Direct naar de inhoud
Logo van V & W Era Makelaars

Nobelstraat 8 D

2513BD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht of verhuurd onder voorbehoud

Koop: € 900.000 k.k.

Huur: € 3.500 p/m

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.521

Huurprijs /m²: € 21

Fotogalerij

Nobelstraat 8 D Den Haag
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim, licht en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers) en balkon, midden in het centrum van Den Haag tegenover het bekende Venduehuis. De Nobelstraat ligt dwars op de Prinsestraat en Noordeinde, twee zeer levendige en populaire straten met veel winkels, horeca en ateliers. De woning is gelegen de vierde verdieping van een modern appartementengebouw (2003) en kijkt daardoor mooi uit over de daken van de stad en bezienswaardigheden als het Vredespaleis en paleis Noordeinde. Het gebouw beschikt over een parkeergarage maar de woning is daarnaast zowel te voet, met de fiets als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Tram 17, 1, 10 en 15 liggen op korte afstand, het centraal station ligt op 10 minuten fietsen en het strand is binnen 15/20 minuten te bereiken. Indeling: Gesloten portiek met modern bellentableau op de begane grond. Entree tegenover het Venduehuis. Met de lift kunt u naar de vierde verdieping van het pand. Na de voordeur begeeft u zich in de hal van de woning die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan het einde van de hal de zeer riante woonkamer met woonkeuken en inpandig balkon. De woonkamer is ruim genoeg om eventueel een derde slaapkamer in te creëren. De zeer luxe keuken is van alle moderne gemakken voorzien inclusief een wijnklimaatkast. Via de hal zijn de twee zeer ruime slaapkamers te betreden met aan het einde van de hal de eveneens zeer luxe badkamer. Deze is voorzien van een mooi ligbad, twee aparte wastafels, een bidet en een douche ultraviolet-licht en een lamp voor verwarming van de spieren. In de kelder van het appartementengebouw bevindt zich de berging van ca. 8 m2. Bijzonderheden: - Zowel te koop als te huur; - Woonoppervlak van ca. 163 m2; - Twee slaapkamers; - Met mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers; - Stadsverwarming; - Energielabel A; - Zeer luxe keuken en badkamer; - Actieve VvE met een bijdrage van €438.54 p/mnd. (inclusief de maandelijkse bijdrage aan de stadsverwarming); - Momenteel is er noodzakelijk onderhoud gepleegd aan het dak waardoor er €100,- p/mnd. extra wordt gespaard door de vereniging; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelegen op eigen grond; - Eigen parkeerplaats eventueel los te koop; - Niet bewoond clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. A very spacious, bright, and well-maintained two-bedroom apartment (with the possibility of expanding to three bedrooms) with a balcony, located in the heart of The Hague, opposite the famous Venduehuis. Nobelstraat is perpendicular to Prinsenstraat and Noordeinde, two very lively and popular streets with many shops, restaurants, and studios. Situated on the fourth floor of a modern apartment building (built in 2003), the apartment offers beautiful views over the city's rooftops and landmarks such as the Peace Palace and Noordeinde Palace. The building has a parking garage, but the property is also easily accessible on foot, by bike, and by public transport. Trams 17, 1, 10, and 15 are a short distance away, the central station is a 10-minute bike ride away, and the beach can be reached within 15/20 minutes. Layout: Enclosed porch with a modern doorbell panel on the ground floor. Entrance opposite the Venduehuis. The elevator takes you to the fourth floor of the building. After the front door, you enter the hallway, which provides access to all areas of the apartment. At the end of the hallway is the very spacious living room with an eat-in kitchen and an enclosed balcony. The living room is large enough to potentially create a third bedroom. The luxurious kitchen is fully equipped with all modern conveniences, including a wine cooler. The hallway leads to the two very spacious bedrooms, with the equally luxurious bathroom at the end of the hall. It is equipped with a beautiful bathtub, two separate sinks, a bidet, a shower with ultraviolet light, and a lamp for muscle warming. The storage room of approximately 8 m² is located in the basement of the apartment building. Details: - For sale as well as for rent; - Living space of approximately 163 m²; - Two bedrooms; - With the possibility of expanding to three bedrooms; - District heating; - Energy label A; - Very luxurious kitchen and bathroom; - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €438.54 (including the monthly district heating contribution); - Currently, essential roof maintenance has been carried out, resulting in an additional €100 per month in savings for the association; - Communal courtyard; - Located on private land; - Private parking space, possibly for sale separately; - Unoccupied clause will be included in the NVM purchase agreement; Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.nl. Haven't sold your own home yet? Call our office for a free, no-obligation personal sales consultation where we can discuss the options.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Huurprijs
€ 3.500 p/m
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.