Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Vastgoed

Kaapstraat 31

2572HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Kaapstraat 31 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***In verband met verkeershinder en de verwachte drukte rondom de NAVO-top vinden er in de week van 23 tot en met 27 juni geen bezichtigingen plaats. Vanaf 30 juni plannen we graag weer bezichtigingen in.*** Goed onderhouden top appartement van 87 m2 met 3 slaapkamers en balkon! Indeling en kenmerken: Eigen entree op de eerste verdieping en hal met praktische kastruimte en interne trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met separate WC, CV kast wasmachine aansluiting en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij kijkt uit over de brede en groene straat en zorgt voor veel licht in deze ruimte. Moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur aan de achterzijde met deur naar balkon. Royale en moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger. Openslaande deuren naar balkon. Master bedroom aan de achterzijde met tevens openslaande deuren naar het balkon. Tweede en derde slaapkamer van goed formaat aan de voorzijde. Kortom een instapklaar en zeer praktisch ingedeeld appartement! Welkom Transvaalkwartier-Zuid! Transvaalkwartier-Zuid is een diverse en karaktervolle wijk in Den Haag, waar je alles dichtbij vindt: van lokale winkels en gezellige eetgelegenheden tot de bekende Haagse Markt - een van de grootste markten van Nederland! De buurt is kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en veel buurtinitiatieven. Voor ontspanning zijn parken zoals het Zuiderpark op korte afstand, en ook sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen brengen je snel naar het centrum of station, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting A4 of A12. Een levendige wijk met stadscomfort, groen in de buurt en een goede bereikbaarheid. De belangrijke punten op een rij: - Top appartement van 87 m2; - Keuken, badkamer en WC in 2025 gerenoveerd; - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen!; - 3 goed bemeten slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Actieve VvE bestaande uit 3 leden, maandelijkse bijdrage € 110,-, circa € 14.000,- in kas; - Eeuwigdurende erfpacht met een grondwaarde van € 2.995,-. Halfjaarlijkse betaling van € 13,48 + € 16,50 beheerkosten. Eerstvolgende herziening van het canonpercentage op 01-07-2026. - Energielabel E; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** ***Due to traffic disruptions and the expected crowds around the NATO summit, there will be no viewings in the week of June 23 to 27. We will be happy to schedule viewings again from June 30.*** Well-maintained top-floor apartment of 87 SQM with 3 bedrooms and a balcony! Layout and Features: Private entrance on the first floor and hallway with practical storage space and internal stairs to the second floor. Spacious landing with separate toilet, central heating closet with connection for the washing machine, and access to all rooms. Bright living room at the front. The large windows overlook the wide, green street and provide plenty of natural light. Modern kitchen at the rear, equipped with all desirable built-in appliances, and a door leading to the balcony. Generous and modern bathroom with double sink, shower, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. French doors open onto the balcony. Master bedroom at the rear, also with French doors to the balcony. Second and third well-sized bedrooms at the front. In short, a move-in ready and very practically laid-out apartment! Welcome to Transvaalkwartier-Zuid! Transvaalkwartier-Zuid is a diverse and characterful neighborhood in The Hague, where you’ll find everything close by: from local shops and cozy eateries to the famous Haagse Markt – one of the largest markets in the Netherlands! The area is family-friendly, with schools, playgrounds, and plenty of community initiatives. For relaxation, parks like Zuiderpark are within easy reach, and sports facilities are also well represented. The accessibility is excellent: trams and buses quickly take you to the city center or train station, and by car, you're easily connected to the A4 or A12 highways. A vibrant neighborhood offering city comfort, nearby greenery, and great accessibility. Key highlights: - Top-floor apartment of 87 SQM; - Kitchen, bathroom and toilet renovated in 2025; - Located on the top floor – no upstairs neighbors!; - 3 well-sized bedrooms; - Balcony facing southwest; - Active owners’ association (VvE) with 3 members, monthly contribution €110, approx. €14.000,- in reserve; - Perpetual leasehold with a land value of €2.995,-. Biannual payment of €13,48 + €16,50 management costs. Next revision of the ground rent percentage on 01-07-2026; - Energy label E; - Fully fitted with double glazing; - Due to the year of construction, building materials are always noted; - Onesta sales conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
270 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2572

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.