Oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke woning in het historische hart van Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English Character and Comfort in the Heart of The Hague! Welcome to Hoge Zand 98, a charming and atmospheric three-room home located in the stunning historic center of The Hague. Step outside and you're instantly immersed in city life. Just a short walk to Het Plein, the Grote Markt, or Noordeinde. Whether you love culture, shopping, or outdoor cafés, this vibrant location has it all. Excellent public transport connections are just around the corner, making the rest of the city and even the beach easily accessible. This unique property offers the best of both worlds. The authentic facade from 1900 reflects the rich history of the neighborhood, while the interior was completely renovated in 2000. And when we say completely, we even talk about the original wooden floors that were replaced with solid concrete flooring. Everything behind the facade was rebuilt at the start of this century, preserving the charm while offering modern-day comfort. The open layout creates a seamless connection between the kitchen, living room, and dining area, with a bar as a stylish centerpiece. Additionally, there is a sightline from the second bedroom or study all the way to the living room, adding to the sense of space and light. The home features three well-proportioned rooms and a surprisingly spacious patio. A perfect place to relax outdoors or enjoy a quiet breakfast. Tucked away on a peaceful part of the street, this home offers rare tranquility in the center of the city. Features: • Situated on perpetually bought-off leasehold land • Original 1900s facade, completely rebuilt interior in 2000 • Energy label D • Three-room patio home with outdoor space • Walking distance to Het Plein, Grote Markt, Noordeinde, public transport and close to the beach • Active Homeowners' Association (VvE): monthly fee € 123,- , MJOP (annual maintenance plan) available, annual meetings held • Transfer in consultation Curious about this unique home in the historic heart of The Hague? Contact us today to schedule a viewing! The above information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All details provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.