Direct naar de inhoud
Logo van Roeth Vastgoed

Staverdenstraat 38

2573DE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.279

Fotogalerij

Staverdenstraat 38 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 4-kamer benedenwoning met veranda, tuin én berging – instapklaar en centraal gelegen in het hart van mooi Den Haag. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken parterrewoning met fijne buitenruimte? Dan is Staverdenstraat 38 precies wat je zoekt. Deze verzorgde 4-kamerwoning (68 m² woonoppervlak) beschikt over een royale veranda van 17,6 m², een zonnige achtertuin met stenen berging van 8,1 m², en is volledig voorzien van dubbel glas. De woning ligt in de populaire wijk Rustenburg/Oostbroek, op loopafstand van de Dierenselaan, Hobbemaplein, Hoefkade, én het Zuiderpark. Met tram 6, 11 en 12 om de hoek is ook de bereikbaarheid richting het centrum, Den Haag Centraal of Scheveningen uitstekend. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 68 m² - Tuin 40 m² - Serre/veranda: 17,6 m² - Berging: 8,1 m² - Voortuin 19,3 m² aan rustige straat - Bouwjaar: 1931 - Energielabel D - Volledig dubbel glas - Verwarming via CV-ketel - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruime veranda met spots en glazen schuifwanden - Diepe achtertuin met stenen berging - Actieve VvE: bijdrage slechts € 50 per maand - Instapklaar: goed onderhouden en strak afgewerkt Locatie & omgeving - Op loopafstand van winkels (Dierenselaan, Hobbemaplein), Zuiderpark en Haagse Markt - Openbaar vervoer: Tram 6, 11 en 12 in directe nabijheid en Rechtstreekse verbindingen met Den Haag Centrum, HS, Scheveningen, Rijswijk - Snelle toegang tot uitvalswegen (A4, A12, A13) Deze woning biedt een zeldzame combinatie van binnen- en buitenruimte, moderne afwerking en centrale ligging. Perfect voor starters, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met tuincomfort. Plan snel je bezichtiging via Funda – deze woning is instapklaar en direct beschikbaar! Alle afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Indeling: Entree via eigen voortuin in een tochtportaal, doorlopend naar de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker en strak gestucte wanden/plafonds. Direct daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer. In het midden van de woning vind je een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en apart toilet. De keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, magnetron, koel-/vriescombinatie, spoelbak en veel bergruimte. De keuken geeft toegang tot een tweede slaapkamer, evenals de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, met toegang tot de ruime veranda voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden – een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor elk seizoen. Vanuit de veranda loop je zo de diepe, zonnige tuin in met grote stenen berging en CV-opstelplaats. De nette voortuin biedt extra ruimte voor fietsen, groen of een zitje in de ochtendzon.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
219 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.