Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Mexicosingel 44

2548HB Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.528

Fotogalerij

Mexicosingel 44 Den Haag
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het Wateringseveld, nabij een winkelcentrum en uitvalswegen, ligt deze ruime en goed ingedeelde hoekwoning met drie woonlagen en zowel een voor- als achtertuin. De woning kijkt uit op het water, is energiezuinig en combineert ruimte, licht en f lexibiliteit. Dankzij de de grote raampartijen is er een aangename lichtinval op alle verdiepingen. De praktische indeling maakt het geschikt voor gezinnen en voor wie ruimte zoekt om bijvoorbeeld aan huis te werken. Locatie De Mexicosingel is gelegen in Hoge Veld, een moderne woonwijk die zich kenmerkt door de rustige opzet, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig aan te rijden. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte en deur naar een berging. Vanuit de hal toegang tot de huiskamer, die zich uitstekend leent als woon- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot de achtertuin. De hal, het woongedeelte en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Doordat de bergruimte een eigen voordeur heeft, is deze ideaal als bijkeuken of stalling voor fietsen. Eerste verdieping: Deze verdieping beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een glazen hoekpartij met uitzicht op het water. De open indeling van de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een werkplek of een aparte slaapkamer. De aanwezige airco-installatie zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van moderne airco units, en een tweede berging. De badkamer aan de achterzijde is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De voortuin strekt zich uit aan beide kanten van de woning, wat zowel zitruimte als extra opslagmogelijkheden geeft. Vanuit de keuken betreedt u de op het zuidwesten gelegen achtertuin, die veel rust en privacy biedt. Bijzonderheden: + Hoekwoning met drie woonlagen + Energielabel A en zeer energiezuinig dankzij zonnepanelen + Woonoppervlak ca. 180 m² + Bouwjaar 2005 + 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde kamer) + Vloerverwarming op de begane grond + Mogelijkheid tot werken aan huis + Voor- en achtertuin + Rustige ligging in Wateringseveld + Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer + Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen + Gelegen op erfpachtgrond : canon is eeuwigdurend afgekocht Bent u op zoek naar een ruime woning met flexibele indeling op een rustige en goed bereikbare locatie? Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bekijken. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een afspraak in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------ Situated on a quiet street in Wateringseveld, close to a shopping centre and major transport links, this spacious and well-designed end-of-terrace house offers three floors of living space, as well as both a front and rear garden. The property overlooks the water, is energy-efficient, and combines space, light, and flexibility. Large windows throughout provide an abundance of natural light on every floor. The practical layout makes it ideal for families, as well as for those seeking space to work from home. Location Mexicosingel is located in Hoge Veld, a modern residential area characterised by its peaceful setting, green surroundings, and excellent accessibility. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all within easy reach. Major roads towards The Hague, Delft, Rotterdam, and Amsterdam are also conveniently accessible. Layout Ground floor Entrance into the hallway with a separate WC and access to a storage room. From the hallway, you enter the living room, which is perfectly suited as both a lounge and dining area. At the rear of the property is the open-plan kitchen with access to the rear garden. The hallway, living area, and kitchen all benefit from underfloor heating. As the storage room has its own separate front entrance, it is ideal for use as a utility room or bicycle storage. First floor This floor spans the full width of the property and features a glass corner façade with views over the water. The open-plan layout offers plenty of possibilities for a home office or an additional bedroom. Air conditioning on this floor provides extra comfort. Second floor Landing with access to three well-proportioned bedrooms, two of which are fitted with modern air-conditioning units, as well as a second storage room. The bathroom at the rear is fitted with a bathtub, toilet, and vanity unit with washbasin. Garden The front garden extends along both sides of the property, providing space for seating as well as additional storage options. From the kitchen, you step into the south-west-facing rear garden, which offers plenty of peace and privacy. Key features + End-of-terrace house with three floors + Energy label A and highly energy-efficient thanks to solar panels + Living area approx. 180 m² + Built in 2005 + 3 bedrooms (with the possibility of creating a fourth room) + Underfloor heating on the ground floor + Suitable for working from home + Front and rear garden + Quiet location in Wateringseveld + Close to shops, schools, and public transport + Excellent access to major roads + Situated on leasehold land; the ground rent has been bought off in perpetuity Are you looking for a spacious home with a flexible layout in a quiet yet well-connected location? We would be delighted to arrange a viewing for you. You can also schedule a viewing directly. Simply contact us via the contact form and you will automatically receive a link to book an appointment yourself. Interested? And do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home. We can provide information about the possibilities without obligation and offer you a free property valuation. This information has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
597 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.