Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Riouwstraat 19

2585GP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 5.281

Fotogalerij

Riouwstraat 19 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Archipelbuurt ROYAAL EN SFEERVOL 4-laags HERENHUIS, energielabel C, met zonnige ommuurde stadstuin en balkon/terras over de volle breedte grenzend aan de bel-etage. Recent gerenoveerde buitengevels (schilder- hout- en voegwerk) met HR-monumentenglas in de originele sponningen, aan brede en rustige straat met volop parkeergelegenheid en ruim aanbod van laadpalen. Heerlijk wonen, op loopafstand van de gezellige Bankastraat (winkels, AH en eetgelegenheden) en de Scheveningse Bosjes, 10 minuten fietsen naar de duinen, het strand en het centrum van de stad en in de nabijheid van diverse sportgelegenheden en meerdere goede basis- en middelbare scholen. Gunstige ligging ook wat betreft openbaar vervoer (tram en bus) naar stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en naar het strand. Alle uitvalswegen zijn met de auto snel bereikbaar. Kortom, een ideaal familiehuis! Korte beschrijving: BEGANE GROND (gemiddeld ca. 2.75 m hoog) Entree met marmeren vloer, tochtseparatie met dubbele deuren, hal met marmeren vloer, ruime garderobe, wc met fonteintje, bergruimte onder de trap, nette moderne uitgebouwde keuken met Belgisch hardstenen vloer, deur naar de tuin, (eet)kamer aan de achterzijde met toegang naar beschutte veranda, doorloop via multifunctionele tussenruimte naar ruime speel/studeer/muziekkamer. BEL-ETAGE/ EERSTE VERDIEPING (ca. 3.51 m hoog) Overloop, wc en fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met parketvloer, zwart marmeren schouw met HR houtkachel en openslaande deuren naar balkon/veranda (ZO) over de volle breedte, monumentale suitedeuren, met kasten aan weerszijden, naar ruime voorkamer, parketvloer, kleinere studeerkamer aan de voorzijde. TWEEDE VERDIEPING (ca. 3.17 m hoog) Overloop, wc met fonteintje, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, 2e grote slaap/studeerkamer aan de voorzijde met kastenwand, een kleinere 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet. DERDE VERDIEPING L-vormige overloop met wc, 2e badkamer met douche en vaste wastafel, 2 grote slaapkamers met kastruimte over de breedte van het huis en een aparte wasruimte. Mooi uitzicht vanuit beide slaapkamers over de daken van Den Haag, aan de voorzijde richting Scheveningen, aan de achterzijde richting het Vredespaleis en de skyline van Den Haag RUIME VLIERING BIJZONDERHEDEN - Mooi extra breed stadspand gelegen aan brede rustige weg - Gelegen in de geliefde Archipel nabij het oude centrum - Eigen grond - Bouwjaar 1881 - Meerdere ruime leefruimtes, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 4 wc's - Totale woonoppervlakte ca. 303 m2 (NEN 2580) - Energielabel C - Recent geplaatst HR-monumentenglas in de originele sponningen (begane grond, 1e en 2e etage) - Beschutte zonnige stadstuin - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Meerdere originele details (o.a. plafonds, schouwen, paneeldeuren, veranda, marmeren entree) zijn nog behouden - Gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialen clausules in de koopakte worden opgenomen - Foto's en plattegronden, maten zijn indicatief Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daar. ENGLISH TEXT In the popular Archipel neighborhood, SPACIOUS AND ATMOSPHERIC 4-story TOWNHOUSE, energy label C, with sunny walled city garden and full-width balcony/terrace adjacent to the main floor. Recently renovated exterior facades (painting, woodwork, and jointing) with HR monumental glass in the original rebates, on a wide and quiet street with ample parking and a wide range of charging stations. Wonderful living, within walking distance of the lively Bankastraat (shops, AH supermarket, and restaurants) and the Scheveningse Bosjes, a 10-minute bike ride to the dunes, the beach, and the city center, and close to various sports facilities and several good primary and secondary schools. Convenient location in terms of public transport (tram and bus) to The Hague Central Station, Hollands Spoor Station, and the beach. All major roads are easily accessible by car. In short, an ideal family home! GROUND FLOOR (average height approx. 2.75 m) Entrance hall with marble floor, double doors to separate the hallway from the rest of the house, hallway with the same marble floor, spacious cloakroom, toilet with washbasin, storage space under the stairs, neat modern extended kitchen with Belgian bluestone floor and door to the garden, (dining) room at the rear with access to sheltered veranda, passage through multifunctional intermediate space to spacious play/study/music room. FIRST FLOOR (approx. 3.51 m high) Landing, toilet and washbasin, bright L-shaped living room with parquet flooring, black marble fireplace with HR wood-burning stove and French doors to balcony/veranda (SE) across the full width, monumental suite doors, with cupboards on both sides, to spacious front room with parquet flooring, smaller study at the front. SECOND FLOOR (approx. 3.17 m high) Landing, toilet with washbasin, master bedroom at the rear with cupboard wall, 2nd large bedroom/study at the front with cupboard wall, a smaller 3rd bedroom and bathroom with bath, double washbasin and bidet. THIRD FLOOR L-shaped landing with toilet, second bathroom with shower and sink, two large bedrooms with closet space across the width of the house, and a separate laundry room. Beautiful view from both bedrooms over the rooftops of The Hague, at the front towards Scheveningen and at the rear towards the Peace Palace and the skyline of city. SPACIOUS ATTIC FACTS AND FIGURES - Beautiful exceptionally broad townhouse situated on a wide, quiet street in the much sought-after Archipel neighbourhood near the city centre - Freehold - Built in 1881 - Multiple spacious reception areas, 5 bedrooms, 2 bathrooms and 4 toilets - Total interior space ca. 303 m2 (NEN 2580) - Enclosed sunny garden with back entrance - Energylabel C - Designated protected cityscape - Many original architectural features have been preserved, including ceilings, paneled doors, veranda, and marble vestibule - Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement -Dimensions are indicative, see floor plans This information has been compiled by our office with the greatest care, among other things on the basis of the information made available to us by the seller. No liability is accepted by Estata for any incompleteness, inaccuracy or incorrectness in the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
1156 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.