Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Obrechtstraat 19

2517VL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Obrechtstraat 19 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Obrechtstraat 19, Duinoord Met behoud van veel originele details, een parterre-appartement met dubbele achterbouw (ca. 129 m²) voorzien van woonkamer en suite, dichte keuken, tussengelegen badkamer, 3 slaapkamers en zonnige stadstuin. De woning verkeert in bouwkundig goede staat van onderhoud en is na het plaatsen van een nieuwe vloer in de woonkamer en schilderwerk zo te betrekken. Centraal gelegen in het gewilde Duinoord, in directe omgeving van winkels in de Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en Reinkenstraat, horeca aan het Prins Hendrikplein, Anna Paulownaplein en Koningsplein, groenvoorzieningen aan het Sweelinckplein, diverse scholen, en op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. INDELING Entree appartement, vestibule, tochtdeur met glas in lood naar lange gang voorzien van fraaie granitovloer (doorgelegd in de keuken) en originele wandtegels, extra ruimte onder de trap voor fietsen of kinderwagen, vaste kast met aansluitingen voor wasmachine- en droger en separaat toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en originele woonkamer en suite voorzien van schuifdeuren met glas in lood, fraaie ornamenten plafonds, 4 vaste kasten, 2 schouwen en openslaande deuren naar de riante, zonnige stadstuin, gelegen op het noordwesten. Goed onderhouden dichte keuken met natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, inbouwvaatwasser, separate koel/vriescombinatie en opstelplaats cv-ketel. Vanuit de keuken en gang van de achteruitbouw toegang tot de patio voorzien van een aangebouwde houten berging met elektra. Vanuit de achterkamer toegang tot de achteruitbouw, gang met deur naar de tuin, goed onderhouden badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator. Ruime achter(ouder)slaapkamer met vaste kast op de begane grond. 1e VERDIEPING Overloop, tweede slaapkamer en derde slaapkamer met wastafel. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 2/5e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 144,-- per maand. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. Het appartement is voorzien van originele details. Rijksbeschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1894. Woonoppervlakte ca. 129 m². De inhoud van het appartement is ca. 570 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat, centrum en Haagse binnenstad. Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (Tramlijn 11, bus 21), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : N Nummer : 8743 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ******************************************** With many original details preserved, a ground floor apartment with double rear extension (approx. 129 m²) with living room en suite, closed kitchen, intermediate bathroom, 3 bedrooms and sunny city garden. The house is in good structural condition and ready to move in after installing a new floor in the living room and paintwork. Centrally located in the popular Duinoord, in the immediate vicinity of shops in the Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and Reinkenstraat, restaurants at the Prins Hendrikplein, Anna Paulownaplein and Koningsplein, green areas at the Sweelinckplein, various schools, and within cycling distance of the center of The Hague and the beach of Scheveningen. LAY-OUT Entrance apartment, vestibule, stained glass door to long hallway with beautiful granite floor (continued in the kitchen) and original wall tiles, extra space under the stairs for bicycles or stroller, fixed cupboard with connections for washing machine and dryer and separate toilet with hand basin. Atmospheric, light and original living room en suite with sliding doors with stained glass, beautiful ornamental ceilings, 4 built-in cupboards, 2 fireplaces and French doors to the spacious, sunny city garden, located on the northwest. Well-maintained closed kitchen with natural stone countertop, 5-burner gas stove, extractor hood, built-in oven, built-in dishwasher, separate fridge/freezer and location for central heating boiler. From the kitchen and hallway of the rear extension access to the patio with an attached wooden storage room with electricity. From the back room access to the rear extension, hallway with door to the garden, well-maintained bathroom with bath, walk-in shower, 2nd toilet, washbasin, bathroom furniture and towel radiator. Spacious rear (master) bedroom with built-in closet on the ground floor. FIRST FLOOR Landing, second bedroom and third bedroom with washbasin. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 2/5th share in the community. Active Owners Association, contribution € 144,-- monthly. Electricity 6 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, model 2012. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has wooden window frames with partly double glazing. The apartment is equipped with original features. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act. (rijksbeschermd stadsgezicht) The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. Seller never actually used the apartment itself, therefore the non-occupancy clause applies. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1894. Living surface approx. 129 m². The volume of the apartment approx. 570 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat, Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Koningsplein and Center of The Hague. Dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (Tram Line 11, Bus 21) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.