Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Koningin Emmakade 33

2518RK Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.596

Fotogalerij

Koningin Emmakade 33 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koningin Emmakade 33 te Den Haag - Regentessekwartier Volledig gerenoveerd halfvrijstaande 7-kamer dubbelbovenhuis, met dakterras en luxe nieuwe keuken en twee badkamers. Aan de prachtige en karakteristieke Koningin Emmakade, in het geliefde Regentessekwartier, bevindt zich dit volledig in 2026 gerenoveerde halfvrijstaande dubbelbovenhuis van circa 151,5 m². Een woning waarin klassieke charme en moderne luxe op overtuigende wijze samenkomen. Achter de statige gevel uit 1915 gaat een huis schuil dat volledig is getransformeerd naar hedendaags wooncomfort, met behoud van de karakteristieke elementen die dit type woning zo geliefd maken. Denk aan hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een prachtige lichtinval, gecombineerd met een luxe afwerkingsniveau en een geheel nieuwe indeling die perfect aansluit op de wensen van nu. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de ruimtelijkheid en flexibiliteit. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen beschikt de woning over meerdere kamers, ideaal voor zowel gezinnen als werken aan huis. Daarnaast is er een riant dakterras van circa 23 m² gerealiseerd een absolute meerwaarde waar je in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Hier ervaar je direct de ruimte en het licht, waarbij de verschillende leefruimten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De nieuwe luxe open keuken met royaal kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning een plek waar koken, leven en ontvangen samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle kamer met erker en glas-in-looddetails, die zorgt voor karakter en een prachtig uitzicht over de laan. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor een fijne lichtinval en een rustige beleving richting de binnentuinen. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor gezin of gasten. De nieuw gerealiseerde luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort, ligbad, inloopdouche en mooi dubbel wastafelmeubel waardoor een hotelachtige sfeer ontstaat. tevens heeft de voorkamer nog een eigen 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Het absolute hoogtepunt is het recent gerealiseerde dakterras van circa 23 m² een unieke toevoeging die deze woning onderscheidt binnen dit segment. Hier woon je echt buiten, midden in de stad, met volledige privacy en een heerlijke zonligging. Ook op technisch vlak is de woning volledig gemoderniseerd. In 2026 is alles aangepakt, waardoor je profiteert van modern wooncomfort en een energiezuinig geheel. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel C. De ligging aan de Koningin Emmakade is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels en horeca van de Prins Hendrikstraat, de Piet Heinstraat en het Zeeheldenkwartier. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Een locatie waar levendigheid en comfort perfect samenkomen. Kortom: een instapklaar, volledig gerenoveerd dubbelbovenhuis met luxe afwerking, een nieuwe indeling en een riant dakterras op een van de mooiste lanen van Den Haag. Bijzonderheden: Gelegen aan de statige Koningin Emmakade in het Regentessekwartier Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026 Woonoppervlakte ca. 151,5 m² (NEN 2580) Halfvrijstaand dubbelbovenhuis verdeeld over twee woonlagen Nieuwe luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Nieuwe luxe badkamer met hoogwaardige afwerking Riant dakterras van ca. 23 m² gerealiseerd Balkon aan voor- en achterzijde Veel lichtinval en fraaie zichtlijnen Meerdere (slaap)kamers, flexibel in te delen Voorzien van zonnepanelen Energielabel C Gelegen op eigen grond Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand Gelegen in beschermd stadsgezicht Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en centrum Zie plattegronden voor exacte maatvoering Per direct beschikbaar. KONINGIN EMMAKADE 33 – THE HAGUE | REGENTESSEKWARTIER Fully renovated semi-detached 7-room upper house with roof terrace, luxury open kitchen and two bathrooms Located on the beautiful and characteristic Koningin Emmakade, in the highly sought-after Regentessekwartier, this fully renovated (2026) semi-detached double upper house of approximately 151.5 sqm combines classic charm with modern luxury in an exceptional way. Behind the stately façade dating from 1915 lies a home that has been completely transformed to meet contemporary living standards, while carefully preserving the authentic elements that make this type of property so desirable. High ceilings, elegant sightlines and abundant natural light are complemented by a high-end level of finish and a newly designed layout that perfectly suits modern living. What immediately stands out is the sense of space and flexibility. Spread across two full residential floors, the property offers multiple rooms, making it ideal for families as well as working from home. In addition, a generous roof terrace of approximately 23 sqm has been created a true asset where you can enjoy the sun in complete privacy and tranquillity. The first floor forms the heart of the home, where space and light are instantly experienced and the living areas flow naturally into one another. The newly installed luxury open-plan kitchen with a spacious island is fitted with high-quality built-in appliances and serves as the central focal point a place where cooking, living and entertaining come together seamlessly. At the front, the charming room with bay window and stained-glass details adds character and offers beautiful views over the avenue. At the rear, large windows provide pleasant natural light and a peaceful outlook over the inner gardens. The second floor is arranged as a sleeping level and offers several generously sized bedrooms, ideal for family or guests. The newly realised luxury bathroom is finished with high-quality materials and equipped with a bathtub, walk-in shower and elegant double vanity, creating a refined, hotel-like atmosphere. In addition, the front room features its own second bathroom with walk-in shower and washbasin. From this floor there is also access to the sunny rear balcony. The absolute highlight is the recently created roof terrace of approximately 23 sqm a unique addition that truly sets this property apart. Here, you can fully enjoy outdoor living in the heart of the city, with complete privacy and excellent sun exposure. Technically, the property has also been fully modernised. The 2026 renovation ensures modern living comfort combined with improved energy efficiency. The property is equipped with solar panels and has an energy label C. The location on Koningin Emmakade is excellent. Within walking distance are the lively shops, cafés and restaurants of the Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and the Zeeheldenkwartier. The city centre of The Hague is just minutes away, as are public transport connections and main roads. A location where vibrant city life and comfort come together seamlessly. In short: a turn-key, fully renovated upper house with luxury finishes, a new layout and a generous roof terrace, situated on one of the most beautiful avenues of The Hague. Key features Located on the stately Koningin Emmakade in the Regentessekwartier Fully and high-quality renovated in 2026 Living area approx. 151.5 sqm (NEN 2580) Semi-detached double upper house across two full floors New luxury open-plan kitchen with island and high-end built-in appliances Two modern bathrooms with high-quality finishes Spacious roof terrace of approx. 23 sqm Balconies at both front and rear Excellent natural light and attractive sightlines Multiple (bed)rooms with flexible layout possibilities Equipped with solar panels Energy label C Freehold property (no ground lease) Active owners’ association (VvE), contribution approx. €150 per month Located in a protected cityscape Close to shops, restaurants, public transport and the city centre See floor plans for exact dimensions Available immediately.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.