Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Stokroosstraat 163

2565BM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Stokroosstraat 163 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig en sfeervol 3/4-kamer appartement op loopafstand van het strand! Welkom in dit heerlijke appartement aan de Stokroosstraat! Dit ruime appartement met L-vormige woon-eetkamer en 2 slaapkamers biedt de perfecte mix van woongenot en leef gemak door de vele voorzieningen om de hoek en volop parkeergelegenheid in de straat. Geniet van het vrije uitzicht op het groen en de sportvelden, een ideale omgeving voor een heerlijke wandeling of een sportieve middag. Dit is dé plek waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen! Met zowel een balkon aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde, heb je altijd een fijne plek om van de zon te genieten, Met eigen bergingen zowel onder en achter het gebouw is er voldoende ruimte voor al je spullen. Mis deze kans niet en kom snel kijken! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Dichtbij de duinen, het strand en openbaar vervoer (tram 3 en bus 24). Ideale ligging vlakbij de winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden, waaronder de Bosjes van Pex, in de nabije omgeving. Uitvalswegen zowel naar de A12 als de A4. Wat je graag wilt weten over Stokroosstraat 163: - woonoppervlakte 87 m² volgens de branchebrede meetinstructie; - energielabel C; - 2 bergingen, onder het gebouw en aan de achterzijde van het gebouw; - intercom aanwezig; - 2 balkons; - bouwjaar 1956; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - elektra 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Cv-ketel, merk Nefit jaar 2016; - voorzijde van de woning aluminium kozijnen met dubbel glas uit 2004; - achterzijde van de woning houten kozijnen gedeeltelijk met dubbel glas; - 1/8e aandeel in de VvE, bijdrage is € 275,- per maand; - MJOP aanwezig; - het erfpachtrecht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, ingangsdatum 1-11-2023; - de grondwaarde is € 26.015,-; - de canon bedraagt tot en met 31-12-2027 per halfjaar achteraf € 32,11+ € 16,50 beheerkosten; - de canon bedraagt vanaf 1-1-2028 per halfjaar achteraf € 520,30 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2029; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via het gezamenlijk entree kom je met de lift naar de 3e woonlaag (2e etage). Je komt dit gezellige appartement binnen in een royale gang met Bruynzeel visgraat parketvloer. Aan de voorzijde is een mooie L-vormige woon-eetkamer met visgraat parketvloer, een marmeren schouw en een balkon op het zuidwesten gesitueerd. Je geniet van het vrije “groene” uitzicht over de sportvelden. Suiteseparatie met 4 diepe kasten. Grote slaapkamer is aan de achterzijde met heerlijk 2e balkon welke ook te bereiken is vanuit de keuken en de andere slaapkamer. 2e grote slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. Betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Moderne keuken (Keller) met Belgisch hardstenen aanrechtblad met mooie Villeroy & Boch mengkraan en 2 vaste keukenkasten met koel-vries combinatie. De keukenapparatuur bestaat verder uit een 5-pitsgaskookplaat, een oven (Neff), een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser (Neff). Betegeld toilet met fontein. Zowel onder het gebouw als aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen berging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2508 A-5 Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
288 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.