Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Wateringen

Markgraaflaan 49

2553MA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wateringen

Fotogalerij

Markgraaflaan 49 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fantastische combinatie van hedendaags wooncomfort, duurzaamheid en klassieke grandeur! Deze woning is uniek! Deze, op eigen grond gelegen, imposante half-vrijstaande villa is door de architect gebouwd naar de stijl van het einde van de 19e eeuw, met als voorbeeld het Belgisch Park in Den Haag. De villa is rijk uitgevoerd in eclectische stijl met hoogwaardige esthetische elementen en detaillering, maar ook met bodem-water warmtepomp, balansventilatie, WTW-installatie, HR++ beglazing en vloerverwarming en -koeling. De voorbereiding voor het gebruik van zonnepanelen is reeds aanwezig en met een relatief kleine investering kan deze woning geheel energieneutraal worden gemaakt. Gelegen aan de Markgraaflaan, bevindt deze exclusieve gasloze woning zich op een van de mooiste plekken van Vroondaal, aan het water, met verre vrije uitkijk over groen wat rust en ruimte ademt. En dat vlak achter de duinen in Den Haag! Het strand, natuurgebieden Madestein en Ockenburg, The International School of The Hague en diverse openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. INDELING ENTREE/HAL Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor meerdere auto's en de voortuin met hier een karakteristieke veranda waar ultiem van de ochtendzon kan worden genoten. Achter de voordeur is de hal met een fraaie terrazzovloer. De groepenkast in de meterkast is modern en zeer uitgebreid, het toilet is uitgevoerd met zwevend closet en luxe natuurstenen fonteintje en de ruime bergkast biedt ruimte voor de warmtepomp, het buffervat en additionele opslag. De deuren zijn, zoals overal in huis, klassiek ogende paneeldeuren met fraaie architraven en neuten. ZITKAMER MET WOONKEUKEN EN-SUITE De zitkamer en woonkeuken zijn voorzien van bijna 3 meter hoge, rijk geornamenteerde plafonds met een fraai kastanjeblad-motief gecombineerd met moderne halfverzonken lichtspots. De vloer is een klassiek moderne Hongaarse punt vloer van gerookt eiken, afgemaakt met hoge plinten langs de muren. In de knusse zitkamer is de televisie weggewerkt in de muur, zijn er openslaande deuren naar de voortuin en open vakken in de moderne en-suitekast. Via de kamerhoge zwart stalen harmonicadeuren komt u in de ruime en lichte woonkeuken. De riante en zeer luxe keuken heeft een groot eiland, plaats voor een grote familietafel en een kamerhoge raampartij met openslaande deuren naar de ruime en diep ogende tuin (waarover later meer). De keuken is uitgevoerd in paonazzo marmer en voorzien van alle luxe apparatuur. De Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en bediening in het blad, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, oven en combioven met magnetronfunctie (allen A-merk) maken de keuken niet alleen esthetisch, maar ook praktisch een genot. De drankenpantry met marmeren schappen, wijnregalen en wijnklimaatkast met twee zones zorgen samen met de moderne gashaard (werkend met propaanflessen) voor een ultiem gevoel van luxe. TUIN De tuin is gelegen op het westen en heeft hierdoor de gehele middag tot begin van de avond de zon op het terras. Vroeg in de ochtend is de zon op de vlonder aan het water al aanwezig. Door de ligging aan het water en het bos is er volop privacy en een vrij uitzicht. Langs de garage is er een pad om vanaf de oprit naar de achtertuin te komen. De garage is ca. 19 m2 en is groot genoeg om een auto in te parkeren, maar wordt op dit moment gebruikt als berging. Een voorbereiding voor een 3-fase laadpunt voor de elektrische auto is aanwezig in de garage. EERSTE VERDIEPING Via de gelakte trap met stijlvolle loper komt u op de ruime overloop met eikenhouten plankenvloer en hedendaagse balustrade. De master bedroom aan de voorzijde is uitgevoerd met sierlijsten op wanden en plafonds, openslaande deuren naar het balkon en een ‘blinde deur’ die toegang tot de inloopkast verschaft. De andere kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kinderkamer en de kamer aan de achterzijde als studeerkamer. De badkamer is modern met vrijstaand bad, dubbele inloopregendouche met kamerhoge glaspanelen, klassiek wasmeubel met RVS inbouwkranen en unieke designradiatoren. Alles met elegante stijl en luxe materialen, een lust voor het oog! Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd met tegels van ceppo di gre en zwevend closet. TWEEDE VERDIEPING Via de met tapijt bedekte vaste trap komt u op de ruime overloop van de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee kamers met mooie dakkapel en inbouwkasten en aan de zijkant bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met twee dakramen. Via de overloop zijn ook de tweede badkamer en de mechanische ruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en voorbereiding t.b.v. zonnepanelen te bereiken. Het ontwerp van de tweede badkamer is qua stijl en materialen zorgvuldig afgestemd op de eerste badkamer en biedt een douche met glazen deur, een wastafel en een derde toilet. Ook hier zijn alle kranen weer uitgevoerd in RVS316. Een exclusieve half-vrijstaande villa op een ideale locatie, waar het buitengevoel van kust en groen gecombineerd wordt met de voorzieningen van het bruisende Den Haag; precies wat u zoekt? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! KENMERKEN: - Bouwjaar: 2020 - Kamers: 8 (6 slaapkamers) - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 201 m² - Garage: ca. 19 m2 - Perceeloppervlak: 328m2 (eigen grond) - Gasloze woning! - Warmtepomp voor zowel verwarming als koeling van de woning. - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. - Veel privacy. Interesse in deze woning? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.