Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Sweelinckplein 78

2517GL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.939.850

Koopprijs /m²: € 5.191

Fotogalerij

Sweelinckplein 78 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SWEELINCKPLEIN 78, 2517 DEN HAAG Aan één van de mooiste pleinen van Den Haag gelegen statig royaal vierlaags rijksmonument met terras en diepe zonnige achtertuin. Fantastisch stadsherenhuis met 4 volwaardige woonlagen en een fraai aangelegde zonnige stadstuin aan de achterzijde. Het betreft een rijksmonument en alle kamers zijn voorzien van houten vloeren. Het huis heeft hoge ruimtes met bijzondere plafonds, de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing. De locatie is geweldig en zowel met de auto als openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Reinkenstraat, om de hoek van het plein. Ook de bekende winkelstraat de Frederik Hendriklaan is op korte fietsafstand van het Sweelinckplein. De kust van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag liggen op 10 minuten fietsafstand. Beknopte beschrijving Begane grond: Royale entree, tochtseparatie en hal met aparte garderoberuimte. Moderne ruime wc met fonteintje. De voorkamer is momenteel in gebruik als tv-kamer en heeft een doorloop naar de (bij)keuken (gas openhaard aanwezig). Aan de achterzijde bevindt zich de luxe, moderne Bulthaup woonkeuken met kookeiland. Deze ruimte heeft vanuit het eetgedeelte openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten en ook openslaande deuren naar de loggia. Vanuit de hal komt men in de keuken met een open doorgang naar de bijkeuken en voorkamer. Kelder: Ruime betegelde kelder, bereikbaar via rechte trap vanuit de gang. Tevens opstelplaats CV-ketel en boiler (2022) . Eerste verdieping: Overloop, moderne wc met fonteintje. Pantry/zijkamer aan de achterzijde in verbinding met royale hoge eetkamer met schouw annex lichte serre met vrij uitzicht over diverse stadstuinen, houten suiteseparatie naar L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar Frans balkon met schitterend uitzicht over het bijzondere plantsoen van het Sweelinckplein. Tweede verdieping: Overloop, aparte voorzijkamer, ouderslaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast en openslaande deuren naar een groot dakterras aan de achterzijde, moderne badkamer met bad, 2 wastafels, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine en droger. Grote slaapkamer aan de voorzijde met waan zinnig uitzicht over het Sweelinckplein, ng een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Topverdieping Overloop met diepe vaste kast en aparte wc, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, tussenkamer met dakkapel aan de zijkant en 2 vaste kasten, derde slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche en badkamermeubel met 2 wastafels. Vliering Grote bergruimte, bereikbaar via een luik in de tussenkamer. Bijzonderheden: - Unieke ligging met schitterend uitzicht op het Sweelinckplein aan de voorzijde - Rijksmonument, bouwjaar 1895 - Zie plattegronden voor afmetingen - De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidoosten, ligt beschut en heeft de gehele dag zon - Zonnig dakterras achterzijde - Fraai Frans balkon voorzijde (avondzon) - Schilderwerk buitenzijde voor en achter d.d. 2024 - Gezien het bouwjaar zullen ouderdoms- en materialenclausules in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Located on one of the most beautiful squares in The Hague, you find a stately large four-storey national monument with terrace and a deep sunny back garden. A fantastic city mansion with 4 fully-fledged living floors and a beautifully landscaped city garden. It is a national monument and all rooms have wooden floors. The rooms have high moulded ceilings and the ground floor and first floor have double glazing. The location is great and can easily be reached by car as well as by public transport. Around the corner of the square, in Reinkenstraat, you can do your daily shopping. Also the well-known shopping street, Frederik Hendriklaan, can be found within a short cycling distance from Sweelinckplein. The Scheveningen coast and the city centre are only a ten-minute bike ride away. A brief description Ground floor: Large entrance, draft separation and hall with separate wardrobe space. Modern spacious restroom. The front room is currently used as a tv room and has a gas fireplace as well as access to the kitchen/utility room. At the back you will find the luxurious, modern Bulthaup eat-in kitchen with cooking island. From the dining area of this room there are patio doors to the garden on the southeast as well as patio doors leading to the terrace. From the hall you can enter the kitchen with open access to the utility room and front room. Cellar: Large tiled cellar, to be reached by straight stairs from the hallway. Also the installation location of central heating and boiler (2022). First floor: Landing, modern restroom. Pantry/side room at the back connected to a large dining room with high moulded ceilings with free view over various city gardens; wooden suite separation to an L-shaped living room with gas fireplace and patio doors to a French balcony with a fabulous view over the special public garden of Sweelinckplein. Second floor: Landing, toilet, master bedroom at the back with a walk in closet French doors to a large roof terrace at the back, modern bathroom with bath and 2 wash basins, walk-in shower and space for washing machine and dryer. Very good sized bedroom at the front with fantastic view of the Sweelinckplein, separate front-side room. Top floor: Landing with sky light window, a deep fixed cupboard and separate toilet, large bedroom over the full width at the front, intermediate room with large window on the side and fixed cupboard, third bedroom at the back, bathroom with shower and bathroom furniture with 2 wash basins. Attic: Large storage room, to be reached via a hatch in the intermediate room. Noteworthy features - Unique location with beautiful view of the Sweelinckplein at the front - National monument, construction year 1895 - See floor plans for dimensions - The garden at the back is facing southeast, is sheltered and has sun all day - Sunny roofed terrace at the back - Beautiful French balcony at the front (evening sun) - Painting front and back in 2024 - In view of the construction year clauses for age and materials will be included in the NVM deed of sale.

Hypotheek berekenen

€ 1.900.000

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.939.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 95.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
366 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
1420 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.