Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Krakeendstraat 12

2492NP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: RE/MAX Adviseurs

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Krakeendstraat 12 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER NET AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CA 126M2, VOORZIEN VAN EEN UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN RUIME OPEN KEUKEN. GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE, CENTRALE LOCATIE IN DE GELIEFDE WIJK “WATERLAND”. Deze fijne eengezinswoning, gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Waterland in Leidschenveen. Deze jonge en levendige wijk in Den Haag is ideaal voor gezinnen én rustzoekers, en staat bekend om haar groene karakter, singels en waterpartijen. Alles binnen handbereik In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en zelfs de International British School. Ook kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ’t Hoge Veen zijn gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder op loopafstand – ideaal voor wandelen, fietsen of spelen met de kinderen. Uitstekende bereikbaarheid De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend: met de RandstadRail reis je snel naar Den Haag CS, Rotterdam of Zoetermeer, en tram 19 brengt je rechtstreeks naar Delft en The Mall of the Netherlands. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Via de beschutte privacy biedende voortuin kom je binnen in de L-vormige hal, die vanwege de vide erg veel lichtinval heeft, een nette doorgelegde houten vloer over de gehele begane grond, meterkast en trapkast. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer ca. 6.29 x 5.45 biedt via openslaande deuren toegang tot de recentelijk vernieuwde bijna 8 meter diepe zonnige achtertuin. De noordoostelijk georiënteerde achtertuin die recentelijk is aangelegd, biedt veel privacy, vanuit de tuin toegang tot de achterom en de berging 4.14 x 1.83 voorzien van meer dan voldoende opbergruimte en elektra. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle en strak afgewerkte keuken ca. 2.70 x x 3.21 x 3.48 waar design en functionaliteit perfect samenkomen. De lichte keuken in U-vorm is uitgerust met greeploze hoogglans fronten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder, tweecombi-ovens magnetron, , vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is ingericht met een royaal composiet werkblad datvanuit de koffiehoek in een L-vorm doorligt, en verder beschikt over een geïntegreerde onderbouw spoelbak met Quooker en zeeppompje. 1e verdieping: Centrale en door het hoge raam van de vide, zeer lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruimste slaapkamer ca. 4.02 x 3.18 die vanwege zijn afmetingen uitermate geschikt is als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, de grootste is van goed formaat ca. 3.34 x 2.50, terwijl de naastgelegen slaapkamer ca. 2.02 x 3.00 perfect gebruikt kan worden als kinder-, hobby- of werkkamer. De tot het plafond licht betegelde tussengelegen badkamer ca. 2.27 x 1.87 is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met bijhorende meubel en spiegelkast. 2e verdieping: Overloop met nette laminaatvloer die doorgelegd ligt over de verdieping, via overloop toegang tot de technische ruimte die naast de aansluiting voor de wasmachine en droger ook is voorzien van de opstelplaats CV-ketel. Last but not least, de 4e maar ruime slaapkamer ca. 4.35 x 3.29 die vanwege de ramen aan beide zijde erg licht is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999. - Woonoppervlakte 126m2 - Energielabel B. - Woning volledig geïsoleerd met onder andere overal dubbelglas en deels HR++. - 8 zonnepanelen. - CV-ketel uit 2013. - Keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals AEG en Bosch. - Achtertuin 2,5 jaar geleden opnieuw aangelegd en bestraat.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.