Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Suezkade 178

2517CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Suezkade 178 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: sfeervolle woning op een populaire, centrale locatie met schitterend uitzicht over het water! Deze prachtige parterrewoning met tussenbouw aan de voorzijde biedt de perfecte mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Dankzij de slimme indeling met slaapkamers boven elkaar geniet je van optimale rust en privacy, zonder bovenburen boven je slaapkamers – het gevoel van een eengezinswoning in een appartement! Met maar liefst vier grote slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige, moderne keuken (Bulthaup) is deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en stijl. De riante woonkamer met originele suiteseparatie en schitterende plafonds ademt sfeer en nodigt uit om te ontspannen en te genieten. De zonnige, groene tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om buiten te leven en te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen en doordachte afwerking is dit huis een absolute parel voor iedereen die zoekt naar karakter, comfort én een toplocatie. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De Suezkade in Den Haag ligt in de sfeervolle, populaire wijk Duinoord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, de gezellige Reinkenstraat, bekend om haar speciaalzaken, boetieks, cafés en ambachtelijke winkels en het Regentesseplein. Op fietsafstand van het veelzijdige Statenkwartier, het strand en de Fahrenheitstraat. Voor ontspanning liggen Park De Verademing en de Bosjes van pex dichtbij, met sportvelden, speeltuinen en veel groen. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijn 11 en RandstadRail 3; binnen 10 tot 15 minuten ben je in het centrum, op het strand of bij het station. Fietsend ligt alles binnen handbereik. In de omgeving zijn scholen, kinderopvang en sportclubs te vinden. Wonen aan de Suezkade biedt een ideale mix van rust, karakter en stadse levendigheid. Wat je graag wilt weten over Suezkade 178: - Woonoppervlakte 155 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Energielabel D (na vaststellen label is het dak geïsoleerd en is er een inductiekookplaat geplaatst); - Bouwjaar 1904; - Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Cv ketel, merk Bosch HR CW 4, jaar 2011; - De badkamer op de 2e verdieping heeft een elektrische boiler: Daalderop, 80L. - Houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas en grotendeels voorzien van voorzetramen; - Badkamers en toiletten 2023; - Keuken 2021; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - Dak bitumen vervangen en geïsoleerd 2024; - 5/12e aandeel in de VvE; - Collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving aanwezig; - Groot onderhoud gaat in goed overleg tussen de 2 VvE-leden. Er is aanvullend document aanwezig waarin dit wordt bekrachtigd; - Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - Eigen grond; - Prachtige visgraat parketvloer met bies in de woonkamer en fraaie parketvloeren in de slaapkamers; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Stap binnen in deze prachtige woning, gelegen aan een van de meest charmante grachten van Den Haag. De woning ademt karakter en historie, met volop originele details die met zorg zijn behouden. Bij binnenkomst via het tochtportaal word je verwelkomd door een originele granito vloer in zowel het portaal als de hal – een stijlvolle binnenkomer. De ruime hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De riante woon- en eetkamer is een absolute blikvanger met schitterende originele elementen zoals een klassieke en suite separatie met vaste kasten, rijk gedecoreerde plafonds, originele schouwen met 2 functioneerde haarden. Via openslaande deuren betreed je de royale, groene achtertuin op het zuidwesten – ideaal voor zonnige middagen en lange zomeravonden. De ruime keuken is perfect voor de kookliefhebber, voorzien van een extra diep aanrechtblad, een grote Miele inductiekookplaat, ruime ovencombinatie, Quooker, vaatwasser en directe toegang tot de tuin. Op de begane grond vind je tevens een toilet met fontein en toegang tot een ruime, droge en goed geventileerde kelderruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel – ideaal voor opslag of als wijnkelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een houten vloer en prachtige glas-in-loodramen. Aangrenzend vind je een eigen badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine/droger. Via de trap bereik je de 1e etage, met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met glas-in-loodramen en een praktische inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich een tweede toilet met fontein. De 2e etage biedt een luxe badkamer met een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en een Daalderop-boiler (80 liter). Aan de voorzijde ligt nog een sfeervolle slaapkamer met — opnieuw — prachtig glas-in-lood. Op de 3e etage bevindt zich een ruime (slaap)kamer die desgewenst eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Deze charmante verdieping maakt de woning compleet – perfect als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 7979 A-1 Oplevering: in overleg Unique opportunity: charming family home in a sought-after, central location with stunning canal views! This beautiful ground-floor apartment with a front extension combines authentic character with modern living comfort. Thanks to the smart layout, with the bedrooms positioned above each other, you will enjoy maximum peace and privacy — without neighbours above your bedrooms. It truly offers the feeling of a family home within an apartment setting. Featuring no fewer than four spacious bedrooms, two bathrooms, and a high-quality modern kitchen (Bulthaup), this property is ideal for families or anyone who values space and style. The generous living room with original en suite separation, decorative ceilings, and authentic fireplaces exudes atmosphere and invites you to relax and unwind. The sunny southwest-facing garden is a delightful green oasis, perfect for outdoor living and entertaining. With its generous dimensions, elegant finishes, and character throughout, this is a true gem for anyone seeking comfort, charm, and a prime location. Location Suezkade is situated in the charming and popular neighbourhood Duinoord, with all amenities close at hand. Within walking distance you will find supermarkets, the lively Reinkenstraat with its specialty shops, boutiques, cafés, and artisanal stores, as well as Regentesseplein. The vibrant Statenkwartier, the beach, and the Fahrenheitstraat are all within easy cycling distance. For relaxation, Park “De Verademing” and the Bosjes van Pex are nearby, offering sports fields, playgrounds, and abundant greenery. Accessibility is excellent with tram line 11 and RandstadRail 3; within 10 to 15 minutes you can reach the city center, the beach, or the train station. Schools, childcare facilities, and sports clubs are all nearby. Living on Suezkade offers the perfect mix of tranquility, character, and urban vibrancy. What you definitely want to know about Suezkade 178: -Living area: 155 m² according to industry-standard measurement instructions (derived from the NEN 2580 method); -Energy label D (roof has been insulated and induction cooking installed since issuance); -Year of construction: 1904; -Electrical installation: 12 groups, 3 residual current devices; -Central heating boiler: Bosch HR CW 4, 2011; -Bathroom (2nd floor) with electric boiler: Daalderop 80L; -Wooden window frames, partly single and partly double glazed, mostly with secondary glazing; -Bathrooms and toilets renewed in 2023; -Kitchen renewed in 2021 (Bulthaup); -Exterior painting completed in 2025; -Roof renewed and insulated in 2024; -5/12th ownership share in the Homeowners’ Association (VvE); -Collective building insurance and Chamber of Commerce registration in place; -Major maintenance in consultation between the two VvE members (document available); -Recently prepared technical survey report available; -Freehold property (no leasehold); -Elegant herringbone parquet floor with border in living room, parquet in bedrooms; -Surroundings video available; -Standard sales conditions apply; -The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - The purchase deed will include an age and materials clause due to the year of construction; Layout Step into this charming property, located along one of The Hague’s most picturesque canals. The home radiates history and character, with original details lovingly preserved.The entrance hall features the original terrazzo floor, leading into a spacious hallway with meter cupboard and access to all main rooms. The expansive living and dining room is a true highlight, boasting an original en suite separation with built-in cupboards, richly decorated ceilings, and two functioning fireplaces. French doors open onto the large, sun-drenched southwest-facing garden — perfect for long summer evenings. The modern kitchen is ideal for culinary enthusiasts, equipped with an extra-deep countertop, large Miele induction hob, spacious oven, Quooker, dishwasher, and direct access to the garden. Also on the ground floor: a guest toilet with wash basin and access to a dry, ventilated cellar housing the central heating system — perfect for storage or use as a wine cellar. At the front is a charming bedroom with wooden floors and stained-glass windows, adjacent to a private bathroom with shower, wash basin, and laundry connections. The first floor offers a spacious front bedroom, also with stained glass and a built-in wardrobe, as well as a second guest toilet. On the second floor you’ll find a luxurious bathroom with bath/shower combination, wash basin, and the Daalderop boiler. A cozy front-facing bedroom with stained-glass details completes this level. The third floor features a spacious (bed)room that can easily be divided into two separate rooms — ideal as bedrooms, home office, or studio. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section Z, number 2371 A-3 en A-4. Transfer: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.