Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Pletterijkade 33

2515SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.389

Fotogalerij

Pletterijkade 33 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime dubbele bovenwoning met prachtig uitzicht op de kade! Deze royale 4-kamer bovenwoning is ruim opgezet, heeft lichte vertrekken, fraai uitzicht op de kade en alles wat je zoekt: sfeer, comfort en met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de rustige kade zorgt voor een prachtig uitzicht op het water, terwijl het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand ligt, evenals openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Perfect voor wie op zoek is naar comfort en stadsleven in één. Momenteel is de gemeente bezig met werkzaamheden aan de kades, de Visuals laten een impressie zien hoe de gracht er binnenkort uit komt te zien. Er zal meer groen geplaatst worden en de weg zal een auto te gast weg worden. Verkoper heeft impressies laten maken voor een dakopbouw met dakterras, vergunning en toestemming VvE dienen nog aangevraagd te worden. Indeling Entree van de woning op de begane grond, via een lange gang met een ruime trapkast. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een karakteristieke schouw, met een fraai uitzicht over de kade. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur o.a.: koelkast, oven, gaskookplaat en een RVS-afzuigkap! In een vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel (2022). De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Via een elegant verlopende trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime, lichte traphal met dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een vaste kast. Tot slot is er op deze verdieping een ruim tweede toilet, voorzien van een duoblok en fontein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 118m2 - Eigen grond - VvE actief 2/12 aandeel in de gemeenschap - Bijdrage 90,- per maand , ruim 13.000,- in kas - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw met dakterras (vergunning en toestemming VvE dienen nog aangevraagd te worden eventueel, impressies zijn aanwezig) - Dakbedekking vernieuwd in 2018, geïsoleerd in 2021. - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------- Spacious Double Upper House with Stunning Canal Views! This generous 4-room upper house is spaciously laid out, with bright rooms, beautiful views over the canal, and everything you are looking for: atmosphere, comfort, and all amenities within easy reach. The location on the quiet canal provides stunning water views, while The Hague's vibrant city center is within walking distance, as are public transport and various facilities. Perfect for those seeking both comfort and urban living. Currently, the municipality is carrying out works on the canals; the visuals provide an impression of what the canal will soon look like. More greenery will be added, and the road will be transformed into a "cars as guests" street. The seller has had visual impressions made for a rooftop extension with a roof terrace; however, permits and the approval of the owners’ association (VvE) still need to be obtained. Layout Entrance to the property at ground level, through a long hallway with a spacious understairs cupboard. From here, a staircase leads to the first floor. The generous living room at the front is wonderfully bright and features a characteristic fireplace, offering beautiful views over the canal. At the rear, there is a spacious kitchen-diner, equipped with built-in appliances, including a refrigerator, oven, gas hob, and a stainless steel extractor hood! The central heating boiler (installed in 2022) is located in a built-in cupboard. The bathroom is fully tiled in a light color scheme and fitted with a shower cabin, toilet, and washbasin cabinet. An elegantly winding staircase leads to the second floor. Here you arrive at a spacious, bright landing with a skylight. At the front is a large bedroom with a built-in wardrobe. At the rear, there are two more bedrooms, one of which also features a built-in wardrobe. Finally, on this floor, there is a spacious second toilet, fitted with a dual-flush toilet and a small sink. Key Features: - Living space: 118 m² - Freehold property (no ground lease) - Active homeowners’ association (VvE), 2/12 share - Contribution: €90 per month, approximately €13,000 in reserve - Fully fitted with double-glazed synthetic window frames - Possibility to add a rooftop extension with roof terrace (permits and VvE approval still required; visual impressions available) - Roof covering renewed in 2018, insulated in 2021 - Due to the property's age, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, measurements, and surface areas stated are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you in the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
480 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.