Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Spotvogellaan 76

2566PN Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.937

Fotogalerij

Spotvogellaan 76 Den Haag
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spotvogellaan 76-76A, Vogelwijk In de geliefde Vogelwijk gelegen, karaktervolle achtkamer hoekwoning op een royaal perceel van 402 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten, eigen kelder en diverse uitbouwmogelijkheden. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval en extra privacy en biedt zij volop mogelijkheden voor modernisering en verdere uitbreiding. Gelegen nabij de winkels aan o.a. de Goudsbloemlaan en het De Savornin Lohmanplein, de Bosjes van Pex en diverse sportfaciliteiten. Strand, zee en duinen bevinden zich op korte afstand; binnen circa 6 minuten wandelen staat u op het strand. Daarnaast liggen de Europese School en de International School of The Hague (ISH) in de directe omgeving. INDELING Entree met toegang tot de kelder, deze kelder is uniek voor dit type woning in de straat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als wijnkelder, provisieruimte of hobbyruimte. Toilet met fontein. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met 2 zijramen, veel natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kan hier optimaal worden genoten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Keuken met gedateerde keukenopstelling. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein, achterzijkamer met kastenwanden en toegang naar een balkon. Kamer en suite met zijramen, 2 vaste kasten en toegang tot het balkon, voorzijkamer met veel vaste kasten. 2e VERDIEPING Overloop met bergruimte, voorslaapkamer met dakkapel, vaste kast en bergruimte, achterslaapkamer tevens met een dakkapel en veel vaste kasten. Blauw betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Vanuit de overloop vaste smalle trap naar de vliering. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpacht grond, geëindigd per 01 januari 2020. De omzetting naar een eeuwigdurend recht van erfpacht op basis van de AB2024 is reeds in behandeling bij de Gemeente Den Haag, waarbij de canon per 01-06-2026 € 2.904,-- per jaar zal gaan bedragen, gebaseerd op een grondwaarde van € 132.000,-- (afkoopsom) en een canonpercentage van 2,2%. Herziening canonpercentage om de vijf jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 6 groepen + 3 fase groep zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig/redelijk. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten matig/redelijk. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. In verband met het lopende erfpachttraject en de afwikkeling daarvan heeft verkoper de voorkeur voor afhandeling via projectnotaris Heemskerk & Feijen te Den Haag. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1950. Woonoppervlakte ca. 142 m². De inhoud van de woning is ca. 550 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer (bus 24) en goede verbindingen via de Hubertustunnel en Westlandroute richting het centrum van Den Haag, internationale organisaties, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente :Loosduinen Sectie : I Nummer : 5785 Grootte : 4 are 2 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************************************************************* Located in the popular Vogelwijk neighborhood, this characterful eight-room corner house sits on a generous plot of 402 m² with a sunny southwest-facing back garden, a private cellar, and various extension possibilities. Thanks to its corner location, the home benefits from abundant natural light and extra privacy, offering plenty of opportunities for modernization and further expansion. Situated near shops on Goudsbloemlaan and De Savornin Lohmanplein, among others, the Bosjes van Pex, and various sports facilities. The beach, sea, and dunes are a short distance away; you can reach the beach within approximately a 6-minute walk. Additionally, the European School and the International School of The Hague (ISH) are located in the immediate vicinity. LAYOUT Entrance with access to the cellar; this cellar is unique for this type of home on the street and offers various potential uses, such as a wine cellar, pantry, or hobby room. Toilet with washbasin. Spacious open-plan living/dining room with 2 side windows, plenty of natural light, and a sliding door to the sunny southwest-facing back garden. Thanks to the favorable location, the afternoon and evening sun can be enjoyed to the fullest here. The garden features both a stone and a wooden shed. Kitchen with a dated layout. FIRST FLOOR Landing, toilet with hand basin, rear side room with built-in wardrobes and access to a balcony. En-suite bedroom with side windows, two built-in wardrobes and access to the balcony, front side room with plenty of built-in wardrobes. SECOND FLOOR Landing with storage space, front bedroom with dormer window, built-in wardrobe and storage space, rear bedroom also with a dormer window and plenty of built-in wardrobes. Blue tiled bathroom with bathtub and washbasin. From the landing a fixed narrow staircase leads to the attic For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on leasehold land, terminated as of January 1, 2020. The conversion to a perpetual leasehold right based on the AB2024 is already being processed by the Municipality of The Hague, whereby the ground rent will amount to € 2.904,- per year as of June 1st, 2026, based on a land value of € 132.000,-- (buyout sum) and a ground rent percentage of 2.2%. Review of the ground rent percentage every five years. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 6 groups + 3 phase without circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in 2009. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is moderate/reasonable. The condition of the interior as well as the exterior is moderate/reasonable. The house has aluminium window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. No oil tank. KIWA certificate available. Seller has the house itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. In connection with the ongoing leasehold process and its settlement, the seller prefers handling through project notary Heemskerk & Feijen in The Hague. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1950. Living surface approx. 142 m². The volume of the house is approx. 550 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.